北京自住商品房--北京自住商品房买卖政策

北京自住商品房--北京自住商品房买卖政策

### 北京自住商品房买卖政策详解

一、政策背景与目的

政策背景

北京作为国家的首都，房地产市场一直备受关注。为了遏制炒房行为，同时满足居民的刚性住房需求，北京市政府推出了自住型商品房政策。这一政策旨在鼓励居民购买符合一定标准的商品房作为自住用途，并通过一系列优惠措施，为购房者提供更多的实惠和便利。

政策目的

自住型商品房政策的主要目的是保证购买此类住房的居民能够获得更多的优惠和便利，同时通过限制上市交易时间和收益分配，确保这些房屋主要用于自住而非投资获利。

二、申请条件与资格审核

申请条件

根据政策规定，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。同时，符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）在本市缴纳社保或个税）也可以购买一套自住型商品房。此外，本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

资格审核

购房者在申请购买自住型商品房时，需要经过政府的购房资格审核。这一审核过程包括网上提交材料和现场提交原件及复印件两个步骤。审核通过后，购房者方可参加摇号选房。

三、房屋销售与上市限制

房屋销售

自住型商品房的销售过程由开发商负责，并在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等。购房者在公示期内可以按照普通购房要求提交相关材料进行申请。

上市限制

购买自住型商品房的家庭自购房起

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