父母过世留下房产怎么继承——以二儿女为例

父母过世留下房产怎么继承——以二儿女为例

简介：当父母过世后，留下的房产往往成为子女间需要协商处理的重要遗产。本文将以两个儿女为例，详细介绍如何合法、公正地继承父母留下的房产，确保家庭和谐与财产权益。

一、了解房产继承的基本法律框架

<标签>遗产继承法：根据我国《继承法》及相关司法解释，子女作为第一顺位法定继承人，有权继承父母的房产。在父母未立遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，房产将按照法定继承顺序进行分配。

在处理房产继承时，需明确以下几点：1. 确认房产所有权：首先需查阅房产证，确认房产是否属于父母的共同财产或个人财产。2. 了解继承份额：一般而言，两个儿女将平分房产继承份额，除非存在特殊情况，如父母生前有明确的财产分配意愿。3. 明确继承程序：继承房产需经过评估、公证、过户等一系列法律程序，确保继承合法有效。

二、协商确定房产继承方案

<标签>协商沟通：在两个儿女共同继承房产的情况下，协商沟通是关键。双方应秉持公平、互谅的原则，就房产的分割、使用或出售等问题达成一致意见。

协商过程中需注意：1. 充分沟通：了解彼此的需求和想法，尊重对方的意愿。2. 寻求共识：在房产分割上，可以考虑按份共有或按价值分割等方式，确保双方利益均衡。3. 签订协议：将协商结果以书面形式记录下来，签订房产继承协议，明确双方的权利和义务。

三、办理房产继承过户手续

<标签>过户流程：在协商确定继承方案后，需按照相关规定办理房产继承过户手续。

具体步骤如下：1. 房产评估：请专业机构对房产进行评估，确定其价值。2. 公证继承：携带房产证、父母死亡证明、继承人身份证明等材料，到当地公证处办理继承权公证。3. 缴纳税费：根据评估结果和当地税收政策，缴纳相关税费。4. 过户登记：持公证书、税费缴纳证明等材料，到当地不动产登记中心办理房产过户登记手续。

四、处理可能出现的争议

<标签>争议处理：在房产继承过程中，两个儿女之间可能会出现争议。此时，应冷静处理，寻求法律途径解决。

争议处理方式包括：1. 调解协商：在争议初期，可以尝试通过调解、协商等方式解决分歧。2. 法律诉讼：若协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出公正裁判。3. 遵循判决：无论判决结果如何，双方都应尊重并遵循法院的判决，以维护法律的尊严和权威。

五、结语

父母过世留下房产的继承问题，涉及法律、情感和道德等多个方面。两个儿女在处理此类问题时，应秉持公平、公正的原则，通过协商、沟通、法律等途径，确保房产继承的合法性和有效性。同时，也要珍惜家庭和睦，避免因财产纠纷而伤害亲情。

在继承房产的过程中，不仅要关注法律程序的严谨性，更要注重家庭成员间的相互理解和尊重。只有这样，才能真正实现房产的顺利继承，维护家庭的和谐与稳定。

父母过世房产如何继承 (一)

最佳答案法律分析：父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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父母有两儿子房子怎么继承 (二)

最佳答案法律分析：父母有两儿子房子应平均分配。父母双亡房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

父母留下的使用权房子怎样继承 (三)

最佳答案父母留下的使用权房子不能继承，只能办理使用权转让。

根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而只有使用权的房子没有所有权，办理继承时缺少权属。不过，承租人去世后，与原承租人共同生活一年的近亲属，可以要求变更承租人，继续履行原公房租赁合同。一般而言，变更承租人要求共居人的户口在该公房内。

如果是父母拥有所有权的房子，继承方式如下：

遗嘱继承或遗赠：需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。法定继承：协商继承：全部继承人能协商一致达成不动产分配协议的，可提交被继承人逝世证明、不动产分配协议、亲属关系证明等必要资料请求房子过户登记。公证继承：被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。诉讼继承：全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，需到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持生效法律文书请求房子过户登记。

父女去世留下的房产 有两个孩子 如何争取合法财产继承 (四)

最佳答案口头遗嘱需要有两个见证人在场的，如果他哥哥不能证明有证人，那么这口头遗嘱无效，根据法定继承的顺序第一顺序人平均继承财产。

法定继承第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。一般都平均分配。

下面是相关法律规定，仔细看看，祝好运

继承法

第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：

(一)无行为能力人、限制行为能力人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

从上文，大家可以得知关于父母过世留下房产怎么继承的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，云律目网希望这篇文章对大家有帮助。