民法典婚后拆迁财产离婚怎么分;婚后拆迁算不算共同财产

民法典婚后拆迁财产离婚怎么分;婚后拆迁算不算共同财产

### 民法典下婚后拆迁财产的离婚分割与归属判定

一、婚后拆迁财产是否算共同财产

婚后拆迁房的财产性质

婚后拆迁房的财产性质需结合具体情况确定。《民法典》及相关司法解释规定，一般情况下，婚后拆迁房多被视为夫妻共同财产。但若原本是一方婚前个人财产，在婚后遭遇拆迁所获得的安置房等补偿，常认定为个人财产。若拆迁补偿款是对原有房屋价值及家庭共同经营等的补偿，则应认定为夫妻共同财产。特别是当拆迁补偿按人口进行时，婚后家庭成员获得的补偿通常视为共同财产。

婚前房产婚后拆迁的处理

对于结婚前已获产权的房子，婚后遭遇拆迁，其补偿款通常归原产权人所有，因为其产权在婚前已经确定。然而，如果婚前房产在婚后有扩建、翻建，扩建、翻建部分对应的拆迁利益可能视为夫妻共同财产，另一方有权主张相应份额。

二、民法典下婚后拆迁财产的离婚分割

基于夫妻共同财产的拆迁补偿分割

若被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款同样属于夫妻共同财产。离婚时，这部分财产原则上应均等分割。双方可以先尝试协商，协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。实践中，还会综合考虑双方对房屋的贡献、实际居住情况等因素。

基于个人财产的拆迁补偿处理

若被拆迁房屋是一方的婚前个人财产，且拆迁补偿仅基于房屋产权，那么补偿款归房屋产权人所有，离婚时另一方无权分割。然而，如果拆迁时考虑了人口因素，比如夫妻双方都在安置范围内，每个人按政策享有的份额属于个人财产，夫妻双方对各自份额有所有权。离婚时，应按各自份额分配。

特殊情况下的拆迁补偿分割

在某些特殊情况下，如拆迁房是一方婚前房产转化而来，但婚后对房屋进行了重大修缮或扩建，这部分价值在分配时也会被考量。此外，若用夫妻共同财产购买安置房，即便登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产，离婚时应平等分割。

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