征收补偿决定书下达后可以强拆吗 (一)

征收补偿决定书下达后可以强拆吗

最佳答案不可以。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 一、征收补偿决定书下达后可以强拆吗

不可以。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

所以当事人如果对该房屋征收补偿决定不服，是可以根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，在法定的期限内申请行政复议或提起行政诉讼的。只有在当事人享有的相关权利期限到期后，征收人才可以向法院对其的房屋申请强制执行。

二、强制拆迁需要满足哪些法定要求

强制拆迁必须具备以下四个法定条件：

(一)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

(二)强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

(三)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

(四)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1、明显缺乏事实根据;

2、明显缺乏法律、法规依据;

3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4、明显违反行政目的，严重损害公共利益;

5、严重违反法定程序或者正当程序;

6、超越职权;

7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

三、强制拆迁的合法程序

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

政府拆迁手续不全能强拆吗？满足什么条件可以强拆 (二)

最佳答案即使是政府拆迁手续不完全也是不能进行强拆的，否则也属于违法行为。

因为政府虽然是征地的主要主体，但是他们在征收土地的时候，也是需要得到有关部门的审核批准的，当审核批准通过以后，就会出具征地的批文，而征地批文就是合法征地的证明，是征地过程中十分重要的凭证，拿到征地批文以后，征收人需要先对批文进行公告，然后再开始拆迁程序。

如果政府在拆迁过程中手续不全或者是没有征地批文的，那么就不能进行强拆。在征收过程中如果没有批文，政府如果强拆了就是属于违法犯罪的行为，是需要承担法律责任的。

在我国土地管理法中，第77条就表明没有经过批准或者是采取了欺骗手段来骗取批准，而达到自己非法占用别人土地的目的的，县级的人民政府比如自然资源主管部门就有权利责令其退还非法占有的土地，恢复土地原有的状貌。对于非法占用土地。事件中的主要负责人或者是其他直接的责任人，甚至会依法给予一定的处分，如果是情节恶劣构成了犯罪的，那么还会依法追究刑事责任。

所以即使征收主体是政府，但是其没有经过合法的司法程序，没有齐全的手续，那么也是不能对被拆迁人的房子进行强拆的，一旦实施强制拆迁行为就是违法行为。如果被拆迁人遇到此类情况，再确定对方没有齐全的征收手续情况下，可以选择收集证据向当地的人民法院提起诉讼，选择法律的武器来维护自身的合法权益。

强制拆迁的行为是不是违法的？有谁清楚？ (三)

最佳答案强制拆迁的行为在未经合法程序和未遵守相关法律法规的情况下是违法的。以下是对此问题的详细解答：

一、强制拆迁的合法性判断

需遵循法定程序：强制拆迁必须遵循国家法律法规规定的程序进行。这包括但不限于事先通知、协商、补偿安置等步骤。如果未经这些法定程序，直接进行强制拆迁，则构成违法行为。

需确保补偿到位：在进行拆迁前，必须确保对被拆迁人进行合理、公平的补偿。这包括房屋价值的补偿、搬迁费用的补偿以及因拆迁导致的其他损失的补偿。如果补偿未到位或补偿不合理，强制拆迁同样构成违法。

二、不同拆迁类型的合法性差异

商业开发拆迁：在商业开发拆迁中，开发商与被拆迁人之间通常会签订拆迁还房合同。如果合同中未明确约定强制拆迁的条款，且开发商未遵循法定程序进行拆迁，则构成违法。

政府基础建设拆迁：对于政府基础建设拆迁，虽然其具有一定的公共利益性质，但同样需要遵循法定程序和确保补偿到位。如果政府未经合法程序或补偿不合理即进行强制拆迁，同样构成违法行为。

三、法律责任

对于违法强制拆迁的行为，被拆迁人有权向有关部门投诉举报，并可以依法追究相关责任人的法律责任。这包括行政责任、民事责任甚至刑事责任。

综上所述，强制拆迁的行为在未经合法程序和未遵守相关法律法规的情况下是违法的。被拆迁人应了解自己的权益，并在遇到违法拆迁时积极维护自己的合法权益。

没有通过政府下文自己带队强拆房子超出一部分违法吗 (四)

最佳答案没有通过政府下文自己带队强拆房子超出一部分是违法的。

分析如下：

法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国行政强制法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，政府在强制拆迁前必须遵循严格的法律程序。

程序要求：政府在强制拆迁前，需要作出责令限期拆除的决定，并通知当事人，进行公告，同时给予当事人自行拆除的合理期限。如果政府未遵循这些程序，直接进行强拆，则构成违法行为。

违法性判断：在没有政府批文或通知的情况下，自己带队进行强拆，显然违反了上述法律规定的程序要求，因此构成违法行为。此外，即使存在合法的拆迁许可，但如果拆迁行为超出了许可的范围，同样可能构成违法。

应对措施：

维护权益：如果遭遇这种情况，被拆迁人有权依据相关法律法规，对行政机关实施的行政强制行为提出陈述、申辩。

法律救济：被拆迁人还可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

法律责任：违法的强拆行为还可能引发行政机关的法律责任，包括但不限于行政处分、行政处罚等。

因此，在没有政府下文的情况下，自己带队强拆房子超出一部分是违法的，并可能引发一系列的法律后果。

看完本文，相信你已经对强制拆迁有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试云律目网推荐的方法去处理。