购买小产权房的合同范本是保障买卖双方权益的重要法律文件。这类合同通常在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订。鉴于小产权房的特殊性质，即其建在集体土地上，未办理相关土地出让手续及房产登记手续，合同范本中往往会明确双方的权利与义务，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付期限、违约责任等条款。以下是一个购买小产权房合同范本的简要描述，以供参考。

购买小产权房合同范本 (一)

购买小产权房合同范本

贡献者回答商业上进行合作会签订相关的正规合同，以保证双方合作具有一定的法律效应，同时保障双方的权利不受侵害。而购买房产时也需要签订合同，作为一纸证明，证明某间房子正式属于买受方。合同的签订尤其是针对小产权房来说尤为重要，那么购买小产权房的合同应该是怎么样的呢以下是小编整理的完整的模板，告诉你具体的小产权房合同是怎样的。

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其所购买的位于的房屋(建筑面积平方米)及_(建筑面积平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、该该房屋具备过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋占用、使用、收益、处分、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房与他人订立《买卖合同》。甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。

六、违约责任1、甲方应当于2013年 月 日交付乙方房屋，并将有关该房屋的买卖合同、相关权利凭证一并交付乙方。甲方如不按合同规定的日期交付，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因甲方原因致第三人向乙方主张该房屋权利，对乙方造成经济损失由甲方赔偿。

6、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交__仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

看完的内容后，你是否对小产权房的合同模板有了了解呢买房卖房都会涉及到合同的签订，而合同在当今社会的任何领域都有出没。签订合同，就有了相关的证明，因此能够避免合作上出现的违约情况。在涉及小产权房购买这种敏感话题时，合同的签订就更加重要了。选购小产权房其实具备一定的风险，因此在操作过程中是更需要注意的。

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小产权房买卖合同怎么签 (二)

贡献者回答小产权房买卖合同的效力是得不到保障的;但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。

小房权买卖合同注意事项：

1、合同双方当事人。

2、标的。

3、房屋的价格及付款时间约定。

4、交房期限。

5、权利担保。

6、违约责任。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

法律依据：根据《土地管理法》第62条规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制；

即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一户一宅制。

小产权房合同范本 (三)

贡献者回答小产权房合同范本应包含以下关键条款：

基本信息条款：

出卖人与买受人信息：明确双方的姓名、身份证号码等基本信息。房屋信息：详细描述房屋的位置、建筑面积以及具体价格。

定金与付款方式：

定金支付：乙方需支付合同保证定金一定金额，并约定定金退还与赔偿规则。房款支付：乙方需一次性支付全部房款给甲方，或约定其他支付方式及时间。

产权过户与税费承担：

过户条件：明确合同签订时双方不具备过户条件，待条件成熟时甲方需协助乙方完成产权过户手续。税费承担：契税、土地出让金等费用由乙方承担，其他税费按相关法律规定执行。

房屋权利与义务：

权利转让：甲方保证在合同签订后将房屋的使用、收益、出租等权利转让给乙方。物业费用：乙方需按期缴纳物业费用。

违约责任：

逾期交付与付款：如甲方逾期交付房屋或乙方未按期付款，需支付违约金，并可能面临解除合同和损失赔偿。质量问题：若房屋存在质量问题影响乙方居住，甲方需承担责任并赔偿损失。

合同变更与解除：

合同的解除、变更需经过双方协商或通过法律途径解决。

生效与补充条款：

生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。补充协议：如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同份数与见证：

合同份数：本合同一式多份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份，确保合同的公正性和法律效力。

注意：小产权房并非法律概念，其产权不完全受法律保护。购买此类房屋需谨慎，务必充分理解合同内容，确保自身权益不受侵犯。在签订合同时，建议咨询专业律师以规避法律风险。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。云律目网关于购买小产权房合同就整理到这了。