土地登记规则 (一)

土地登记规则

最佳答案《土地登记规则》是国家土地管理局在1995年12月18日对1989年11月18日颁布的《土地登记规则》所进行的补充和修改。土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记，包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等。

一、土地登记依照下列程序进行：

1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、颁发或者更换土地证书。

二、初始土地登记，由县级地方人民政府发布通告。通告的主要内容包括：

1、土地登记区的划分；

2、土地登记的期限；

3、土地登记收件地点；

4、土地登记申请者应当提交的有关证件；

5、其他事项。

法律依据：《土地登记规则》 第一条 土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。本规则所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。

土地登记规则第七章 土地登记文件资料 (二)

最佳答案土地登记规则第七章中，关于土地登记文件资料的管理和规定主要包括以下几点：

文件资料内容：

土地登记形成的文件资料涵盖土地登记申请书、土地登记收件单、土地权属证明文件、土地登记审批表、地籍图、土地登记簿、土地证书签收簿、土地归户册等。还包括土地登记复查申请表、土地登记复查结果表，以及确权过程中形成的协议书、决定书等。

管理方式：

这些文件资料由土地管理部门指定专人进行管理、更新和提供应用。土地登记卡按街道为单位，按街道及宗地号顺序排列组装；宗地分割或合并时，按相应规则排列。土地归户卡以县级行政区为单位，按土地权利人名称第一个字笔画排列组装土地归户册。

查阅与保密：

土地登记文件资料的查阅需按照土地管理部门规定办理，未经允许不得向第三者提供或公布。土地使用权转让、抵押和出租应以土地登记文件资料为准，受让人、抵押权人和承租人需提出书面请求，符合查询规定的，土地管理部门应出具书面查询结果或资料。

伪造与涂改：

任何单位和个人不得伪造、擅自涂改和复制土地证书、土地登记文件资料。《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》和土地他项权利证明书式样由国家土地管理局统一制定并印制。

法律地位：土地登记卡作为土地登记的主件，是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者及土地他项权利者持有的法律凭证。

土地登记规则第六章 注销土地登记 (三)

最佳答案土地登记规则第六章注销土地登记的情况主要包括以下几点：

集体土地被全部征用或农业集体经济组织所属成员成建制转为城镇居民：当集体所有的土地被依法全部征用，或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民时，需要注销土地登记。

政府依法收回国有土地使用权：县级人民政府依法收回国有土地使用权的，应进行土地登记注销。

国有土地使用权出让或租赁期满未续期：国有土地使用权出让或租赁期满后，若土地使用者未申请续期或续期申请未获批准，需注销土地登记。

因自然灾害等造成土地权利灭失：因自然灾害等原因导致土地权利灭失的，应及时注销土地登记。

土地他项权利终止：土地他项权利终止时，当事人应在土地他项权利终止之日起十五日内，持相关证明文件申请土地他项权利注销登记。

未按规定申请注销登记的处理：若土地使用者、所有者和土地他项权利者未按规定申请注销登记，土地管理部门有权直接办理注销土地登记，并注销土地证书。

通过上文关于土地登记规则的相关信息，云律目网相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击云律目网的其他页面。