对于许多在北京奋斗的外地人来说，拥有一个属于自己的家是他们梦寐以求的愿望。然而，面对严格的购房政策，不少人心生疑问：外地人在北京没户口能买房吗？事实上，即使没有北京户口，外地人依然有机会在北京购置房产，只不过需要满足一定的条件。这些条件涉及在北京的居住时间、社保缴纳情况、以及是否持有合法有效的暂住证等多个方面。只要符合条件，外地人在北京买房并非遥不可及的梦想。
外地人在北京没户口能买房吗？ (一)
贡献者回答北京没户口能买房的，但是需要满足一定条件，外地人在北京买房，需要持有当地的居住证，缴纳社保满五年，并且在北京无房，这样，外地户口居民可以在北京买一套房。根据北京限购政策，外地居民在北京只能买一套商品房。
一、北京没户口能买房吗
没有北京户口也是可以买房的，但是需要符合以下的条件。首先就是要缴纳税费或者缴纳社保，而且缴纳的时间需要达到五年，不能够出线断交的现象。另外就是要提供居住证，在有效期之内，要查询在北京没有房产。如果已经结婚的，需要提供个人的结婚证，才能够在北京买一套房子。
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。即外地人在北京只能购买一套住房。对已拥有2套及住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二、买房签订合同要注意哪些事项
签订预售合同应当注意以下问题：
1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》
2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。
3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。
4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。
综上所述，有很多外地人在北京工作生活，外地人符合一定条件可以在北京买房，首先在北京要无房，然后缴纳社保五年，并且持有北京居住证，这样可以买房。对于外地居民来说，在北京限购一套房。北京居民可以买两套房，但是二套房的首付比例要高。
非京籍在北京买房需要什么条件 (二)
贡献者回答非京籍在北京买房需要满足以下条件： 连续满五年纳税或社保证明：
需要在北京连续满五年缴纳个人所得税，或者在北京连续满五年缴纳社会保险。其中，社会保险主要是养老保险，需从申请月的上一个月往前推算60个月连续缴纳，不能断月，补缴后无效。
合法有效的暂住证：
购房者需持有北京合法有效的暂住证，且暂住证在购房时不能过期。北京暂住证有效期为6个月，需注意及时续签。
在京无房：
购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京均没有房屋。外地人在北京限购一套住房。
相关证件齐全：
购房者需准备好身份证、结婚证和户口本等证件。
条件需全部满足，才能在北京购买住房。其中，连续五年纳税或社保证明是硬性要求，暂住证需保持有效，购房者需确保在京无房且证件齐全。
外地人在北京买房资格 (三)
贡献者回答外地人在北京买房需满足以下条件：
社保或纳税要求：购房者需在北京连续缴纳满5年的社会保险或个人所得税。其中，社保要求连续缴纳，中间不能中断；纳税则是指每年至少有一次纳税记录。持有有效证件：需持有有效的北京市居住证，以证明其在京居住的合法性和稳定性。家庭购房限制：外地户籍居民家庭，只能在京购买一套住房。这里的家庭包括购房人、配偶及未成年子女。信贷政策限制：若购房者选择贷款买房 ，还需符合银行的信贷政策要求，如收入证明 、信用记录等。银行会根据购房者的还款能力等因素进行综合评估。无房要求：购房人在北京无房产，若已婚，则夫妻双方在京同样无自有住房。此外，不同区域可能会根据自身实际情况，对购房政策有一些微调。外籍人士还需持有在北京持续缴纳5年之久的个人所得税或社会保险证明文件，且在此期间不得有任何中断或者补缴情况，同时应拥有有效期限为6个月的北京合法暂住证件。若外籍公民曾于北京以外的地区进行过贷款购房活动，再次向北京银行申请贷款购房时，需支付高于60%的首付款，并承担比基准水平高出10%的贷款利率。购房者在买房前，应详细了解相关政策，确保自身符合购房条件。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟外地户口在北京买房这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击云律目网的其他内容。
