怎么样在58网发布办公楼转租的信息? (一)

怎么样在58网发布办公楼转租的信息?

贡献者回答在58同城首页，首先点击右上角的“注册”按钮，按照提示完成注册流程，即可拥有自己的账号。注册完成后，您可以根据需要选择不同的信息类别进行发布。例如，如果您想发布办公楼转租的信息，可以通过选择“商铺/写字楼”类目下的“转租”选项来完成。操作简便快捷，完全免费。选择合适的类别有助于更多潜在租户找到您的信息。

填写信息时，请务必详细说明办公楼的具体情况，包括但不限于位置、面积、租金、设施设备等，以便租户能够快速了解并产生兴趣。同时，上传高质量的照片和视频，展示办公楼内外部环境，增加吸引力。确保信息准确无误，避免产生误会。

发布后，58同城会审核您的信息，审核通过后即可在线查看。此外，您还可以通过设置关键词、联系人等方式进一步优化信息展示效果。一旦有意向租户联系您，您可以及时响应，进行沟通洽谈。

选择合适的类别发布信息，对于提高信息的曝光率和吸引潜在租户至关重要。因此，在填写信息时，请确保内容详尽且符合实际需求。通过合理设置关键词、上传高质量图片和视频，可以有效提升信息的吸引力，增加转租成功的可能性。

在信息审核过程中，保持耐心并及时完善信息，有助于提高审核通过率。一旦审核通过，您还可以通过58同城提供的工具进一步优化信息展示效果，以吸引更多潜在租户的关注。

发布办公楼转租信息不仅需要精心准备，还需要关注后续的沟通与合作。确保信息真实有效，及时响应潜在租户的需求，有助于提高转租的成功率。

公司租来的写字楼可以转租给别人吗 (二)

贡献者回答如果满足转租条件可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？ (三)

贡献者回答随着社会经济的发展，商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，转租以及承租权转让在社会经济生活中的应用也日趋普遍，那么什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？

网友咨询：

什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？

北京市京师（郑州）律师事务所郭航律师解答：

承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同。

承租转让首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”。

房屋承租权转让应当按下列程序办理：

(1)承租人事先征得出租人的书面同意。

(2)承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”。

(3)出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。

(4)双方当事人在“租赁主体变更合同”签订后的15日内，应当去房地产交易管理部门办理登记备案。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

北京市京师（郑州）律师事务所郭航律师解析：

但并不是所有的房屋使用权都可以转让。有下列情形之一的，就不得转让承租权：

1、整幢独用的花园住宅；

2、属部队、宗教团体所有的或者在学校校园内的；

3、产权不明晰的；

4、承租人拖欠租金尚未结清的；

5、依法代管或需要落实政策的；

6、已列入户籍冻结范围的；

7、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

8、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；

9、其他依法应当由出租人收回的。

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虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多写字楼转租的信息，欢迎点击云律目网其他内容。