近年来，新冠疫情对全球各行各业产生了深远影响，其中包括租赁行业。关于疫情是否属于不可抗力，根据我国相关法律，疫情确实被视为一种不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，属于不可抗力范畴。那么，当对方因疫情延迟交租时，是否可以终止合同呢？此外，商户若因疫情需提前退租租用的店面，不写解除合同而直接写提前退租函告，这种做法是否合法有效？这些问题都值得我们深入探讨。

租了一个写字楼,疫情反反复复没钱交租金,怎么退掉写字楼合法呢 (一)

租了一个写字楼,疫情反反复复没钱交租金,怎么退掉写字楼合法呢

贡献者回答可以解除合同关系。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，当事人可以解除合同；第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任；第一百一十八条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

在疫情期间，学校开学、工厂开工不能如期进行，而推动网上教育、网上办公等的互联网发展，线上教育的发展在很大程度上已经进入了同学们的生活，而且最短的时间还要持续半个月，这同时也推动了“线上知识付费教育”的发展。

疫情是否属于不可抗力，对方延迟交租是否可以终止合同 (二)

贡献者回答可以。疫情属于不可抗力可以解除合同，我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

根据《民法典》第180条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。可抗力是指不能预见、不能避免的客观情况；如突发疫情，可以以情势变更为由与对方进行协商，请求减免租金或是解除合同等

由于疫情租房合同可以违约吗疫情期间解除租房合同算违约,疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的无法实现才能解除而不承担违约责任。

遇到疫情时租赁合同能解除吗遇到疫情租赁合同能解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同

建议综上问题所述疫情是否属于不可抗力,对方延迟交租是否可以终止合同内容非常详细，仅供参考，建议可以通过法律手段来帮助。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

疫情期间商户可以退租吗 (三)

贡献者回答疫情期间商户在一定条件下可以退租。具体条件如下：

因不可抗力致使不能实现合同目的：根据《合同法》第94条，如果疫情被认定为不可抗力事件，且该事件导致商户无法继续租赁房屋以实现合同目的，商户有权解除合同并退租。但需注意，这需要具体情况具体分析，并可能需要提供相应证据来证明疫情的影响。

与房东协商解除合同：如果商户希望提前解除合同并退租，最直接的方式是与房东取得联系，进行友好协商。双方可以商量解除合同的具体条件，如是否支付违约金、是否可缓交租金等。这种协商方式依赖于双方的意愿和实际情况，可能更容易达成一致。

重点内容：疫情期间商户是否可以退租，主要取决于疫情是否构成不可抗力事件导致合同目的不能实现，以及商户与房东之间的协商结果。在任何情况下，建议商户在采取退租行动前，先咨询专业法律人士的意见，以确保自身权益得到保障。

因疫情租店面如果提前退租不写解除合同直接写提前退租函告可以吗? (四)

贡献者回答可以的。疫情对社会经济生活影响难以避免。针对房屋租赁合同，租赁双方可以注意以下三方面问题，以维护自身合法权益。第一，及时通知，提供证明。第二，积极沟通，变更条款。第三，注意固定，留存证据。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

疫情期间不交租金算违约吗 租客以疫情为由不交房租怎么处理 (五)

贡献者回答疫情期间，其实很多房东都相对应免租了，无论是门店还是房屋租客，都会视情况减少1-2个月，如果租客得寸进尺不交房租，可以让他退租。那么，疫情期间不交租金算违约吗？让我们一起来看看吧！

疫情期间不交租金算违约吗

一，看租金合同有没有对政府行为等不可抗力的约定，有没有对出现不可抗力时，租金及违约责任的约定，若有约定按约定。

二，若没有约定，新冠疫情导致商户不能开业，除武汉地区，大部分城市，2月份不能营业，对于这一个月的租金，商户要求减租的，若协商不成，诉至法院，大概率会支持免租或部分免租。

三，商户迟延交租，房东能否解除合同。此时，房东需谨慎，考虑到疫情的影响，对于长期租赁合同，仅仅是一两个月迟交租金，房东并不能当然地根据租赁合同解除合同，九民纪要明确，轻微违约不能解除合同。

租客以疫情为由不交房租怎么处理

如果从法律的角度讲房东确实没义务，但是从人情和客观事实的角度讲我觉得房东可以适当减免。

在疫情这样的不可抗力条件下，国家有明文规定，租户因为受到疫情影响，无法继续经营，无法继续使用该房屋的情况下，租户提出退房，这也是在国家法律保护之中的，房东即使有协议的违约条款做支持，也不能起诉租户。

一场疫情对任何经济体产生的影响都是不可估量的，在这种情况下，任何约定都是苍白的，双方都会有不少的损失，双方都要相互谅解，才能保持经营的活力。

疫情期间房东要不要免房租

1，针对个人。疫情期间最关键的是安全，健康。所以分两种，第一身体正常者对于免房租这一点可以适当忽略，按照约定的支付就好。作为房东应该庆幸自己的租户没有问题减少很多不必要的麻烦。第二如果身体异常被确诊了，对于租房的又不能操作退房转租，还得承担治疗的费用与心理压力，这样的人如果有经济压力应该给与减免一些，也算是房东尽善心做好事，一定有好的回报的。

2，针对公司经营类的。疫情期间都是亏本的，那么房租就是一大部分，应该与房东协商一下。尽量双方都满意，租房市场中房东在主要掌控地位，看情况为大家着想。

通过上文，我们已经深刻的认识了因疫情完全交不起租金可解除合同，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看云律目网的其他内容。