房产证抵押典当行手续要办理哪些

房产证抵押典当行手续要办理哪些 (一)

答房产抵押给典当行的手续包括多个步骤。首先，确保自己的房产产权明确、两证齐全，并具备上市流通条件。其次，取得房产共有人的一致同意，并在《房地产抵押典当合同》上签字确认。选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行作为典当对象，注意正规典当行通常会有“当”字招牌。

接下来，进行典当登记。业主需携带原房屋的有效证件原件、有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。凡要典当的房屋需进行价格评估，由相关评估机构或典当师提交评估价格报告和放款额度建议书，典当行据此决定当金金额。

签署《房地产抵押典当合同》及相关文件是接下来的重要步骤。典当者在确定典当意向后，与典当行签署相关合同和文件。随后，办理合同公证和保险，典当行提供一站式办公服务，典当者可直接在典当行窗口完成公证及保险手续。

最后一步是办理房地产抵押登记。典当者与典当行工作人员一同前往相关房产产权主管机构，办理房产抵押登记。典当行获得他项权利证后，房产证将由典当行保管，但典当者仍可保留使用权。典当行将在材料齐全的情况下，两个工作日内出具当票并放款。

答房产典当的过程主要包括以下环节：

验证：

内容：典当人需将典当房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人及共有人的身份证、户口本等，完整地交给典当行进行审核并保管。

看房：

内容：典当行会实地查看房产，以了解房产的实际状况，包括位置、面积、装修情况等。

估价：

内容：典当行与典当人双方协商确定典当价格。这一价格通常基于房产的市场价值、折旧情况等因素。

签署协议：

内容：双方达成一致后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，明确典当金额、期限、利率等条款。

办理公证：

内容：为确保合同的法律效力，双方需前往公证处办理合同公证手续。

抵押登记：

内容：完成公证后，典当行与典当人需前往房地产登记部门办理抵押登记手续，并领取他项权证。这一步骤是保护典当行权益的关键。

发放贷款：

内容：在完成所有手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。

偿还本息：

内容：典当人需按照合同约定的期限和利率偿还贷款本息。到期后，应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失。

注销登记：

内容：在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，并拿回所有的房产资料，以保护自己的权益。

整个过程需在若干个工作日内完成，如果一切顺利，将十分便捷。

相信关于如何办理抵押的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击云律目网的其他栏目。