开具房屋租赁发票的全面指南

开具房屋租赁发票的全面指南

一、了解房屋租赁发票的重要性

房屋租赁发票

是租赁双方在财务交易中的重要凭证，它不仅保障了房东的合法权益，也为租客提供了正规的支付证明。在税务管理上，开具发票有助于规范房屋租赁市场，确保税收的合法征收。对于房东而言，及时开具发票可以避免税务风险，同时，在申请房屋出租相关税收优惠时，发票也是不可或缺的材料。

二、开具房屋租赁发票的条件

合法租赁合同

是开具发票的前提。双方应签订正式租赁合同，明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款。此外，

房东身份认证

也至关重要，包括提供房产证、身份证等有效证件，确保房源的合法性。部分地区还要求房东到税务局办理房屋租赁备案手续，这是开具发票的另一项必备条件。

三、开具房屋租赁发票的流程

开具流程通常包括以下几个步骤：

准备材料

，如租赁合同、房东及租客身份信息、房屋权属证明等。

前往税务局

或线上税务服务平台，根据指引填写申请表，提交相关材料。税务局审核通过后，

缴纳相应税费

，即可领取或下载电子发票。值得注意的是，部分城市已推行电子税务局服务，房东可在线完成整个申请流程，更加便捷高效。

四、注意事项与建议

在开具过程中，房东和租客都应注意

保持信息准确性

，避免因错误信息导致的发票无效。同时，房东应主动了解

税收政策

，合理利用税收优惠政策减轻负担。对于租客而言，保留好发票不仅是为了维护自身权益，也是未来可能涉及的个税抵扣、住房补贴申请的重要依据。

五、特殊情况处理

面对

租金变动

、合同续签等情况，房东需及时更新租赁合同并向税务局报备，确保发票信息的实时准确。对于

短期租赁或共享住宿

等新兴租赁模式，尽管其发票开具流程可能略有不同，但遵循的基本原则相同，均需确保租赁活动的合法性和税务合规。

总结

开具房屋租赁发票是租赁活动中不可或缺的一环，它不仅关乎双方的合法权益，更是维护市场秩序、促进税收公平的重要体现。通过了解开具条件、熟悉流程、注意细节，房东和租客可以高效、合规地完成这一环节，共同营造一个健康、透明的租赁环境。随着数字化税务服务的普及，未来开具房屋租赁发票将更加便捷，为租房市场带来更多的便利与保障。

简单房屋租赁合同协议范本4篇 (一)

优质回答简单房屋租赁合同协议范本如下，共提供4篇：

范本一： 租赁双方信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、地址和电话。 租赁标的：明确甲方同意出租的房屋位置、用途。 租赁期限：具体租赁月份及起止日期，乙方承诺的租赁用途，以及租赁期满后的交还条款。 租金及支付方式：每月租金金额、支付时间，押金金额及支付方式。 租赁期间相关费用：分别列出甲方和乙方应承担的费用。 押金：合同期满押金的退还条件及违约情况下押金的扣除。 双方责任：包括乙方对房屋及其设施的使用、维护责任，以及违约情况下的处理方式。 合同效力：合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

范本二： 租赁双方信息：甲方和乙方的简单信息。 租赁房屋信息：房屋的具体位置、租赁期限及租金支付方式。 费用承担：乙方租赁期间产生的各项费用由乙方负担。 保证金：乙方同意预交的保证金金额及其在合同终止时的用途。 合同终止与违约：任何一方要求终止合同的提前通知期限及违约金支付方式，乙方的优先购买权。 其他费用：除土地费、大修费以外的费用由乙方承担。 房屋使用与保护：乙方无权转租或转借，不得改变房屋结构及其用途，损坏需赔偿。 甲方保证：房屋无产权纠纷，协助乙方提供必要证明材料。 纠纷解决：双方协商解决纠纷，协商不成可向指定法院提起诉讼。 合同效力：合同一式多份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

