上海二手房税费怎么算 (一)
贡献者回答上海二手房税费计算方式如下：
买方需要缴纳的税费：
普通住宅：1.5%×总房价。非普通住宅：3%×总房价。首次购买90平方米以内普通住房，可申请1%的契税优惠。
交易手续费：2.5元×建筑面积。
合同印花税：0.05%×总房价。
中介费：1%×总房价（若通过中介购房）。
证印花税：5元。
登记费：80元。
配图费：25元。
卖方需要缴纳的税费：
普通住宅：
营业税：
满2年：免收。未满2年：5.55%×房屋总价。
交易手续费：2.5元×建筑面积。
合同印花税：0.05%×总房价。
个人所得税：
满2年且是唯一一套住宅：免收。未满两年：差额×20%或者总价×1%。
中介费：1%×房屋总价（若通过中介售房）。
非普通住宅：
营业税：
满2年：买进卖出差额的5.55%。未满2年：5.55%×房屋总价。
交易手续费：2.5元×建筑面积。
合同印花税：0.05%×总房价。
个人所得税：
满2年且是唯一一套住宅：免收。未满五年：差额×20%或者总价×2%。
土地税：
未满三年：总房价×0.5%。满三年未满五年：总房价×0.25%。
中介费：1%×房屋总价（若通过中介售房）。
请注意，税费计算方式仅供参考，具体税费可能因房屋性质、购房资格、交易时间等因素有所不同，建议在交易前咨询专业律师或税务机构。
上海买卖二手房税费都需要交哪些？谁对这个知道 (二)
贡献者回答在上海买卖二手房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：
一、卖方需要缴纳的税费
个人所得税：
征收标准为应纳税所得额的20%。应纳税所得额 = 转让收入额 - 财产原值 - 合理费用。转让收入以实际成交价格为准。卖方需提供房屋原值等凭证以计算税额。
增值税及附加：
一般情况下，住宅类房屋满两年免征增值税及附加。非住宅类房屋则无免征年限，需按照相关规定缴纳。
印花税：
住宅类房屋免征印花税。非住宅类房屋需按交易价格的0.05%缴纳印花税。
土地增值税（部分情况下）：
根据房屋增值额与可扣除项目金额的比率计算。一般情况下，普通住宅免征土地增值税。
二、买方需要缴纳的税费
契税：
根据房屋面积和购买者是否为首套房等情况，契税税率有所不同。首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为1.5%。二套房契税税率为3%。
印花税：
买方需按交易价格的0.05%缴纳印花税（住宅类房屋）。
其他费用：
包括交易手续费、登记费、评估费、公证费等，这些费用根据具体情况而定。
综上所述，在上海买卖二手房时，卖方和买方都需要承担一定的税费。具体税额需根据房屋的实际情况、交易价格以及相关政策进行计算。建议在交易前咨询专业税务机构或房地产经纪人，以确保税费计算的准确性和合法性。
上海市二手房税费需要交纳多少？有没有优惠政策？ (三)
贡献者回答上海市二手房交易需要交纳的税费主要包括以下几项，且目前没有特别的优惠政策：
二手商品房税费：
普通住宅：按照成交价格的1.5%交纳。非普通住宅：按照成交价格的3%交纳。非普通住宅的定义为建筑面积在140平米、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的房产。
印花税：
买卖双方各需交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：
房产证（或契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。满5年后，普通住宅免交营业税；非普通住宅按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳。
个人所得税：
房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：能提供房产原价值凭证的：按（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%交纳。不能提供房产原价值证明或合理费用凭证的：按房产实际成交价格的1%交纳。
注意：由于二手房交易税费的计算相对复杂，且与交易价格紧密相关，因此在交易前建议咨询专业的房产律师或相关机构，以便准确核算税费，为购房决策提供可靠参考。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于上海二手房交易的信息了解不少了，云律目网希望你有所收获。
