建设施工合同

建设施工合同

正常人类的身份，解读建设施工合同

作为社会中的一员，我们每天都在与各种合同打交道，无论是购房合同、购车合同，还是更为专业的建设施工合同，它们都是保障我们权益、规范社会行为的重要工具。本文将从正常人类的身份出发，以通俗易懂的方式介绍建设施工合同的相关知识。

一、建设施工合同的基本概念

建设施工合同，又称建筑安装工程承包合同，是发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。简而言之，就是建设单位出钱，施工单位出力，双方通过这份合同来确保工程顺利进行，并保障各自的合法权益。

二、建设施工合同的主要内容

建设施工合同内容繁多，但主要可以归纳为以下几个方面：

1. 工程范围：明确施工的具体内容，包括哪些工程要做，哪些不做。

2. 建设工期：规定工程的开工、竣工时间，以及可能的中间交工工程的开工和竣工时间。这是确保工程按时完成的关键。

3. 工程质量：对工程质量提出明确要求，包括使用的材料、施工的技术标准等。

4. 工程造价：即工程的总价款，包括各种费用、税费等。这一部分是合同的核心，直接关系到双方的经济利益。

5. 技术资料交付时间：发包方需要将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，以确保工程的顺利进行。

6. 材料和设备的供应责任：明确材料和设备的来源、质量标准、供应时间等。

7. 拨款和结算：规定工程款的拨付方式、时间，以及竣工后的结算方式。

8. 竣工验收：对工程的验收方法、程序和标准作出规定。这是确保工程质量的重要环节。

9. 质量保修范围和质量保证期：规定施工工程在办理移交验收手续后，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，由施工单位负责维修、更换的期限和范围。

三、建设施工合同的签订与执行

签订建设施工合同是一个严谨的过程，双方需要就合同内容进行详细的谈判，并在达成一致后正式签订。合同一旦签订，就具有法律效力，双方都必须严格遵守。

在执行过程中，双方需要相互协作，共同解决可能出现的问题。如果因一方的原因导致合同无法履行，如工期延误、工程质量不达标等，违约方将承担相应的法律责任。

四、建设施工合同的风险管理

建设施工合同涉及的资金巨大，工期长，不确定因素多，因此风险管理尤为重要。双方需要在合同中明确各自的风险责任，如不可抗力、政策变化等因素导致的风险应如何分担。

此外，还可以考虑购买工程保险，以减轻因意外事件导致的经济损失。同时，引入工程担保机制，如履约担保、质量担保等，也可以在一定程度上降低风险。

五、全文总结

作为正常人类的一员，我们虽然不能时刻接触到建设施工合同，但了解它的基本概念、主要内容、签订与执行过程以及风险管理，对于我们理解社会规则、保护自身权益具有重要意义。

建设施工合同是确保工程建设顺利进行、保障双方权益的重要工具。它规定了工程的具体内容、时间、质量标准、价款等重要事项，是施工过程中承发包双方的最高行为准则。在签订和执行过程中，双方需要严格遵守合同条款，相互协作，共同解决问题。

同时，我们也应认识到建设施工合同涉及的风险和不确定性，因此加强风险管理、购买工程保险、引入工程担保机制等措施显得尤为重要。只有这样，我们才能确保工程建设的顺利进行，实现双方的共赢。

建设部建筑施工合同范本 (一)

最佳答案建设单位（以下简称甲方）：

施工单位（以下简称乙方）：

******工程，根据《中华人民共和国经济合同法》，结

合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。

第一条 工程项目

（一）工程地点：

（二）工程内容：具体详见附件一改造项目工程表

（三）承包方式：包工包料

第二条 工程造价为人民币

第三条 合同工期

1.双方商定总工期 30天。

开工日期： 20xx年 05 月 20 日，竣工日期： 20xx 年 06 月 20 日

2.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可以顺延。

①因遇人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的停工。

②因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。

③因停水、停电等情况达六小时时。

④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。

⑤甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。

第四条 工程质量标准和保修期

（一） 工程质量标准按国家现行施工规范验收

（二） 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，

（三） 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。

第五条 材料设备供应

（一） 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购。

（二） 材料设备附有出厂合格证明，材料设备有异议进行检验。

第六条 付款方式

（一）由乙方完成工程量的30%，甲方付总造价的30%给乙方；

（二）乙方完成工程量的60%，甲方再付总造价的30%给乙方；

（三）当工程竣工验收后七天内甲方支付竣工结算总价的 37 %；

（四）剩余3 %工程款在竣工验收之日起三年内一次结清。

第七条 责任范围

（一）甲方责任：

1、负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通；

2、及时组织工程竣工验收工作；

3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。

（二）乙方责任：

1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用，凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。