请注意，范本仅供参考，实际签订租赁合同时应根据具体情况进行调整，并建议在专业律师的指导下进行，以确保合同的合法性和有效性。

出租房屋合同样本可打印 (二)

优质回答出租房屋合同主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和 方法 、租赁双方的权利义务、租约等。下面我给大家带来出租房屋合同样本可打印，浏览更多租房合同可点击“ 房屋租赁 ”查看。

出租房屋合同样本1

出租方姓名：

身份证号：(简称甲方)

承租方姓名：

身份证号：(简称乙方)

甲方现有平方米面积的房屋，套型为地址：甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲乙双方共同协商达成以下协议：

一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止，有效期为年。该房出租的使用性质为用房，年租金为元，一次性付清，计人民币(大写)_元。押金人民币(大写)_元。以后应在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房时，在乙方结清水、电、气等所有相关费用并将室内清理、清扫干净，且房屋结构、家具、家电无损坏的前提下，由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为：水吨，电度。水、电费一个月交一次。

二、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不得擅自改变房屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫生(如楼梯间)，不得在墙上乱钉乱涂，保持室内卫生清洁。

四、在承租期内，乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同意擅自乱拉电线导致的'安全事故等)引起的人生安全问题与甲方无关，后果均由乙方承担。

五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项 规章制度 ，不能在出租屋内从事黄、赌、毒等违法活动及 其它 迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。

六、乙方必须按时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用，否则甲方有权采取 措施 收回房屋，若乙方拖欠房租达十五天，则乙方所交押金不予退还，因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等，由乙方自己安装，费用由乙方自理。

七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。若合同期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议(需书面签字方生效)，否则造成甲方空房等损失由乙方负责。

八、甲乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

九、承租期内，若乙方违反了合同的“八项约定”，甲方将提前收回房屋，且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。备注：房屋设施包括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年_月_日

年_月_日

出租房屋合同样本2

出租方姓名:_身份证号:_[简称甲方]

承租方姓名:_身份证号:_[简称乙方]

甲方现有_㎡面积的房屋,户型为地址:_,现将该房出租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲乙双方共同协商达成以下协议:

一、租房从年月日起至年月日止,有效期为年。

二、该房屋出租的使用性质为用房,月租金为元、缴租方为支付一次,计人民币(大写)元(￥元)以后就在付款期末前天支付。

三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。

五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。

六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。

七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责。合同签订后,乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,另水、电、气底度为:水吨;电度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。

八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下,乙方有优先租赁,购买权)。

九、甲乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作为赔偿金给甲方。

十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。从签订之日起生效,到期自行作废,合同签订,未尽事宜,双方协商解决。

家具、家电备注:

。

甲方签字:_地址:_联系电话:_

乙方签字:_地址:_联系电话:_

签订日期:_年_月_日

出租房屋合同样本3

出租方：(以下简称甲方)

身份证地址：

号码：

承租方：(以下简称乙方)

身份证地址：

号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1、租赁地址：花园栋楼号;房型规格：，精装房;居住面积平方米;

2、室内附属设施：

A 、电器：电视一台、卧室挂机空调二台、半自动洗衣机一台、床两张、床垫一张、沙发一张、抽油烟机一台、热水器齐全。

B 、家俱：卧室壁柜

二、租用期限及其约定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用个月;自年月日起至年月日;

2、房屋租金：每月元人民币;大写：。

3、付款方式：按支付，另付押金元，大写：，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币;

4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、物业管理，卫生治安费由乙方支付。

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;

(4)连续10天不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，甲方须监督检查费用;

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

入住时的水电煤字数：

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年_月_日

年_月_日

出租房屋合同样本4

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方愿意将__市__城__号门面一间三层租给乙方经营灯饰。

