上海合租房规定几个人住吗

上海合租房规定几个人住吗

导语

在繁华的上海市，随着人口的不断增长和居住需求的多样化，合租房作为一种经济实惠的居住方式，受到了许多年轻人的青睐。然而，合租房的居住人数问题一直是社会关注的焦点。为了确保居民的安全与生活质量，上海市政府出台了一系列关于合租房居住人数的规定。本文将详细介绍上海合租房的居住人数限制及相关规定大家更好地理解并遵守这些政策。

上海合租房居住人数的具体规定

针对合租房居住人数的规定，上海市政府主要依据《上海市住房租赁条例》及相关配套文件进行管理和约束。

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，出租居住房屋时，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这一规定旨在确保每位租户拥有足够的居住空间，避免过度拥挤带来的安全隐患和居住品质下降。

群租现象的界定与处罚

为了进一步明确和打击群租现象，《上海市住房租赁条例》对群租行为做了清晰的界定。

“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”：将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

对于违反规定进行群租的行为，相关部门将依法进行查处。出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，并可处以一万元五万元以下的罚款；逾期不改正的，罚款金额将进一步提高至五万元二十万元以下。这一严格的处罚措施旨在有效遏制群租现象，保障居民的安全与合法权益。

合租房的安全与管理要求

除了居住人数限制外，上海市政府还对合租房的安全与管理提出了明确要求。

出租房屋应当符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求，具备供水、供电等必要的生活条件。同时，出租人和承租人应当依法订立住房租赁合同，明确双方的权利和义务。为了保障合同的合法性和有效性，鼓励出租人和承租人通过住房租赁平台进行网上签约，并使用市房屋管理部门会同市市场监管部门制定的住房租赁合同示范文本。

此外，出租人还应当在住房租赁合同订立后三十日内，向区房屋管理部门办理登记备案手续。这一要求有助于加强政府对租赁市场的监管，确保租赁

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