北京市新拆迁法暨国有土地上房屋征收与补偿实施意见有哪些？哪位晓得？ (一)

北京市新拆迁法暨国有土地上房屋征收与补偿实施意见有哪些？哪位晓得？

最佳答案北京市新拆迁法暨国有土地上房屋征收与补偿实施意见主要包括以下几点：

征收与补偿主体及程序：

区县政府负责：区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿工作。区县房管部门实施：区县房管部门作为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿的具体工作。

禁止建设单位参与搬迁：

开发商禁止插手：与国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》一致，北京市的实施细则也禁止建设单位参与搬迁活动，确保征收与补偿工作的公正性和独立性。

旧城居民可要求听证：

多数不满意可听证：在旧城区改建过程中，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，区县政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

先确定补偿资金再征收：

资金足额到位：在作出房屋征收决定前，应明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源，并设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。先补偿后搬迁：房屋征收应遵循先补偿、后搬迁的原则，被征收人在获得补偿后应在约定的期限内完成搬迁。

限购后仍可获安置房：

拆迁安置房不计入限购：对于超出限购门槛的家庭，在拆迁过程中获得的拆迁安置房属于实物补偿，不计入家庭主动购买的住房套数中，因此不会受“京十五条”的限制，不影响市民获得拆迁安置房。

内容构成了北京市新拆迁法暨国有土地上房屋征收与补偿实施意见的核心要点，旨在保障被征收人的合法权益，确保征收与补偿工作的公正、透明和有序进行。

国有土地上房屋征收和补偿条例实施细则有哪些？谁了解？ (二)

最佳答案《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施细则主要包括以下几个方面：

一、征收主体与职责

征收主体：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这意味着，房屋征收工作是由政府主导进行的。征收部门：市、县级人民政府确定的房屋征收部门（如房屋征收办公室）负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。这些部门负责具体的征收计划制定、补偿方案拟定、与被征收人协商等工作。

二、征收程序

征收决定：政府需要依法作出房屋征收决定，并予以公告。公告应载明征收目的、征收范围、征收部门、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限等事项。评估与补偿：被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。政府应依据评估结果，与被征收人签订补偿协议，给予公平补偿。搬迁与安置：被征收人应在规定的期限内完成搬迁。政府应提供适当的安置房或给予货币补偿，确保被征收人的居住权益不受损害。

三、补偿标准与方式

补偿标准：补偿标准应根据被征收房屋的市场价值、区位、用途等因素确定，确保被征收人得到的补偿不低于其房屋被征收前的价值。补偿方式：补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。被征收人可以选择其中一种或两种方式结合进行补偿。

四、监督与保障

监督机制：政府应建立健全房屋征收与补偿工作的监督机制，确保征收工作的合法性、公正性和透明度。法律保障：被征收人对征收决定、补偿方案等不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述，《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施细则涵盖了征收主体、征收程序、补偿标准与方式以及监督与保障等多个方面，旨在保障被征收人的合法权益，促进城市建设和经济发展。

上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则第一章 总 则 (三)

最佳答案《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第一章 总则的主要内容如下：

制定目的与依据：

为了规范上海市国有土地上房屋征收与补偿活动，确保公共利益和被征收人的权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本地实际情况，特制定本实施细则。

适用范围：

凡在本市国有土地上进行房屋征收与补偿活动，均适用本细则的规定。

工作原则：

房屋征收与补偿工作需遵循民主决策、程序正当、公平补偿和结果公开的原则，确保过程的公正透明。

管理部门与职责：

市房屋行政管理部门作为主要负责部门，对全市房屋征收与补偿工作提供业务指导和监督。发展改革、建设、规划土地、财政、公安、工商、监察等相关部门需按照本细则分工协作，共同保障征收工作的顺利进行。被征收房屋所在地的街道办事处和镇人民政府需配合支持相关工作。

实施结构：

区人民政府负责本地区的房屋征收工作。区房屋行政管理部门具体负责征收工作，并可委托房屋征收事务所执行，但事务所必须以非营利为目标，房屋征收部门对其行为进行监督并承担法律责任。

人员培训与监督：从事征收工作的人员必须通过市房屋行政管理部门组织的法律和业务知识培训，并持有相应证书才能上岗。任何单位和个人都有权对违反本细则的行为进行举报，市和区政府、相关部门及监察机关将对举报进行核实和处理，加强对其它参与征收工作的政府和部门的监察。

城市房屋拆迁国有土地上房屋征收与补偿条例 (四)

最佳答案《城市房屋拆迁国有土地上房屋征收与补偿条例》的核心内容如下：

目的与原则：

目的：规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。原则：遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

征收条件与规划：

征收条件：房屋征收需出于国家安全、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程或旧城区改建等公共利益需要。规划要求：政府需确保征收项目符合发展规划、土地利用规划和城乡规划。

征收程序与公众参与：

征收前程序：征收前需征求公众意见，并进行社会稳定风险评估。补偿方案：补偿方案需经过公示和讨论决定。被征收人权利：被征收人有权对征收决定、补偿方案等提出意见，政府需对举报进行核实处理。

征收补偿与安置：

补偿内容：征收补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失补偿。优先保障：符合住房保障条件的个人住宅征收，政府应优先保障。补偿方式：被征收人可以选择货币补偿或产权调换，政府需提供相关保障和支持。

评估与争议解决：

评估要求：征收评估应公开公正，评估结果可申请复核或鉴定。争议解决：如双方未能达成协议，政府可作出补偿决定并依法执行。

法律责任：

非法搬迁责任：任何单位和个人不得非法迫使被征收人搬迁，否则将承担法律责任。违规建设处理：违反相关规定的建设活动将受到处理，未登记的建筑根据认定结果给予补偿。

实施与监督：

实施主体：由市、县级人民政府及其房屋征收部门负责实施，各部门需相互配合。监督管理：国务院建设行政主管部门及县级地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门实施监督管理。

条例效力与过渡条款：条例效力：本条例自公布之日起施行，旧条例废止。过渡条款：部分已批准的项目按原有规定办理，但政府不得强制拆迁。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完北京市新拆迁法暨国有土地上房屋征收与补偿实施意见有哪些？哪位晓得？，云律目网相信你明白很多要点。