小产权房商铺买卖合同撰写指南

小产权房商铺买卖合同撰写指南

一、合同基本信息

合同双方

合同应首先明确甲乙双方（卖方与买方）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息的准确无误。

二、商铺详细情况

位置与面积

详细描述商铺的位置，如具体街道、门牌号等，同时注明商铺的建筑面积，确保数据的准确性。

产权情况

明确商铺为小产权性质，产权年限以及目前的产权归属情况。小产权商铺的买卖不受法律完全保护，应提醒买方注意风险。

设施与用途

列举商铺内的设施设备及装修状况，如水电设施是否齐全，商铺的用途是商业经营还是其他。

三、交易条款

成交价格

甲乙双方应就商铺的成交价格达成一致，并明确写在合同中。价格应为大写汉字和数字小写两种形式。

付款方式

规定付款方式，如一次性付款还是分期付款，分期付款的具体时间节点和金额等。乙方需在合同签订后一定期限内支付定金，余款在过户手续办理完毕后支付。

税费与过户

明确双方应承担的税费及过户费用。由于小产权商铺无法办理合法的产权登记手续，双方应按照国家相关规定缴纳税费，并协商过户手续的具体办理方式。

四、交付与验收

交付时间

确定商铺的交付时间，包括是否存在宽限期等特殊情况。甲方应在收到全额购房款后的约定期限内将商铺交付给乙方。

验收标准

明确交付时商铺应达到的状态，如是否已腾空，设施是否完好无损等。双方应共同验收，如有损坏，甲方应负责修复或更换。

五、违约责任

违约情形

分别约定买卖双方可能出现违约的情形，如买方逾期付款、卖方逾期交房等。

违约责任

针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金的比例等。确保违约责任的明确性，以便在发生纠纷时作为法律依据。

六、合同生效与争议解决

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

总结

小产权房商铺买卖合同涉及诸多法律风险，双方在签订合同时应谨慎对待。合同应详细列明商铺的基本信息、交易条款、交付与验收标准以及违约责任等内容，确保合同的合法性和有效性。同时，双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易的合法性。

小产权房子买卖合同协议范本有没有？ (一)

贡献者回答小产权房子买卖合同协议范本如下：

一、合同双方信息 甲方：填写身份证号码 乙方：填写身份证号码

二、各方承诺及保证 甲方承诺：拥有座落于指定位置的房屋完整所有权，不存在权利瑕疵或负担，并承诺诚信履行合同义务。 乙方承诺：诚信履行合同义务。

三、标的物 房屋位置：明确填写房屋的具体位置。 房屋内物品：房屋内现有装修及物品全部随房屋转让，不再另外计价。

四、价款 房屋总价：明确填写房屋的总价款。 税费承担：确认在甲方及时履行合同义务的前提下，价款为净价，税费由乙方承担。

五、交付与支付 交付内容：合同签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙及相关交费证件。 支付时间：合同签订并履行交付义务后，乙方在指定天数内向甲方支付全部房款。

六、所有权转移特别约定 确认房屋自交付后转移至乙方。

七、协助义务 甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，不得因此要求乙方支付额外费用。

八、违约责任 甲方违反所有权瑕疵担保责任导致乙方参与争议解决程序，需承担全部损失和违约责任。 甲方不能及时履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。 乙方不能依约支付房款，应承担违约责任。 双方违反其他约定，依法承担相应责任。

九、争议解决办法 合同履行过程中产生的纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，裁决对双方具有约束力。

十、杂项规定 未尽事项由双方依诚信、公平原则另行商定。 合同一式六份，双方各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记。 合同在双方签字后生效。

签名部分 甲方签名： 乙方签名：

请注意，小产权房存在法律风险，因为这类房屋通常没有合法的土地使用权和产权证明，因此在签订买卖合同时需要特别谨慎，并咨询专业法律人士的意见。

小产权房子买卖简单版的合同范本 (二)

贡献者回答小产权房子买卖简单版合同范本如下：

一、房产详情 甲方将其位于的房产出售给乙方。 该房产建筑面积为平方米，包含车库号，面积为24平方米。 房产价款为人民币_万_仟佰_拾_元整。

二、权利转移 本合同签订后，甲方对该房产的使用、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

三、权利义务 乙方取得该房产的使用权和所有权后，应按期缴纳各项物业费用。 甲方需确保乙方对该房产享有完整的使用权和所有权，无任何权利瑕疵。

四、合同约束 甲方在合同签订后，不得再与他人就该房产订立买卖合同，确保交易的唯一性和合法性。

五、违约责任 若甲方出售的房产存在质量问题，影响乙方的居住权利，甲方需承担相应责任并赔偿乙方损失。 如需解除合同，甲方应按照市场评估价退还乙方房屋全部款项，并赔偿乙方的房屋装修费用。 如有因房产产生的补偿款发放，甲方应全额退还乙方。

六、其他条款 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，双方可向当地人民法院提起诉讼。

七、合同效力 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

签订日期：__年月__日

请注意，小产权房的交易存在法律风险，因为小产权房通常没有合法的土地使用权证和房产证，因此在签订合同时应谨慎考虑，并咨询专业律师的意见。

相信关于小产权房子商户抵押买卖合同怎么写的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击云律目网的其他栏目。