在农村夫妻离婚后房产分割—农村房夫妻离婚怎么分

在农村夫妻离婚后房产分割—农村房夫妻离婚怎么分

### 农村夫妻离婚后房产分割指南

一、农村房产分割的基本原则

夫妻共同财产

在农村，夫妻离婚后的房产分割首先需要明确房产是否属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定或法律规定，均视为夫妻共同财产。这包括婚后共同建造的房屋，无论登记在谁名下。

协商与诉讼

对于夫妻共同财产的房产，双方可以先尝试协商分割。协商不成时，可以请求法院判决。法院将根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、不同情况下的房产分割

婚前建造的房屋

若房屋为一方婚前建造，原则上属于婚前个人财产，离婚时归建房者所有。但婚后双方对房屋进行的修缮、装修等增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

婚后共同建造的房屋

婚后共同建造的房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。若协商不成，法院将根据实际情况判决分割。

涉及家庭共有房产

农村房屋有时涉及家庭共有财产。在离婚时，应先进行析产，确定夫妻双方在房屋中所占的份额，然后再对夫妻份额进行分割。

三、特殊情况的考虑

宅基地使用权

农村宅基地归集体所有，夫妻仅拥有使用权。离婚时，宅基地不能分割，但房屋所有权必须依法分配。若一方非本集体成员，分割时可能无法获得宅基地使用权，只能就房屋价值获得补偿。

出资比例与证据

在分割房产时，出资比例和证据至关重要。例如，对于婚后共同建造的房屋，双方应提供出资凭证，以便法院按出资比例进行分割。在一些案例中，一方能够出示建房过程中的出资证据，从而在分割中获得更多份额。

四、总结

农村夫妻离婚后的房产分割是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。首先，要明确房产是否属于夫妻共同财产；其次，根据房产的建造时间和出资情况，确定分割原则；最后，还需考虑宅基地使用权等特殊情况。在分割过程中，双方应尽可能通过协商解决，以减少矛盾和纠纷。若协商不成，可以寻求法律途径解决，法院将根据实际情况进行公正判决。农村夫妻在离婚时应理性对待房产分割问题，通过合理合法的途径解决争议，以保障双方的合法权益。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完在农村夫妻离婚后房产分割—农村房夫妻离婚怎么分，云律目网相信你明白很多要点。