- 1、现在没有他项权证了吗？
- 2、什么是他项权证？有谁清楚？
- 3、民间借贷土地他项权证是什么
- 4、土地办理他项权证是什么意思
本文分为以下多个解答，欢迎阅读：
现在没有他项权证了吗？ (一)
优质回答他项权证还有的，一般来说只要房子是贷款购买的银行都会要求当事人去办理他项权证。只有在当事人还清了贷款之后才可以将他项权证注销掉。在此期间，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 一、现在没有他项权证了吗
他项权证还在。是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。主要由银行方和贷款人共同解决。并且他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。在此期间，土地他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
二、他项权证办理的相关信息
(一)办理房产他项权证需要准备材料：
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
(二)办理流程
1、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
三、他向权利的特征
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：
⑴是在他人土地上享有的权利。
⑵可以满足他人对土地利用的需求。
⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
他项权证还是要办理的，比如说贷款购买的房子，银行会要求当事人办理他项权证。在此期间，当事人要是还不上贷款银行有权利对该房屋进行处置，比如说拍卖。但是在还清贷款之后，他项权证也会依法被注销。
什么是他项权证？有谁清楚？ (二)
优质回答他项权证是土地产权登记机关或房地产登记机关颁发给抵押权人、典权人等他项权利人的法定凭证。以下是关于他项权证的详细解释：
一、定义与性质
定义：他项权证是产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，用于证明权利人拥有除所有权以外的其他权利，如抵押权、典权等。性质：他项权证是他项权利人合法拥有相关权利的证明，受国家法律保护。
二、种类
土地他项权证：颁发给在土地上设定抵押权、典权等他项权利的权利人。房屋他项权证：在房屋上设定抵押权等他项权利时，由房地产登记机关颁发给权利人的凭证。
三、有效期与权利行使
有效期：他项权证的有效期实际上是债务清偿期，时间长短依据债务期限而定。权利行使：在有效期内，若债务人未能按时清偿债务，他项权利人可依法行使抵押权等权利，以保障自身权益。
四、重要性与作用
保障权益：他项权证是他项权利人合法权利的证明，对于维护自身权益具有重要意义。法律凭证：在涉及他项权利的法律纠纷中，他项权证是权利人主张权利的重要法律凭证。
五、注意事项
他项权利人应妥善保管他项权证，避免遗失或损坏。在行使他项权利时，应遵守相关法律法规，确保合法合规。
综上所述，他项权证是权利人拥有除所有权以外其他权利的法定凭证，具有保障权益、证明权利的重要作用。
民间借贷土地他项权证是什么 (三)
优质回答民间借贷土地他项权证是土地产权登记机关向抵押权人等他项权利人颁发的法定凭证，具有法律效力。以下是关于民间借贷土地他项权证的几个关键点：
颁发机构与对象：
颁发机构：土地产权登记机关。对象：抵押权人或典权人等他项权利人。
法律效力：
此证书是他项权利人行使权利的法律依据，具有法律效力。标志着抵押权人对土地拥有了他项权利，这种权利得到国家法律的认可和保护。
权利行使：
持有土地他项权证的他项权利人，可依法行使权利，如转让、出租土地使用权或设定其他他项权利等。
法律保护：
他项权利人的合法权益受到法律保护，任何侵犯其权利的行为都将受到法律的制裁。
作用与意义：民间借贷土地他项权证保障了他项权利人的合法权益。规范了民间借贷过程中土地抵押的相关法律行为。确保了土地作为抵押物的合法性和交易的安全性。
土地办理他项权证是什么意思 (四)
优质回答土地办理他项权证指的是土地使用者在他项权利登记之后，由当地的房管部门进行核发，由抵押权一方所持有的证书。所谓的他项权证，指的是与土地产权关联的一个术语，和认股权证是有很大的区别。房产的他项权指的是除了产权方及共有权方以外的团体对房产所拥有权利，通常情况下指的是抵押权，他项权证所有权归本人所有。 一、土地办理他项权证是什么意思
土地办理他项权证的意思是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
二、土地他项权证的类型
(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
(7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。
(8)土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权。
三、土地他项权证办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
因此，土地办理他项权证的意思是指在他项权被登记之后，由当地的房管部门统一进行核发，抵押权人所持有的证书。另外，土地办理他项权证的类型首先从地役权作为开始，直到土地抵押权作为结束，一共是八种类型，而且是缺一不可的。
看完本文，相信你已经对土地他项权证有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试云律目网推荐的方法去处理。
