购房人什么情况下可以提出退房？ (一)
贡献者回答购房人在以下八种情况下有权提出退房：
实测面积与合同约定面积误差超过3%：当房屋的实际测量面积与购房合同中约定的面积存在超过3%的误差时，购房人有权要求退房。开发商逾期交房达到合同约定的退房日期：如果开发商未能按照合同约定的时间交房，并且在合同中约定的退房日期仍未交房，购房人可以提出退房。开发商变更规划、设计影响房屋结构等：若开发商在房屋的规划、设计上作出变更，这些变更影响了房屋的结构、户型、空间尺寸或朝向等关键要素，购房人有权要求退房。开发商未取得商品房预售许可证预售房屋：在开发商未取得商品房预售许可证的情况下进行房屋预售，购房人在明知或应知该情况时，有权提出退房。房屋主体结构质量不合格或严重影响使用：如果交付的房屋主体结构质量不合格，或者存在严重影响房屋正常使用的质量问题，购房人有权退房。无法或未能按期办理产权过户：因开发商原因，导致购房人无法或未能按期办理产权过户手续时，购房人可以提出退房。购房贷款申请未获批准且双方未能达成一致：购房贷款申请未获银行或其他金融机构批准，且购房人与开发商未能就交款方式达成一致时，购房人有权退房。合同中约定的其他退房条件出现：购房合同中可能还约定了其他特定的退房条件，当这些条件出现时，购房人可以依约提出退房。
情况均是在法律或合同规定下，购房人有权提出退房的合理情形。
商品房退房条件 (二)
贡献者回答商品房退房条件主要包括以下几点：
开发商延期交房：开发商在合同约定的交房日期后未能按时交房，且经过购房者催告后，在三个月内仍未交房的，购房者有权要求退房。
房屋质量严重影响使用：如果商品房存在严重的质量问题，如结构安全、漏水、裂缝等，这些问题严重影响到购房者的正常使用，购房者可以要求退房。
无法办理房产证：由于开发商的原因，导致购房者无法在规定时间内办理房产证，购房者有权要求退房。
房屋面积误差超过3%：如果商品房的实际面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，并要求开发商返还相应的购房款。
开发商未取得相关证件：开发商在销售商品房时，如果未取得合法的预售许可证或其他相关证件，购房者有权要求退房，并追究开发商的违约责任。
这些退房条件主要基于《合同法》的相关规定，确保购房者在遇到开发商违约或房屋质量问题时，能够合法维护自己的权益。
民法典中退房须符合哪些条件？ (三)
贡献者回答购房者可申请退房的原因包括：
1、双方达成协议共识。
2、卖方逾期交付房屋逾一定时间。
3、房屋质量未达合同要求，无法修复或修复后仍未能满足约定标准。
4、卖方未能按照约定获取房屋所有权证书。
5、房屋面积误差在绝对值上超出3%的范畴。
6、卖方未经许可擅自更改规划设计。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
退房要满足的条件都有什么 (四)
贡献者回答退房要满足的条件主要包括以下几点：
购房合同无效：
如果购房合同存在无效情况，如合同内容违法、双方不具备签订合同资格等，买家有权要求退房。
房屋套型与合同约定不符：
若房屋的套型与购房合同中约定的不符，且这种不符导致无法满足买家的居住需求，买家有权申请退房。
房屋实际面积与合同约定面积有显著误差：
当房屋的实际面积与合同约定面积存在显著误差，且误差超过一定比例时，买家可以申请退房。
房地产开发企业未满足销售条件：
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定，若房地产开发企业在未满足销售条件的情况下向买受人收取预订款性质的费用，当满足销售条件后未能与买受人订立合同，应向买受人返还所收取的费用。虽然这一点更多关联到预订款的退还，但在某些情况下也可能间接影响退房的决策。
请注意，具体的退房条件和流程可能因地区、合同条款以及实际情况而有所不同。在申请退房前，建议买家详细阅读购房合同，并咨询专业律师或房地产机构的意见。
明白购房人什么情况下可以提出退房？的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击云律目网的其他栏目。
