房改房拆迁最新政策 (一)

房改房拆迁最新政策

优质回答房改房拆迁最新政策：

1、拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。

2、城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格，由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。

3、对于补贴面积部分，按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。

房改房拆迁房如何登记产权：

1、据了解，房改房登记办证流程是：房改办审批－产权市场处预审－测绘配图－正式受理－审核、制证－发证。申请房改房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书、当事人身份证（复印件）、房产测绘成果及房屋分层分户图、房改房买卖契约、物业维修基金缴款凭证（第二联）、出售住房审批表、房产价格评估测算表。

2、购买单位公房的，由售房单位统一办理产权登记，单位在办理产权登记时须出示售房单位的房屋所有权证，领取房产证时也由单位统一领取。购买直管公房的，由市、区房产经营公司统一办理。领证时由购房人持身份证件及购房发票、交纳相关费用后领取房产证。

3、拆迁偿还房产权登记办证流程为：申请测绘－测绘部门实测、出具测绘成果－正式受理－审核制证－收费发证。申请拆迁安置房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书，房产测绘成果及房屋分层分户图，当事人身份证件，房屋拆迁补偿安置协议书，被拆迁房屋权属证书或集体土地使用证书，委托书（本人不能亲自办理时出具），公安部门出具的房屋门牌证明，机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（出示原件，收取复印件），法人授权委托书。

综上所述，虽然拆迁补偿的标准各地不一，但当地政府拆迁时是公开公告的，更具体的细节大家可以到拆迁部门查询。

【法律依据】：

《中华人面共和国土地管理法》第四十八条

“对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 ”

房改房拆迁补偿标准是怎样的？ (二)

优质回答房改房拆迁补偿标准是按照房屋的市场价格来确定最终的房屋价值的补偿。我们国家法律当中已经明确的规定的，不管是哪个地方，在对于土地或者是房屋进行拆迁补偿的时候，都必须需要发布相关的公告，而且需要签订协议。 一、房改房拆迁补偿标准是怎样的

房改房拆迁补偿标准是按照房屋的市场价格来确定最终的房屋价值的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁补偿范围有哪些

1、房屋。

被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：

(1)所有权人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

2、附属物。

被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。

(3)必须是能计算其价值的物体。

(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

3、收益权。

城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：

(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。

(2)收益应当合法产生。

(3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

拆迁方面的问题，现在当代的中国是非常的重要的，国家也是非常的关注的，主要还是因为之前因为拆迁补偿的问题，发生了很多的纠纷，甚至是造成的人员伤亡的情况，但实际上拆迁补偿的标准是有明文规定的。

房改房拆迁最新政策是什么 (三)

优质回答房改房拆迁最新政策主要包括以下几点：

房改房拆迁补偿标准：

房改房购买后变为正常商品住房，其拆迁补偿参照商品住房进行。拆迁补偿金包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿临时居住不便。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或放弃某些权利。

拆迁补偿范围：

房屋：必须是合法房屋，包括所有权人合法所有和房屋本身合法。附属物：指依附于房屋存在、具有某种用途并有利于房屋升值的物体，且必须是能计算其价值的、合法的附属物。收益权：合法占有使用被拆迁房屋的人，其收益权必须有合同或法律依据，且收益应合法、有依据地产生。

房改房交易条件（与拆迁相关的前期准备）：

产权清晰：已取得房地产产权证，且按标准价或成本价付清房款。分摊共有建筑面积价款：已交纳应分摊的共有建筑面积价款，对于不同楼层有不同的交易评估价比例。土地使用权出让金：已按规定交纳国有土地使用权出让金。

评估与补偿：

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于类似房地产的市场价格。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核，或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

综上所述，房改房在拆迁时，其补偿标准和范围与商品住房相似，但前提是必须满足一定的交易条件，包括产权清晰、分摊面积价款和土地使用权出让金等已缴纳完毕。同时，拆迁补偿的具体金额和范围还需根据当地人民政府的规定和实际情况来确定。

房改房拆迁如何补偿 (四)

优质回答房改房拆迁补偿主要包括以下三项内容：

房屋补偿费：

目的：补偿房屋所有权人因拆迁所遭受的损失。计算方式：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价计算。

周转补偿费：

目的：减轻被拆迁房屋住户在临时居住或自寻住处时的不便。计算方式：依据临时居住条件划档，以被拆迁房屋住户人数每月进行补贴。

奖励性补偿费：目的：鼓励被拆迁人配合拆迁工作，加速拆迁进程。依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，公平补偿是保障被拆迁人权益的关键，奖励性补偿费是体现拆迁公正与合理的一种方式。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。云律目网关于房改房拆迁最新政策就整理到这了。