个税抵扣房租和房贷哪个划算

个税抵扣房租和房贷哪个划算

个税抵扣：房租与房贷哪个更划算？全面解析

在现代社会，随着税收政策的不断完善，个税抵扣成为了众多纳税人关注的焦点。特别是针对房租和房贷的个税抵扣政策，更是引发了广泛讨论。这些政策旨在减轻纳税人的负担，提高居民的生活水平。然而，面对房租和房贷的抵扣选择，很多纳税人感到困惑：到底哪个更划算呢？本文将从不同角度进行深入剖析，为您提供有价值的参考。

一、个税抵扣政策概览

首先，我们需要

个税抵扣：租房还是房贷更划算？ (一)

优质回答个人所得税抵扣涉及房贷和房租的选择，具体取决于所在城市类别。在直辖市、省会城市或指定城市，租房的抵扣通常更经济。对于住房贷款利息，首次贷款的扣除额度为每月1000元，最长可扣除240个月。而租房的扣除根据城市规模划分，如直辖市和省会城市可扣1500元每月，其他城市则有不同标准。

在申报专项扣税方面，租房更为灵活，没有时间限制，且根据不同城市的户籍人口，扣除金额有所不同。相比之下，住房贷款利息扣除虽然有固定额度，但只限于首套且有按揭利率的房屋，且有明确的扣除期限。因此，从扣除金额角度看，租房的经济性更强。

然而，个人所得税不能同时抵扣房贷利息和房租。纳税人只能在购房贷款利息和租房费用之间选择一项进行扣除。选择哪一项应根据个人的住房状况、工作地点和经济考虑。总的来说，租房抵扣在扣除金额和灵活性上更具优势，但实际决策应由个人根据自身实际进行。

个税抵扣选房租还是房贷哪个划算 (二)

优质回答个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算。属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

个税改革第二年大调查显示： 房贷、房租抵扣个税最实惠

据国家税务总局统计，2019年前三季度个人所得税改革新增减税4426亿元，累计人均减税1764元。个人所得税的减少，直接增加了居民收入，提升了居民消费能力。反映居民消费活力的生活服务业销售收入同比增长16.2%。

互联网批发和零售销售收入同比增长16.8%，分别高于三产销售增速4.7和5.3个百分点。因其个人有房贷，可以抵扣个人所得税，能明显感觉到每月上交的税变少了，虽然目前无法通过APP查询到个税抵扣的明细账单。

内容参考

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个税房贷和房租只能二选一吗 只能二选一 (三)

优质回答个税房贷和房租确实只能二选一。依据规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，因此两者不可同时扣除，只能择其一。

关于个税房贷和房租选哪个划算的问题，这主要取决于纳税人所在城市的等级：

直辖市、省会城市、计划单列市：在这些城市，抵扣租金可能比抵扣住房贷款更划算。抵扣租金的标准为每月1500元。其他城市：在这些城市，抵扣住房贷款可能要比抵扣租金更划算。抵扣标准依据具体城市情况而定。

此外，关于两人合租是否可以个税抵扣的问题，依据规定：

住房租金支出由签署租赁合同的承租方扣除。如果房屋租赁合同中仅有一个人的名字，那么只能扣除签订租赁合同的一方。若是分别与租赁双方签订了标准房屋租赁合同，可依据房租定额标准分别扣除。

最后，个税租房扣除的条件包括：

主要工作城市没有自有住房：这是申请住房租金抵扣的基本条件。地区限制：不同地区的抵扣标准有所不同，具体标准依据纳税人所在城市的户籍人口和国务院规定而定。

需要注意的是，夫妻主要工作城市相同的，只能由一方抵扣租房房租。

个人所得税房贷和房租哪个划算 (四)

优质回答个税住房贷款利息和个税住房租金扣除相比，个税住房租金扣除更划算，但租金每月扣除800元的除外。住房贷款利息按照每月1000元的标准定额扣除；住房租金在直辖市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；在市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；其他扣除情形。

个税专项扣除房租和房贷的前提条件：

1、住房租金专项附加扣除

纳税人在主要工作城市没有自有住房,但发生了住房租金支出。

注意,纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,不能填报住房租金专项附加扣除。

2、住房贷款利息专项附加扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同购买的首套住房贷款利

综上所述，果单从扣除金额来看，按照最高扣除档次是租房扣除高一些，并且没有扣除期限，相对来说比房贷扣除要划算。至于具体怎么选，还是要纳税人根据自己的实际情况来决定。

【法律依据】：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟个税抵扣房租这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击云律目网的其他内容。