你好，我想清楚一下房屋满五年过户给子女需要交多少契税？ (一)

你好，我想清楚一下房屋满五年过户给子女需要交多少契税？

最佳答案房屋满五年过户给子女所需缴纳的契税，主要取决于房屋是否为唯一住宅以及房屋面积大小。以下是具体的契税缴纳情况：

若房屋为满五唯一普通住宅：

房屋面积≤90㎡：契税收取比例为1%。这意味着，如果房屋面积不超过90平方米，且是卖方名下的唯一住房，并已持有满五年，那么过户给子女时所需缴纳的契税为房屋评估价值或交易价格的1%。90㎡＜房屋面积≤140㎡：契税收取比例为1.5%。若房屋面积在90至140平方米之间，同样满足满五唯一条件，契税则按房屋评估价值或交易价格的1.5%计算。

若房屋不满足满五唯一条件：

如果房屋虽然已满五年，但不是卖方名下的唯一住房，或者房屋面积超过140平方米（非普通住宅），则契税的缴纳比例可能会根据当地的具体政策有所不同，但通常不会低于3%的契税税率（对于直系亲属间的赠与过户）。然而，在这种情况下，通过买卖方式过户可能更为复杂，因为还可能涉及个人所得税、增值税等其他税费的缴纳。

直系亲属间的赠与过户：

无论房屋是否满五年，直系亲属间的房产赠与过户通常需要缴纳3%的契税。但需要注意的是，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户在税费上可能相对更为划算，因为此时买卖过户可能涉及更高的税费（如营业税、个人所得税等）。

综上所述，房屋满五年过户给子女所需缴纳的契税主要取决于房屋是否为唯一住宅以及房屋面积大小。在满五唯一的情况下，契税税率相对较低；否则，可能需要缴纳更高的契税税率。在具体操作时，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

北京房子过户给子女需要多少钱 (二)

最佳答案北京房子过户给子女需要几百元到几千元不等的费用，具体金额取决于房屋的具体情况。

1. 费用构成：北京房子过户给子女的费用主要包括契税、增值税、个人所得税和公证费等。其中，契税是主要的费用，根据房屋面积和评估价值计算。增值税和个人所得税在某些情况下也可能需要缴纳。

2. 契税标准：契税是房屋权属转移时需要缴纳的税费。在北京，契税的税率根据房屋的面积和子女名下房产数量有所不同。如果子女名下无房，且房屋面积不超过某个限定值，契税可能有所减免。

3. 其他费用：除了契税，还可能产生增值税、个人所得税以及公证费。如果房屋持有时间超过一定年限，可能免征增值税；个人所得税则根据房屋出售者的情况有所不同。公证费是办理过户手续时的必要费用，金额较小。

4. 特殊情况：如果是父母将房产赠与子女，还可能涉及赠与相关的税费。此外，如果房屋存在贷款未清偿的情况，还需要考虑相关手续和费用。

具体费用还需要根据房屋的具体情况计算，建议在进行过户前咨询专业的房地产服务机构或律师，以获得详细的费用清单和准确的金额。

北京海淀最新房屋过户子女费用是多少 (三)

最佳答案关于费用问题，须依据房屋转让途径予以明确。

若采用买卖方式进行过户，则父母作为卖方，子女作为买方，具体的费用如下所述：

我们需要依据评估房价、是否为首次购房以及该房产是否为唯一住房等因素，按照相应标准进行支付：

1、测量绘图费用为每平方米1.36元，由买方负责；

2、评估费用为总价的0.5%（评估价值，允许有一定幅度的波动），同样由买方承担；

3、契税方面，评估价值在初次购买时低于90平方米的，税率为1%；在90至140平方米之间的，税率为1.5%；而高于140平方米或者是非首次购买的，税率则为3%，这部分费用由买方承担；

4、所得税按总价的1%计算，由卖方承担，但如果该房产已经持有满五年且为唯一住房，则可以享受减免政策；

5、交易费用为每平方米6元，由买卖双方共同承担；

6、工本费为80元，由买方承担（其中包括工本印花税5元）；

7、营业税税率为5.6%，由卖方承担，但如果该房产已经持有满五年并且属于普通住房，则可以享受减免政策。

熟悉的说说房产过户给子女应该缴纳多少过户费？ (四)

最佳答案房产过户给子女应缴纳的过户费根据过户方式的不同而有所差异。以下是两种常见过户方式及其对应的过户费用：

一、按房屋产权赠与办理过户

公证费：按房价的2%缴纳。评估费：按房价的0.5%缴纳。这是为了确定房屋价值以便进行税费计算。契税：按房价的3%缴纳。契税是房屋产权转移时需要缴纳的税费。土地增值税：按房价的1%缴纳。所得税：按房价的1%缴纳。如果房屋出售方（即父母）有其他房产或收入，还需考虑综合所得税的计算。房屋产权登记费：固定为80元。

二、按房屋买卖办理过户

契税：根据房屋面积和购房次数有所不同。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价的1.5%缴纳；140平方米按房价的3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价的1%或房屋原值-房屋现值差额的20%缴纳。具体计算方式需根据房屋具体情况和当地税务政策确定。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：固定为80元。房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。评估费用于确定房屋交易价格是否合理。

请注意，费用仅为参考，实际费用可能因地区、房屋具体情况和税务政策的不同而有所差异。在进行房产过户时，建议咨询当地税务和房地产部门以获取准确信息。

房产转给成年子女要交税吗 (五)

最佳答案父母把名下的房子过户给子女，是要交税的，只不过根据过户的方式不同，所缴纳的税项和金额也会截然不同。

父母把房子过户给子女要交税，具体情况如下：

1、父母把名下的房子过户给子女，肯定需要交税，而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖，但是因为过户的方法不同，所以在办理的过程中，所要缴纳的税费也会截然不同；

2、但是如果父母还在世，只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少，如果通过买卖的方式，还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税，但这部分费用一般是由卖方支付。

一、房产过户给子女最划算哪种方式最

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是因为这种方式需要父母一方去世的情况下才能实现，因此现实的可操作性并不是很强。因此推荐1、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11。5%的契税即可。2、五年房产买卖过户：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

二、儿子过户给亲戚和母亲需要办理什么手续

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11。5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

从上文内容中，大家可以学到很多关于房屋过户的信息。了解完这些知识和信息，云律目网希望你能更进一步了解它。