一、租期从__年_月_日至__年_月_日，租金为每年肆万元整(￥40000.00元)，此后租金随行就市。

二、付款方式：每年一次性付清租金。

三、本房如政府需要办理出租证，甲方应提供有关房屋的证件，费用由乙方支付(不包房产证、土地证等房屋产权证)。其它的一切税务和费用由乙方自己承担。

四、本房的内墙由乙方自己装修，但资金来源与甲方无任何关系。乙方如果续租，需提前告知甲方，并于合同期满前二个月内将来年租金一次性付清，否则，视乙方自动放弃续租，甲方将有权挂牌另行出租。

五、乙方有权转让，但需征得甲方同意。

六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，如有发生，一切后果由乙方自负，与甲方无任何关系。

七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动。

八、租赁期间收取押金壹仟元整(1000.00元)。合同期满，房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。

九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款生效。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年_月_日

年_月_日

出租房屋合同样本5

甲方：_

身份证号码：

乙方：_

身份证号码：

甲方在，建筑面积共计_平方米，现租赁予乙方_;经双方友好协商达成协议如下：

一、租赁期自__年__月__日起，截至__年__月__日止，共__年。

二、租金每月为__元人民币，交租方式是提前__天支付__个月的租金，以季度预付交清形式，即先交租后使用的原则。

三、为保障房内公共设施的安全，乙方还须向甲方预存协议保证金__人民币。协议保证金在租赁期间不计息。

四、房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担，租赁期前所发生的一切费用由甲方承担。

五、房内一切设施应加以爱护和正常使用，保证各项安全房屋结构不得随意调整，确因乙方需要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。

六、房子由乙方自行负责装修。在租赁(含续租)期满后，乙方按来装去丢的原则退场，不得要求甲方支付装修费用。

七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方__日内应进行清交工作，且在满足第五项的情况下，甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需继续租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。

八、在合同租赁期内，因乙方原因导致合同无法进行时，乙方应提前__个月通知对方;乙方提前退房，在乙方交清所有费用后，乙方留下__元保证金作为甲方的损失的补偿。

九、乙方租住期间必须遵纪守法，不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任和损失。

十、乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给第三方;否则甲方有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。

十一、本协议一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力，双方不得违反，违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。

甲方：__

乙方：__

代表：__

代表：__

电话：__

电话：__

日期：__

日期：__

出租房屋合同样本可打印相关 文章 ：

★ 房屋租赁合同范本打印

★ 房屋租赁合同电子版可打印(2022)

★ 房屋租赁合同模板可打印

★ 房屋出租合同样本(2022年版)

★ 房屋租赁合同模板(电子版5篇)

★ 芜湖租房合同打印模板【5篇】

★ 房屋租赁电子合同范本五篇2021

★ 出租房屋合同50篇

★ 最新租房合同协议电子版范本

★ 房屋租赁合同模板2022【5篇】

出租民房合同范本（精编8篇） (三)

优质回答出租民房合同范本（1）

出租人：(甲方)

承租人：(乙方)

甲乙双方在平等、自愿、互利基础上，达成房屋租赁协议。

第一条 房屋概况

甲方出租房屋位于(地址)，总面积约(平方米)，用于(用途)。

第二条 租期

租期从(起始日期)至(结束日期)，其中前(时间)为甲方赠送乙方的装修时间。

第三条 租金、押金与支付方式

(租金详情)每年租金为(金额)，支付方式为年付。乙方需在合同签订之日支付首年租金，后续每年(时间)前支付下一年租金。

合同签订时，乙方支付甲方(金额)作为押金，租期届满后如无损坏，甲方将无息退还押金。

租金需缴税的，由乙方承担。

第四条 双方权利与义务

(甲方权利与义务)

(乙方权利与义务)

第五条 房屋转让与转租

(转让与转租条款)

第六条 违约责任

(违约处理)

第七条 免责条款

(不可抗力、政策调整等)

第八条 其他约定

(额外约定)

第九条 争议解决

(争议解决方式)

第十条 合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章、乙方支付押金及首年租金之日起生效。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

(日期)

