（南京房产证办理流程）2020南京办房产证收费标准

（南京房产证办理流程）2020南京办房产证收费标准

南京房产证办理流程

在南京办理房产证的过程涉及多个步骤，需要购房者仔细准备相关材料并按照流程逐步完成。以下是详细的南京房产证办理流程：

首先，购房者需从开发商处领取一套完整的房屋权属登记所需资料，包括房屋权属登记申请表（需由开发商盖章）、房屋分层分户图以及购房发票。这些材料是后续办理产权证的基础。

接下来，购房者需要缴纳维修基金。维修基金是用于房屋公共部位和设施的维修养护的专项资金，缴纳时需携带身份证复印件、购房发票复印件及《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。在南京，带电梯的商品房维修基金收费标准为每平方米120元，不带电梯的商品房则为每平方米75元。

之后便是契税的缴纳。契税的征收标准会根据房屋面积以及购房者的购房次数有所不同。购房者需要提供《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件及发票复印件。目前南京的契税征收标准为：个人首次购买90平方米及以下的普通住房契税税率为1%，其余自住普通住宅的税率为2%，高档房税率为4%。需要注意的是，契税税率会根据政策有所调整。

在准备好所有材料并缴纳完相关税费后，购房者可以前往不动产登记中心提交办理房产证的申请。提交申请时需携带完整的申请资料，包括办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金发票原件、契税发票原件等。若有贷款，还需提供贷款合同、抵押登记申请表、主债合同以及房地产抵押权人（贷款银行）的授权委托书。若购房者不能亲自办理，还需出具委托书并提供受托人的身份证件复印件。

不动产登记部门会对提交的申请材料进行审核，审核通过后，购房者需要缴纳登记费、鉴证费等相关费用。在受理登记15个工作日后，购房者可以前往房屋产权监理所领取《房屋所有权证》，领证时需携带身份证、私章、收件收据和收款票据。

2020南京办房产证收费标准

虽然当前时间是2025年，但了解过去的收费标准有助于

南京房产证怎么领取？办理房产证需要什么证件？ (一)

贡献者回答办理地点

南京市房地产交易(市场)登记中心

地址：鼓楼区华侨路35号

电话：84710245、84710699、84726022 、84725083

南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心

地址：秦淮区大光路49号

电话：84680379

南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心

地址：玄武区龙蟠路9号

电话：85532963

南京房产交易中心上班时间、电话、地址 办理时限及费用

办理时限：10个工作日

办理费用：

1、住宅

房产登记费：80元/套;

他项权利(抵押)登记费：80元/套 ;

转让手续费：3元/平方米。由卖方单方交纳。

2、非住宅

房产登记费：550元/证;

他项权利(抵押)登记费：550元/件 ;

转让手续费：买卖双方各交5元/平方米。

3、物业维修基金

多层(无电梯)：75元/平方米;

小高层、高层(有电梯)：120元/平方米。 #

目前，南京房产证办理有两种办法：

1、委托开发商或代理公司办理房产证;

2、自己办理房产证。

委托办理

第一步：签订委托协议

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

第三步：按照约定时间领取房产证

自己办理：

第一步：申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力)

第二步：楼盘维护

第三步：交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)

第四步：申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)

第五步：审核制证(10个工作日左右)

第六步：缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。

第七步：领取房产证(凭缴纳的相关税费凭证到发证37窗口取号，38-39号窗口领取《房屋所有权证》) #

南京房产证的办理条件

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 办理南京房产证的需要的材料

1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章);

2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);

3、商品房初始登记证明;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、商品房预售合同(乙方正本);

6、物业维修基金交款发票;

7、抵押登记申请表;

8、主债合同(借款合同);

9、房地产抵押合同;

10、抵押权人(贷款银行)授权委托书

11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人

及受托人身份证件复印件，查验原件);

12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

备注：

1)未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);

2)购房人已办理按揭贷款的应提交第7、8、9、10项资料;

3)第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。 内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京办房产证要多少钱 (二)

贡献者回答南京办房产证的费用大约在几百元到几千元不等。

南京办理房产证的费用主要包括以下几个部分：

1. 契税

契税是购买房产时需要缴纳的一种税费，具体金额根据房产的价值而定。在南京，契税的费率根据购房者的身份和房产的性质有所不同。普通住房契税税率一般为1%-3%，具体金额取决于房产的实际成交价格。

2. 登记费

办理房产证时，需要支付一定的登记费用。南京市的登记费用标准根据房产的类型和面积有所不同。一般来说，住宅的登记费用相对较低，而商业或办公用房的登记费用可能会稍高。

3. 其他费用

除了契税和登记费，还可能有一些其他费用，如公证费、工本费等。这些费用根据具体情况而定，一般不会太高。

具体的费用数额需要根据房产的具体情况以及购买者的身份等因素来确定。如果您有具体的房产信息，可以前往南京市的房屋管理部门咨询，他们会根据您的具体情况给出详细的费用清单。此外，南京市的房屋管理部门官方网站或相关政府部门网站也可能提供有关办理房产证费用的信息，您可以进行网上查询。

请注意，由于政策和规定可能随时变化，建议在办理前咨询当地相关部门以获取最新信息。办理房产证时，准备好所有需要的材料，确保流程的顺利进行。

知道的说说南京房产证怎么办理？不是很懂这一块的 (三)

贡献者回答南京房产证的办理流程如下：

一、领取必要材料

首先，需要向开发商领取以下四样材料：房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。这些材料是后续办理房产证的基础，缺一不可。

二、缴纳维修基金

准备材料：身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。缴费标准：南京目前电梯商品房的维修基金收费标准为120元/平米，无电梯商品房为75元/平米。

三、缴纳契税

准备材料：身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》第1、2、4页的复印件（注意此处比维修基金申请多一页）。缴费标准：个人首购90平米以下的契税税率为1%，其余普通住宅税率为2%，高档房税率为4%。

四、办理产权证

准备材料：办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、《商品房买卖契约》、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表（如有贷款）、主债合同及房地产抵押合同（如有贷款）、抵债权人授权委托书（如有贷款）、委托书（如需代办）。办理步骤：将上述所有材料准备齐全后，前往南京市不动产登记中心或指定的办理点提交申请，并按照工作人员指引完成后续步骤，直至领取房产证。

请注意，流程可能因政策变化或地区差异而略有不同，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或相关部门以获取最新、最准确的信息。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。云律目网关于南京房产证办理流程就整理到这了。