农村宅基地继承权新规定亲属能继承吗

近年来，随着我国农村地区法律法规的不断完善，农村宅基地的继承问题日益受到关注。特别是在新的政策背景下，农村宅基地继承权的规定有了不少调整和变化。下面，我们就来详细探讨一下“农村宅基地继承权新规定亲属能继承吗”这一问题。

一、宅基地与房屋继承的基本规定

首先需要明确的是，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民只有使用权，没有所有权。因此，宅基地本身不能作为遗产进行继承。然而，建造在宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产，这部分是可以依法继承的。根据“地随房走”的原则，当房屋被继承时，继承人可以继续使用宅基地，但这一使用权是依附于房屋存在的。

1. 本集体经济组织成员：如果继承人是本村村民且符合宅基地申请条件（如“一户一宅”），那么他们可以直接继承房屋并继续使用宅基地。

2. 非本集体成员：这类情况主要是指户口已经迁出到城镇的子女。他们可以继承宅基地上的房屋，但不得进行翻建、扩建或重建，仅能维持现有房屋的状态。一旦房屋自然倒塌或灭失，宅基地将由集体收回。

3. 继承顺序与确权登记：根据《民法典》的法定继承顺序（配偶、子女、父母等），房屋将被分配给相应的继承人。如果存在多个子女，需要协商确定实际使用人，其他继承人可以通过折价补偿等方式分配权益。此外，确权登记也非常重要，持有产权证的继承人在拆迁补偿中更有利。

1. “一户多宅”情况：如果因继承导致一户拥有多块宅基地，且符合地方政策（如面积未超标），这些宅基地是可以进行确权登记的。

2. 房屋长期闲置或倒塌：村集体有权收回长期闲置或倒塌后未修复的宅基地。

3. 自愿退出：继承人可以协商有偿退出宅基地，并获得相应的补偿。

继承宅基地上的房屋通常不需要缴纳契税、增值税，但可能涉及工本费、公证费（房屋估价2%）等小额费用。继承人需要提交死亡证明、亲属关系证明、原宅基地证书等材料，并经过村集体及土地管理部门审核后办理过户。

1. 在处理宅基地继承问题时，应充分了解并遵守相关法律法规，避免自身权益受到影响。

2. 继承人之间应友好协商，避免产生不必要的矛盾。如果存在争议，可以寻求人民调解或法律途径解决。

3. 特别注意，宅基地的继承权受到户籍、分户、房屋合法性等多重限制，不存在“永久继承”之说。因此，在做出相关决策时，务必谨慎考虑。

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