房产继承过户需要什么手续和费用 (一)

房产继承过户需要什么手续和费用

优质回答【法律分析】：继承房产过户需要的手续：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

办继承的房子过户费怎么算 (二)

优质回答办理继承房产过户的费用主要包括公证费、评估费、印花税、登记费和契税。

公证费：通常按受益额的一定比例收取，一般为2%。也有说法是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，且最低不低于200元。具体收费标准可能因地区而异。

评估费：评估费采用累进计费率。例如，房屋评估额在100万及以下部分，收取评估总价的0.42%；100万到500万部分，收取0.3%。具体费用还需参考各地方的价格标准。

印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税一般为每证5元。这两项费用都是根据房屋的评估价或证件数量来计算的。

登记费：一般为80元/套，但也有说法认为登记费为100元。具体费用可能因地区或政策调整而有所变化。

契税：对于法定继承人继承房产的情况，免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需缴纳契税。契税的税率可能因地区或房屋评估价的不同而有所差异，一般为房屋评估价或房屋一半价格的1.5%或3%（说法不一）。

请注意，实际过户费以当地规定和具体情况为准。在办理继承房产过户时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以获取准确、详细的费用信息。

遗产继承房产过户费用谁知道是多少？需要什么流程？ (三)

优质回答遗产继承房产过户费用及流程如下：

一、遗产继承房产过户费用

遗产继承房产过户主要涉及以下几项费用：

公证费：根据房产的价值，公证处会收取一定比例的公证费用。一般来说，公证费是按照房产评估价的2%左右来收取，但具体费用可能因地区、房产价值等因素而有所不同。评估费：在办理遗产继承房产过户时，需要对房产进行评估，以确定其价值。评估机构会根据房产的实际情况收取评估费用，具体金额可能因评估机构和房产的具体情况而有所不同。税费：主要包括契税和印花税。契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素而有所不同，一般在1%-3%之间。印花税则按照房产评估价的0.05%来收取。登记费：在办理房产过户手续时，需要向房地产登记机构缴纳一定的登记费用，具体金额可能因地区而异。

二、遗产继承房产过户流程

房产评估：首先需要对遗产房产进行评估，确定其价值。评估机构会出具评估报告，作为后续办理过户手续的依据。办理继承公证：继承人需要携带相关证件（如身份证、户口本、死亡证明、房产证等）到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份和继承权进行核实，并出具继承权公证书。申请过户登记：继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到房地产登记机构申请过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，确认无误后办理过户手续。缴纳税费和登记费：在办理过户手续时，继承人需要缴纳契税、印花税和登记费等费用。领取新的房产证：完成过户手续并缴纳相关费用后，继承人可以领取新的房产证。

请注意，流程和费用可能因地区和政策的不同而有所差异，具体办理时请咨询当地房地产登记机构和公证处。

父亲房产过户给儿子需要什么手续和费用 (四)

优质回答房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

父亲的房子过户给儿子的流程如下:

1、受赠人提交购房资质审核；

2、双方签订赠与协议；

3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税:

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

父母都去世房产证是他的名字儿子要过户需办什么手续 (五)

优质回答父母去世后，房产证上是父母的名字，儿子要过户需办理以下手续：

准备相关证件和资料：

所有继承权人的身份证、结婚证原件。

父母的死亡证明。

房产证原件。

前往公证处办理继承公证：

所有继承权人需携带上述资料，一同前往公证处。

在公证处，将按照法定程序确认继承权，并出具继承公证书。

前往房管局办理继承过户手续：

所有继承权人携带公证文件及所有资料，前往当地房管局。

按照房管局的规定，提交资料并办理过户手续。

缴纳相关费用：

公证费用：按照房产总价的3%收取。

过户税费：大约为三千元，具体金额可能因地区而异。

注意：流程可能因地区而异，具体操作步骤请依据当地房管局规定执行。

通过上文，我们已经深刻的认识了房产，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看云律目网的其他内容。