- 1、房产证抵押典当行手续要办理哪些
- 2、房产典当的过程是怎样的
本文分为以下多个相关解答:
房产证抵押典当行手续要办理哪些 (一)

答房产抵押给典当行的手续包括多个步骤。首先,确保自己的房产产权明确、两证齐全,并具备上市流通条件。其次,取得房产共有人的一致同意,并在《房地产抵押典当合同》上签字确认。选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行作为典当对象,注意正规典当行通常会有“当”字招牌。
接下来,进行典当登记。业主需携带原房屋的有效证件原件、有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。凡要典当的房屋需进行价格评估,由相关评估机构或典当师提交评估价格报告和放款额度建议书,典当行据此决定当金金额。
签署《房地产抵押典当合同》及相关文件是接下来的重要步骤。典当者在确定典当意向后,与典当行签署相关合同和文件。随后,办理合同公证和保险,典当行提供一站式办公服务,典当者可直接在典当行窗口完成公证及保险手续。
最后一步是办理房地产抵押登记。典当者与典当行工作人员一同前往相关房产产权主管机构,办理房产抵押登记。典当行获得他项权利证后,房产证将由典当行保管,但典当者仍可保留使用权。典当行将在材料齐全的情况下,两个工作日内出具当票并放款。
房产典当的过程是怎样的 (二)
答房产典当的过程主要包括以下环节:
验证:
内容:典当人需将典当房产的所有资料,如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人及共有人的身份证、户口本等,完整地交给典当行进行审核并保管。
看房:
内容:典当行会实地查看房产,以了解房产的实际状况,包括位置、面积、装修情况等。
估价:
内容:典当行与典当人双方协商确定典当价格。这一价格通常基于房产的市场价值、折旧情况等因素。
签署协议:
内容:双方达成一致后,签署房产典当贷款合同和房产抵押合同,明确典当金额、期限、利率等条款。
办理公证:
内容:为确保合同的法律效力,双方需前往公证处办理合同公证手续。
抵押登记:
内容:完成公证后,典当行与典当人需前往房地产登记部门办理抵押登记手续,并领取他项权证。这一步骤是保护典当行权益的关键。
发放贷款:
内容:在完成所有手续并拿到他项权证后,典当行即可向典当人发放房产典当贷款。
偿还本息:
内容:典当人需按照合同约定的期限和利率偿还贷款本息。到期后,应及时办理续贷或还贷手续,以免产生不必要的损失。
注销登记:
内容:在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,并拿回所有的房产资料,以保护自己的权益。
整个过程需在若干个工作日内完成,如果一切顺利,将十分便捷。
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