① 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员

不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

② 乙方现场施工人员应无条件服从遵守施工场内各项管理规定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。

③ 乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。

2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：

3、负责及时清理建筑垃圾，工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾。

第八条 其它事项

（一）合同签订后，甲方要求增加或变更工程项目，必须遵守下列原则：

1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单”

2、待乙方提交设计图纸、报价或项目调整后，甲方须分别签字盖章认可；

3、增加或变更内容所需材料必须落实；

（二）乙方施工凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；

（三）甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方停工的误工损失；

（四）合同未尽事项，经双方研究另立补充件，与本合同同具法律效力。合同执行中若发生争议，应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。

（五）合同经双方签字盖章生效，至工程竣工验收和结清工程款后失效。

第九条 本合同一式 贰 份，其中：甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。

甲方负责人签字： 乙方负责人签字：

甲方盖章： 乙方盖章：

签订日期： 签订日期：

建设施工合同有哪些内容 (二)

最佳答案建设施工合同的主要内容有： 1. 工程概况

2. 合同工期 3. 质量标准与验收要求

4. 工程价款及支付方式 5. 材料设备供应要求及责任约定

6. 施工安全与质量控制责任 7. 工程变更与调整约定

8. 竣工验收与结算方式 9. 风险分配与调整方式等条款约定事项以及违约赔偿的相关事项约定。

以下是关于建设施工合同内容的 一、工程概况

这部分主要介绍工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模等。明确工程概况有助于双方了解项目的整体情况，为后续合作打下基础。 二、合同工期

合同工期是施工合同的核心内容之一，包括开工日期、竣工日期以及相关的里程碑节点。这些日期对于确保工程按时完成具有重要意义。 三、质量标准与验收要求

合同会明确工程的质量标准，如符合国家或地方的相关规范、标准等。此外，还会明确验收的程序和要求，以确保工程质量的达标。 四、工程价款及支付方式

这部分涉及工程总造价、支付方式、调整价格的方式等。这是确保工程经济效益的重要环节。 五至八项包括材料设备供应、施工安全与质量、工程变更与调整以及竣工验收与结算的具体要求和责任划分。这些条款是施工合同中必不可少的内容，涉及到工程的顺利进行和双方的权益保障。

具体到合同细节方面还有诸多重要的内容约定与划分例如违约赔偿等相关事宜都会在合同中体现保障双方的权益和项目的顺利进行。建设工程合同是整个项目建设过程中各方合作的基础，内容详实、权责分明，以确保项目顺利进行。每个项目的合同内容可能因实际情况不同而有所差异，因此在实际签订合同时需要仔细审查和谈判，确保各项条款符合项目的实际需要和法律要求。

建设施工合同有哪些分类 (三)

最佳答案建设施工合同的分类多种多样，依据不同的标准可以划分为不同的类别。

按照工作性质的不同，可以分为建设工程勘察、设计合同以及建设工程施工合同。勘察合同涉及地理、地质状况的调查研究，设计合同则包括初级设计合同与施工设计合同。施工合同则是筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装达成的协议。

以合同主体为标准，可以分为国内工程合同和国际工程合同。国内工程合同是指合同双方都属于同一国的建设工程合同；国际工程合同则涉及一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间的协议。

细分的话，按承发包方式可以分为勘察设计或施工总承包合同、单位工程承包合同、工程项目总承包合同以及BOT合同。按承包工程计价方式，则可以分为总价合同、单位合同和成本加酬金合同。

与建设工程有关的其他合同包括建设工程委托监理合同、建设工程物资采购合同、建设工程保险合同以及建设工程担保合同。

按照工程建设阶段的不同，可以将合同分为工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。不同类型的合同反映了不同的施工阶段和任务。

合同的无效也有相应的界定，如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，以及建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等。合同无效后，也有相应的处理方式，如合同无效但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款；如果建设工程经竣工验收不合格，则修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经竣工验收不合格，则承包人无权请求支付工程价款。

建设工程施工合同包括哪些 (四)

最佳答案建设工程施工合同包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

法律依据

《民法典》第七百九十五条

《民法典》第七百九十五条

通过上文，我们已经深刻的认识了建设施工合同，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看云律目网的其他内容。