离婚，是许多家庭难以避免的话题，而当夫妻决定分道扬镳时，房屋产权的归属问题常常成为争议的焦点。离婚协议中，夫妻双方可能会对房屋产权的归属做出明确的约定。然而，这样的约定是否能在面对申请执行人时产生法律效力，却并非一个简单的问题。在实际情况中，离婚协议关于房屋产权的约定往往难以直接对抗申请执行人的债权请求，除非符合特定的法定条件。这其中的复杂性与微妙性，值得我们深入探讨。

离婚协议关于房屋产权的约定能否对抗申请执行人 (一)

离婚协议关于房屋产权的约定能否对抗申请执行人

贡献者回答离婚协议关于房屋产权的约定不能对抗申请执行人。原因如下：

物权登记具有公示公信效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力。夫妻在离婚协议中虽然可以约定共有房屋归一方所有，对双方具有法律约束力，但在未办理过户登记之前，该房屋的物权并未发生变动。内部约定不具有对抗第三人的法律效力：离婚协议关于房屋归属的约定，系夫妻双方之间的内部约定，不具有对抗第三人的法律效力。因此，若另一方因拖欠他人债务而导致该房屋被法院强制执行，离婚协议的约定不能作为对抗申请执行人的依据。特殊情况下的排除执行：虽然一般情况下离婚协议不能对抗申请执行人，但若离婚协议真实且订立时间早于执行依据债务形成的时间，同时在排除双方恶意串通、逃避债务的前提下，权利人有可能请求排除执行。这需要综合考虑债权的性质、申请执行人利益的考量、案外人过错的判定以及价值的冲突与权衡。

综上所述，离婚协议关于房屋产权的约定在一般情况下不能对抗申请执行人，但在特殊情况下有可能排除执行。

婚前婚后的房屋归属权如何界定 (二)

贡献者回答婚前婚后的房屋归属权界定主要取决于房屋是否为共同财产。以下是具体的界定方式：

婚前财产：

婚前购买的房屋通常被视为个人财产，归购得者所有，除非双方另有约定。

婚后财产：

婚后购买的房屋，除非有特别约定或法律另有规定，一般被视为夫妻共同财产。夫妻双方对这部分财产享有平等的处理权。

特殊情况：

如果房屋是在婚前购买，但婚后双方共同还贷，那么房屋的所有权仍归购买者，但婚后还贷部分及对应的增值部分可能被视为共同财产。如果遗嘱或赠与合同中明确指定房屋只归一方所有，那么即使该房屋是在婚后获得，也视为个人财产。

法律约定：

双方可以通过婚前协议或婚后财产约定来明确房屋的归属权，这样的约定在符合法律规定的情况下具有法律效力。

综上所述，房屋归属权的界定关键在于财产的性质以及双方的约定。在处理相关问题时，应依据《民法典》及相关法律规定，确保双方的权益得到合理保护。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于关于房产归属的规定的信息了解不少了，云律目网希望你有所收获。