人才专项租赁住房杭州可以购买吗

### 杭州人才专项租赁住房可以购买吗？

人才专项租赁住房概述

人才专项租赁住房是杭州市政府为解决人才居住问题而推出的一项住房保障项目。自2018年启动以来，该项目致力于改善人才的居住条件，降低居住成本，主要面向杭州市认定的人才及高校毕业生群体。通过建设中小户型租赁房源，该项目为符合条件的人才提供了优质的居住环境。

人才专项租赁住房的租金定价不高于同地段市场价的70%，并根据人才类别实行阶梯式减免。例如，A、B类人才可享受免租金待遇，C、D类人才按评估租金的20%缴纳，E类人才按40%缴纳，其他类别人才则按70%的比例缴纳。此外，部分项目还结合了地铁TOD开发，优化了居住与通勤体验。

关于人才专项租赁住房是否可以购买的问题，根据目前杭州市的相关政策，人才专项租赁住房是只租不售的。这意味着，尽管这些住房提供了优质的居住环境和租金优惠，但它们并不支持购买。

杭州市政府推出人才专项租赁住房的初衷是为了解决人才的短期居住需求，而非长期投资或持有。因此，政策上设定了只租不售的原则，以确保这些房源能够持续为符合条件的人才提供服务。同时，这一政策也有助于保持房地产市场的稳定和健康发展。

对于希望在杭州长期定居的人才来说，虽然无法购买人才专项租赁住房，但仍可以选择申请杭州市本级公共租赁住房。这些住房同样提供了租金优惠和稳定的居住环境，但申请条件相对较为严格，需要符合一定的收入和财产限制。

此外，杭州的商品房市场也为人才提供了丰富的选择。尽管商品房价格相对较高，但对于有一定经济实力和购房需求的人才来说，购买商品房仍是一个可行的选择。在购买商品房时，人才可以关注杭州市的购房政策和市场动态，以做出明智的决策。

综上所述，杭州的人才专项租赁住房是只租不售的。这一政策旨在满足人才的短期居住需求，并确保这些房源能够持续为符合条件的人才提供服务。对于希望在杭州长期定居的人才来说，可以选择申请公共租赁住房或购买商品房。在选择住房时，人才应根据自身的经济实力和居住需求做出明智的决策。

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