当遇到土地纠纷，需要诉诸法律途径解决时，聘请律师成为了许多人的选择。然而，关于请律师打土地纠纷官司需要多少钱的问题，却往往让人心生疑虑。实际上，律师费用会根据案件的具体情况有所不同。如果只是单纯的土地所有权或使用权纠纷，不涉及财产关系，律师费可能在3000元左右。但若涉及土地转让等合同纠纷，费用则会根据争议标的额的大小，按比例分段累加收取。因此，了解清楚案件性质及律师的收费方式，对当事人来说至关重要。

土地纠纷打官司请律师需要多少钱 (一)

土地纠纷打官司请律师需要多少钱

答法律分析：土地纠纷打官司请律师的费用需要根据具体案情来确定。如果只是简单的土地所有权或使用权纠纷，不涉及财产关系，律师费通常在3000元/件基础上，上浮50%，下浮不限。而对于涉及财产关系的土地转让等合同纠纷，则按照争议标的额的比例收费。具体来说，诉讼标的额1万元以下（含1万元）的，律师费为500元，1万元至10万元的，按2%—5%收取，10万元至50万元的，按1.7%—3.5%收取，50万元至100万元的，按1.4%—2.8%收取，100万元至500万元的，按0.7%—1.5%收取，500万元至1000万元的，按0.4%—0.8%收取，1000万元部分，最高不超过0.4%，具体由双方协商确定。

法律依据：《律师服务收费管理办法》规定，律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。政府指导价适用于代理民事诉讼案件、代理行政诉讼案件、代理国家赔偿案件、为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询等法律服务。市场调节价适用于律师事务所提供的其他法律服务。政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费时，应考虑工作的时间、法律事务的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等因素。律师服务收费可以采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

在办理涉及财产关系的民事案件时，如果委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理，律师事务所可以实行风险代理收费，但有一些例外情况，如婚姻、继承案件、请求给予社会保险待遇等。禁止在刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件中实行风险代理收费。

律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费时，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。律师事务所应严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。

农村土地可以抵押贷款吗？ (二)

答以前，农民想贷款很难，只能通过联户担保，而且利率还高。现在好了，土地确权之后，农民就可以用土地的经营权（使用权）向银行申请抵押贷款了。

网友咨询：

农村土地可以抵押贷款吗？

国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解答：

农村土地可以抵押贷款，视情况而定：

1、农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的，只要土地有相关的土地使用证，即可进行贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。农村土地抵押贷款程序相对于城市土地抵押贷款要复杂，需要村委出具相关证明材料：

（1）农民在通过合法的方式获得了土地的承包权之后，一般会有一个土地承包经营权证，在办理抵押手续时，一般来说都是必须要带上此证书；

（2）国家出台的相关规定，只要进行贷款的农户具备了一定条件，就可以用农村土地进行抵押贷款。

2、部分农村土地证可以抵押贷款，抵押应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的农村集体土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的农村集体土地使用权不得抵押。

国浩律师（贵阳）事务所鲁茜律师解析：

集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。

办理抵押登记应当符合下列程序：

（1）集体土地所有者出具同意抵押的证明；

（2）对抵押的土地使用权进行地价评估；

（3）确认土地估价结果；

（4）抵押双方签订抵押合同；

（5）申请抵押登记；

（6）审核、登记；

（7）核发抵押证明书。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条  下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

鲁茜律师简介

鲁茜，女，国浩律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员、贵阳仲裁委员会仲裁员、贵阳市律师协会未成年人保护委员会秘书长。

教育背景：本科学历，应用心理学专业，理学学士学位。

专业技能：法律职业资格证书、证券投资基金、证券交易从业资格、国家三级心理咨询师、高级中学教师等资格证书。

空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？ (三)

答土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。那么，空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？

网友咨询：学校闲置的土地出租违法吗？

京都（深圳）律师事务所李东律师解答：

学校闲置的土地出租，是不合法的。城市内土地属于国家属于，单纯的土地，是不允许出租的。如果土地是附属的，则可以出租。

依据我国相关法律的规定，取得土地使用权的人，未按合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

李东律师解析：

出让取得土地使用权出租的条件：

（1）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。

（2）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

（3）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。

（4）土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。

用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。

2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租：

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

(2)领有国有土地使用证。

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

(4)签订土地使用权出让合同。

出租土地使用权应该注意的问题：

(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

(5)出租人应当办理登记。

毕业于法学院法律专业，通过司法部考核，为政府登记在册的专职律师，拥有丰富的社会实践经验。执业以来已为多名当事人提供法律服务，帮当事人挽回了损失、争取了利益。专业、专注、高效、优质是我的服务目标。

从上文内容中，大家可以学到很多关于土地律师咨询的信息。了解完这些知识和信息，云律目网希望你能更进一步了解它。