三万平方厂房，施工单位需要什么资质？

三万平方厂房，施工单位需要什么资质？

答摘要：对建筑企业资质有一定了解的朋友都知道，办理资质，主要从企业资产、人员、业绩、装备四个方面考核，但还有一些资质，根据其工程特点来分析，还要求企业具有固定的厂房。

对建筑企业资质有一定了解的朋友都知道，办理资质，主要从企业资产、人员、业绩、装备四个方面考核，但还有一些资质，根据其工程特点来分析，还要求企业具有固定的厂房。很多朋友会头疼，本身办理资质就很麻烦，还要准备厂房，未免太繁琐了些。其实大家大可放心，如果是新办资质，是没有厂房要求的，而且纵观整个资质标准，只有两个类型资质需要企业准备厂房。具体哪两项一起来了解一下。

要求企业准备厂房的资质有两个：钢结构工程和建筑幕墙工程。

一、钢结构工程

1、钢结构工程一级资质和二级资质，需要考核企业厂房面积。其中，一级资质要求企业厂房面积达到30000平方米，二级资质要求厂房面积达到15000平方米。

2、钢结构工程是做什么它是以钢材料制作为主的结构，目前来说这种结构类型比较普遍，最大的优点是重量轻，施工方便、隔音效果好，很多厂房都是这种结构。

3、我国钢结构工程起步较晚，现今在数量和质量上较之以往都有很大进步。

4、钢结构工程施工资质，除考察厂房外，还对企业人员、装备等提出要求。需要的设备主要有切割设备、制孔设备、探伤仪等，当然，三级资质不需要这些装备。

二、建筑幕墙工程

1、建筑幕墙工程专业承包资质一级，要求企业厂房面积达到3000平方米，二级资质没有此项要求。

2、建筑幕墙，最主要的作用是装饰，通常由石板、玻璃、陶瓷板等以及支撑结构所组成。幕墙有三个显著的优点：节能、美观、易维护。我国的幕墙行业起步较晚，但是这并不影响它在市场上的发展，国外先进技术的引进为幕墙工程带来了很多新机遇。因此，所有资质中，只有钢结构工程一级、二级资质和建筑幕墙一级资质需要企业具有厂房，在提交材料时，要出示厂房证明。

如果是企业自有的提供产权证复印件，属于租赁则提供租赁合同。这两项工程之所以要审核厂房，因为不但要涉及到施工安装，还包括材料制作。

建钢结构厂房，需要什么资质？

答钢结构厂房工程建设资质分为一级、二级、三级。 一、一级资质标准

(一)企业资产

(1)净资产3000万元。

(2)厂房面积不少于30000平方米。

(二)企业主要人员

(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于8人。

(2)技术负责人具有10年从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业高级职称;结构、机械、焊接等专业中级职称人员不少于20人，且专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、资料员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重信号工等中级工技术工人不少于50人。

(三)企业工程业绩

近5年承担过下列5类中的2类钢结构工程的施工，工程质量合格。

(1)钢结构高度80米;

(2)钢结构单跨30米;

(3)网壳、网架结构短边边跨跨度70米;

(4)单体钢结构建筑面积3万平方米;

(5)单体钢结构工程钢结构重量5000吨。

(四)技术装备

(1)切割设备(多头切割机或数控切割机或仿型切割机或等离子切割机或相贯切割机等)3台;

(2)制孔设备(三维数控钻床或平面数控钻床或50mm摇臂钻床等)3台;

(3)端面铣切或锁口机不少于2台;

(4)超声波探伤仪、漆膜测厚仪(干湿膜)等质量检测设备齐全。

二、二级资质标准

(一)企业资产

(1)净资产1500万元。

(2)厂房面积不少于15000平方米。

(二)企业主要人员

(1)建筑工程专业注册建造师不少于6人。

(2)技术负责人具有8年从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业高级职称或一级注册建造师执业资格;结构、机械、焊接等专业中级职称人员不少于10人，且专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、资料员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重信号工等中级工技术工人不少于20人。

(三)企业工程业绩

近5年承担过下列5类中的2类钢结构工程的施工，工程质量合格。

(1)钢结构高度50米的建筑物;

(2)钢结构单跨24米的建筑物;

(3)网壳、网架结构短边边跨跨度30米;

(4)单体钢结构建筑面积10000平方米;

(5)单体钢结构工程钢结构重量2000吨。

(四)技术装备

(1)切割设备(多头切割机或数控切割机或仿型切割机或等离子切割机或相贯切割机等)1台;

(2)制孔设备(三维数控钻床或平面数控钻床或50mm摇臂钻床等)1台;

(3)超声波探伤仪、漆膜测厚仪(干湿膜)等质量检测设备齐全。

三、三级资质标准

(一)企业资产

净资产500万元。

(二)企业主要人员

(1)建筑工程专业注册建造师不少于3人。

(2)技术负责人具有5年从事工程施工技术管理工作经历，具有工程序列中级职称或注册建造师执业资格;结构、机械、焊接等专业中级职称人员不少于6人。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于8人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、资料员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的焊工、油漆工、起重信号工等中级工技术工人不少于10人。

(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级标准要求的工程业绩不少于2项。

厂房买卖需要什么资质？

答以中国为例，厂房买卖通常需要以下资质：

1. 企业法人资格：作为买卖双方之一的企业需要具备合法的法人资格，即依法设立并合法登记的企业，具备独立承担民事责任的能力。

2. 不动产登记证明：厂房作为不动产，需要有相关的不动产权证明或不动产登记证明，以证明该厂房的权属归属和产权情况。

3. 建筑用地规划许可证：如果厂房所在地为规划用地，需要获得相应的建筑用地规划许可证，以证明该厂房建设符合规划用途和规划要求。

4. 建设工程规划许可证：如果购买的厂房是新建或者进行了扩建等工程项目，需要获得相应的建设工程规划许可证，以证明该厂房的建设工程符合相关的法律法规和规范要求。

5. 税务登记证：买卖双方需要具备合法的税务登记证，以证明其具备纳税人身份和税务合规的资格。

6. 其他必要的许可证或证明文件：根据当地法律法规和规章制度的要求，可能还需要其他相关的许可证或证明文件，比如环境影响评价报告、消防验收合格证等。

需要注意的是，资质要求可能会因地区和具体情况而有所不同，请在实际操作中根据相关法律法规和规章制度的要求进行具体的检查和办理手续。

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