广州市房屋租赁管理规定 (一)
优质回答广州市房屋租赁管理规定是为了规范广州市的房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展而制定的地方性法规。以下是该规定的主要内容：
租赁合同的书面形式：
房屋租赁合同必须采用书面形式，明确租赁期限、租金和押金、房屋使用和维护等条款。
出租房屋的基本条件：
出租房屋应当具备房屋结构安全、设施设备完好等基本条件。禁止出租违法建筑、危房等不符合安全标准的房屋。
租赁双方的权利与义务：
承租人应当按照合同约定使用房屋，并按时交纳租金。出租人应当保障房屋的质量和安全，及时维修损坏的设施设备等。租赁双方可以协商解决的事项包括养宠物、装修等。
法律责任：
出租人未按照规定备案租赁合同或者未履行维修义务等，将承担相应的行政责任或者民事责任。
总之，广州市房屋租赁管理规定对于保障租赁市场的健康发展和租赁双方的合法权益具有重要意义。
广州出租屋税费是怎样计算的 (二)
优质回答法律分析：1、 广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的，如果个人出租房屋，月租金在2000元-30000元之间，其税费综合征收率为6%；月租金不足2000元，税费综合征收率为4%；如果月租在30000元-100000之间，税费综合征收率为7.9%；如果月租金在100000元，税费的综合征收率是8%。不同地区的税费综合征收率会有所不同。2、 根据我国相关法律规定，个人出租房子是需要依法缴纳个人所得税、增值税及附加税、房产税。目前我国对于个人出租房屋所得征收10%的个人所得税。如果出租房屋，每次租金收入都不超过4000元的话，是可以减免800元的费用；如果每次租金收入都超过了4000元，那么可以扣除20%的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税= {每次收入-（每次收入-房屋租赁所缴纳的税费-修缮费用）-800}×110%。3、 增值税的税费=租金/（1-5%）×1.5%。城市维护建设费及教育附加税，通常是按照增值税的10%来征收的。房产税是按照租金4%来进行征收。如果个人出租房屋，预收的租金，在租赁期间平均分摊之后，月租金不超过3万元的话，是可以享受微小企业免收增值税的优惠。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
广州房屋租赁综合税率是多少 (三)
优质回答广州房屋租赁综合税率是5%左右。
广州房屋租赁综合税率是一个相对复杂的问题，涉及多个税种和规定。具体来说，房屋租赁涉及的税种包括增值税、个人所得税和房产税等。其中，增值税的税率为租金收入的5%，个人所得税的税率则根据出租人的收入状况而定。此外，房产税也是房屋租赁中需要考虑的重要因素之一。这些税种的综合考虑，形成了广州房屋租赁的综合税率。在实际操作中，还需要根据具体情况进行计算，并考虑其他因素如发票的开具和合同的约定等。税务部门对于房屋租赁也有相关的优惠政策和规定，例如在满足条件的情况下可以享有所得税减免等优惠政策。因此，具体的税率可能会有所变动。总的来说，广州房屋租赁综合税率是一个综合性的概念，需要根据具体情况进行具体的计算和理解。如有疑问或需要详细信息，建议咨询当地的税务部门或相关机构以获得最准确的信息和建议。
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