拆迁房子赔几套房子，法律有什么规定？ (一)

拆迁房子赔几套房子，法律有什么规定？

答随着城市化进程，很多地方都在拆迁。随之出现了拆二代，家里获得了几十套房子。就有人表示疑惑，到底这拆迁赔偿是怎么算的呢？

网友咨询：家里拆迁，三套房子，赔偿的话会赔偿几套房子？

北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答：

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

王禹婷律师解析：

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。执业期间承办过各类民事、经济合同纠纷、房产买卖纠纷、婚姻家庭纠纷、继承纠纷、人身侵权纠纷、交通肇事损害赔偿纠纷。以及刑事辩护、免于刑事处罚、缓刑、减刑等刑事案件。咨询电话13811540565

国家新增八条拆迁政策 (二)

答国家新增的八条拆迁政策主要包括以下内容：

加强拆迁计划公示：确保拆迁计划的透明度和公开性，让被拆迁人能够及时了解拆迁的相关信息，减少信息不对称。

提高拆迁补偿标准：使被拆迁人能够获得更合理的经济补偿，降低因拆迁导致的经济压力和生活水平下降的风险。

加强拆迁安置工作：确保被拆迁户能够得到合适的住房安置，避免其因拆迁而流离失所，保障其基本生活需求。

加强拆迁监管：对拆迁过程进行严格的监管，防止拆迁过程中的不公正和违法行为，保护被拆迁人的合法权益。

促进拆迁过程的公正、公开和公平：确保拆迁政策的执行过程中，各方利益得到均衡考虑，减少拆迁纠纷和社会矛盾。

保障被拆迁人的知情权、参与权和监督权：让被拆迁人能够参与到拆迁决策过程中，对拆迁计划提出意见和建议，增强政策的民主性和科学性。

完善拆迁相关法律法规：为拆迁政策的执行提供法律保障，确保政策的合法性和有效性。

加强拆迁后的社会管理和服务：确保拆迁后的区域能够得到有效的管理和服务，提升居民的生活质量和幸福感。

这些政策的出台和实施，旨在更好地平衡城市发展和被拆迁人权益保障的需要，促进城市的和谐稳定发展。

今年关于产权房动迁有什么新政策吗？有哪些方面需要注意？ (三)

答今年关于产权房动迁的新政策主要对小产权房依旧保持原有态度，即小产权房不受法律保护，且没有新的相关政策出台。以下是关于产权房动迁需要注意的几个方面：

一、明确产权性质

小产权房风险：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为“乡产权房”。这类房屋没有真正的产权，不受法律保护，在动迁时往往难以获得合法补偿。

二、了解动迁政策

关注官方信息：产权房动迁涉及众多法律和政策问题，建议密切关注当地政府或相关部门发布的动迁公告和政策文件，确保自己的权益不受侵害。咨询专业人士：在动迁过程中，如果遇到法律问题或不确定的情况，应及时咨询律师或相关专业人士，以获得专业的法律意见和帮助。

三、保留相关证据

产权证明：对于拥有合法产权的房屋，务必妥善保管产权证明、购房合同等相关文件，以便在动迁时证明自己的产权。动迁协议：在动迁过程中，务必与拆迁方签订详细的动迁协议，明确补偿标准、安置方式等关键条款，并保留好协议原件。

四、维护自身权益

合理诉求：在动迁过程中，应合理表达自己的诉求和意见，与拆迁方进行平等协商，争取获得公平合理的补偿和安置。法律途径：如果认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

总之，在产权房动迁过程中，应明确产权性质，了解动迁政策，保留相关证据，并合理维护自身权益。

2023民法典正式全文（2023年新拆迁补偿的法律依据） (四)

答2023年，民法典正式出台，为新拆迁补偿提供了法律依据。一些被拆迁人在遭遇补偿标准过低的问题时，可能遇到按照国家标准执行、保密文件不得公开等困境。实际上，拆迁补偿的法律规定如下：

首先，国有土地上房屋征收需按照市场价补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此有明确规定。集体土地补偿主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，最高院的司法解释指出，集体土地补偿需参照国有土地补偿标准。

补偿标准的制定考虑了地域差异和经济发展水平，没有统一的硬性规定，地方性法规只能在国家规定的框架内细化。国家补偿标准中，房屋价值由评估机构确定，维护被征收人的合法权益，包括居住条件保障。

新民法典进一步明确了补偿范围，强调及时足额支付补偿，解决补偿延误和安置问题。地方补偿标准如北京市和山东省的规定，细化了货币补偿和市场价格评估，与国家法规相辅相成，而非直接规定具体补偿金额。

然而，地方政策和具体项目补偿方案并非强制执行标准，关键在于保证被拆迁户的生活水平不因拆迁而降低。如果补偿不合理，应寻求法律途径，如咨询专业律师或进行行政诉讼，以保护自身权益。

因此，面对拆迁补偿问题，重要的是理解法律法规，合理争取，必要时寻求专业法律援助，确保合法权益不受侵害。在遇到征地拆迁时，北京楹庭律师团队能提供专业的法律支持和建议。

上海拆迁新政策 (五)

答上海2024年拆迁新政策主要涉及集体土地和国有土地房屋征收补偿，具体如下：

征收集体土地补偿：补偿费用方面，2024年1月1日起实施的新标准中，土地补偿费整体上调42%，粮棉地、蔬菜地补偿标准也相应提高。补偿范围与项目上，子项目从421项调至440项。国有土地上房屋征收与补偿：征收房屋需符合相关规划，确定范围后禁止不当增加补偿费用行为。补偿方案含法律依据等内容，补偿方式有货币补偿和产权调换，由被征收人选择。房屋征收部门委托评估机构估价，补偿依房屋区位等因素确定。被征收人可选产权调换房屋安置，过渡期间有临时安置补助或过渡费。其他要点：政策自发布起执行，此前已签生效协议按原标准执行。被征收人等对征收决定或补偿方案不服，可申请复议或诉讼，监察机关加强对相关工作监察。另外，上海拆迁安置补偿方式多样，有货币补偿和产权调换；补偿项目全面，含房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿；安置对象认定明确；拆迁程序规范，信息公开透明。最新消息有浦东祝桥镇安置房项目规划方案调整，金山区实施房票安置政策。

从上文，大家可以得知关于新拆迁法的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，云律目网希望这篇文章对大家有帮助。