父母房产赠与给子女要交多少费用 (一)

父母房产赠与给子女要交多少费用

答父母房产赠与给子女要交的费用如下：

1、契税：房产总价的3%；

2、评估登记等费用：费用较少，几百上千元，可以忽略；

3、房屋财产公证费：按照20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%计算，共计17400元；

4、转移登记费80元；

5、产证印花税每套5元；

6、测绘费1.36元/平米；

7、权属登记费及取证费150元内；

8、公证费按房款的0.3%计算。

房产赠与的税费组成：

1、契税：根据不同地区的政策，赠与双方可能需要缴纳一定比例的契税；

2、个人所得税：如果赠与的房产原值与评估值之间存在较大差额，可能涉及个人所得税；

3、登记费：房产过户需要缴纳的登记费用；

4、印花税：办理房产赠与手续时，需要缴纳的印花税；

5、评估费：在房产赠与过程中，可能需要进行房产评估，产生相应的评估费用；

6、公证费：如果赠与合同需要公证，还需缴纳公证费。

综上所述，父母房产赠与给子女需要支付的费用包括契税、评估登记等费用、房屋财产公证费、转移登记费、产证印花税、测绘费、权属登记费及取证费以及公证费。总计费用约为17400元加上房产总价的3%和房款的0.3%。

【法律依据】：

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

房屋赠与和买卖过户费用哪个划算 (二)

答房屋赠与和买卖过户，过户更划算，具体如下：

1、房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多；

2、房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

办理房产赠与的程序和费用：

1、房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证；

2、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据；

3、与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价百分之五的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

房产赠与过户费用有哪些 (三)

答房产赠与过户费用主要包括以下几项：

营业税和个税：

直系亲属赠与：暂时不需要征收个人所得税和营业税。非直系亲属赠与：营业税：满2年免收，不满2年征收5.55%的营业税。个税：受赠人需要缴纳20%的个人所得税。

契税和印花税：

契税：一般情况下，受赠方要交纳35%的契税。赠与方需要交纳0.05%的契税。印花税：受赠方需要交纳0.05%的印花税。

其他税费和费用：

公证费用：通常需要进行公证，费用一般为2%。评估费用：赠与房屋过户需要缴纳0.3%1%的评估费用。手续费：6元/平方。工本费：80元，每多一个受赠人需要多加10元。贴花费用：5元/套。

费用仅为参考，具体费用可能会因地区和政策的不同而有所变化。在进行房产赠与过户时，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确费用信息。

房产赠与过户费用怎么计算？需要交哪些税？ (四)

答房产赠与过户费用的计算主要包括评估和公证费用、契税，以及受赠人再处置房产时需缴纳的个人所得税。以下是具体的计算方式和需要缴纳的税种：

一、评估和公证费用

费用比例：房产赠与需要交纳2%的评估和公证费用。这部分费用是基于房产的评估价值来计算的，即房产评估价值乘以2%。

二、契税

费用比例：赠与房产还需缴纳3%的契税。契税的缴纳基数同样是房产的评估价值，即房产评估价值乘以3%。

三、个人所得税

缴纳条件：如果受赠人在接受赠与后再处置该房产（如出售），则需要缴纳20%的个人所得税。计算方式：个人所得税的计算基数是房产的处置价格与原始赠与价格（或评估价值，如果处置价格低于原始赠与价格）之间的差额，再乘以20%。但需要注意的是，如果受赠人能够提供完整的购房成本证明（如赠与前的购房发票、税费缴纳凭证等），则可能按照差额的20%或者全额的1%-2%来计税，具体计税方式需咨询当地税务部门。

总结：

赠与过户费用主要包括2%的评估和公证费用以及3%的契税，均基于房产的评估价值计算。受赠人再处置房产时，如出售，则需缴纳基于处置价格与原始赠与价格差额的20%个人所得税（具体计税方式可能因地区而异）。

在办理房产赠与过户时，建议咨询当地房产交易中心和税务部门，以获取最准确、最权威的费用计算和缴税信息。

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