出租民房合同范本（2）

出租方（甲方）：(全名)

承租方（乙方）：(全名)

双方在平等、自愿、互利原则下，订立房屋租赁合同。

一、租赁地点

甲方提供房屋位于(地址)。

二、使用目的

乙方租用房屋仅作居住使用，不得从事违法活动。

三、租期

租期自(起始日期)至(结束日期)。

四、租金

租金(金额)，支付方式为年付。

五、付款

(租金支付时间)

六、甲方义务

(甲方应尽义务)

七、乙方义务

(乙方应尽义务)

八、违约责任

(违约处理)

九、其他约定

(额外约定)

十、争议解决

(争议解决方式)

十一、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

(日期)

出租民房合同范本（3）

出租方（甲方）：(全名)

承租方（乙方）：(全名)

双方在平等、自愿、互利原则下，签订房屋租赁协议。

一、房屋基本信息

甲方提供位于(地址)的房屋。

二、租期

租期从(起始日期)至(结束日期)。

三、租金

每月租金(金额)，保证金(金额)。

四、付款

(租金支付时间与方式)

五、甲方义务

(甲方应尽义务)

六、乙方义务

(乙方应尽义务)

七、违约责任

(违约处理)

八、其他约定

(额外约定)

九、争议解决

(争议解决方式)

十、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

(日期)

出租民房合同范本（4）

出租方（甲方）：(全名)

承租方（乙方）：(全名)

双方在平等、自愿、互利原则下，签订房屋租赁协议。

一、房屋基本信息

甲方提供位于(地址)的房屋。

二、租期

租期从(起始日期)至(结束日期)。

三、租金

每月租金(金额)。

四、交付房租

(交付时间)

五、房屋相关费用

(费用承担)

六、房屋维护责任

(维护义务)

七、租赁期满

(续租条件)

八、提前终止合同

(提前终止条件)

九、违约责任

(违约处理)

十、其他约定

(额外约定)

十一、争议解决

(争议解决方式)

十二、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

(日期)

出租民房合同范本（5）

出租方（甲方）：(全名)

承租方（乙方）：(全名)

双方在平等、自愿、互利原则下，签订房屋租赁协议。

一、房屋基本信息

甲方提供位于(地址)的房屋。

二、租期

租期从(起始日期)至(结束日期)。

三、租金

租金(金额)。

四、付款方式

(付款时间)

五、费用承担

(费用分担)

六、保证金

(保证金)

七、房屋损坏责任

(损坏赔偿)

八、提前终止合同

(终止条件)

九、其他约定

(额外约定)

十、争议解决

(争议解决方式)

十一、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

(日期)

出租民房合同范本（6）

出租方（甲方）：(全名)

承租方（乙方）：(全名)

双方在平等、自愿、互利原则下，签订房屋租赁协议。

一、房屋基本信息

甲方提供位于(地址)的房屋。

二、租期

租期从(起始日期)至(结束日期)。

三、租金

租金(金额)。

四、付款

(付款时间与方式)

五、费用

(费用分担)

六、甲方义务

(甲方应尽义务)

七、乙方义务

(乙方应尽义务)

八、违约责任

(违约处理)

九、其他约定

(额外约定)

十、争议解决

(争议解决方式)

十一、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：(签字)

乙方：(签字)

(日期)

出租民房合同范本（7）

出租方（甲方）：(全名)

承租方（乙方）：(全名)

双方在平等、自愿、互利原则下，签订房屋租赁协议。

一、房屋基本信息

甲方提供位于(地址)的房屋。

二、租期

租期从(起始日期)至(结束日期)。

三、租金

租金(金额)。

四、付款

(付款时间)

五、费用

(费用分担)

六、甲方义务

(甲方应尽义务)

七、乙方义务

(乙方应尽义务)

八、违约责任

(违约处理)

九、其他约定

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，云律目网相信大家的知识有所增进，明白了开房屋租赁发票。