当我们探讨公积金贷款担保人的相关问题时，一个不可忽视的要点便是担保人的年龄限制。在现实生活中，公积金贷款的申请往往涉及多方面的考量，其中担保人的年龄便是一个重要的衡量因素。那么，公积金贷款担保人究竟是否有年龄限制呢？这一问题的答案，不仅关乎贷款申请的成功与否，更与担保人的法律责任和还款能力息息相关。

公积金贷款担保人有年龄限制吗？ (一)

公积金贷款担保人有年龄限制吗？

贡献者回答一、公积金贷款担保人有年龄限制吗？需要满足这些条件

为了防范住房公积金贷款风险，以及贷款期间出现的各种变故，公积金住房管理中心会要求申请人找人做贷款担保，但是公积金贷款担保人并不是谁都能做的，需要满足一定的条件，包括年龄、公积金缴存情况等等，下面一起来了解下。

一、公积金贷款担保人有年龄限制吗？这个肯定是有的。公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。即党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，男年满六十周岁，女年满五十五周岁；全民所有制企事业单位、机关群众团体工人，男年满六十周岁，女年满五十周岁。之所以这么规定，是怕担保人不具备偿贷能力。毕竟公积金贷款担保人要承担连带责任，在贷款人无力还款时，必须替贷款人还债。二、除了年龄限制外，公积金贷款担保人还得满足这些条件：1、要有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定，具有完全民事行为能力的公民；2、做担保人之前要连续缴纳6个月的住房公积金，且公积金缴存时间在1年，重要的是自己名下不能有公积金贷款，以及其它不良负债。三、做公积金贷款担保人有哪些影响呢？1、需要承担连带责任，在贷款人无力还债时替贷款人还债，给贷款人担保的欠款也会在报告上记录为自己的负债，且贷款人逾期，会影响担保人的信用。2、做了公积金贷款担保人，在贷款人没有还清公积金贷款时，自己不能进行公积金贷款，就连公积金贷款里的余额都不能提取。

二、在太原用公积金贷款买房,担保人有什么要求有年龄限制吗

太原公积金政策，对于采取自然人阶段性保证加房产抵押的，至少有一名保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工。另一名保证人为其它类型单位的，保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年。

三、公积金贷款担保人等房产证下来怎么替换担保人？

借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。

贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。

公积金贷款，借款人可以选择阶段性保证加抵押、抵押两种担保方式，应该怎样选择？ (二)

贡献者回答借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名住房公积金缴存人提供阶段性保证。房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证，采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签订《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。

保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，且保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存，在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户，各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%;各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。

相关知识公积金贷款步骤：1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。

2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告)，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批、审核

8、签订借款合同等手续

在太原用公积金贷款买房，担保人有什么要求？有年龄限制吗？ (三)

贡献者回答一、年龄限制

公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。即党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，男年满六十周岁，女年满五十五周岁；全民所有制企事业单位、机关群众团体工人，男年满六十周岁，女年满五十周岁。

之所以这么规定，是怕担保人不具备偿贷能力。毕竟公积金贷款担保人要承担连带责任，在贷款人无力还款时，必须替贷款人还债。

二、除了年龄限制外，公积金贷款担保人还得满足这些条件：

1、要有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定，具有完全民事行为能力的公民；

2、做担保人之前要连续缴纳6个月的住房公积金，且公积金缴存时间在1年，重要的是自己名下不能有公积金贷款，以及其它不良负债。

住房公积金月冲需要条件 (四)

贡献者回答住房公积金月冲的条件：

1、在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。

2、借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月。

3、住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。

4、借款人住房公积金账户不存在冻结、担保等情形。

5、借款人正常还款6个月（含）且两年内无连续3次或累计6次的逾期。

6、担保方式为房产抵押、售房单位阶段性保证加房产抵押、担保公司阶段性保证加房产抵押的可办理冲还贷业务。担保方式为自然人阶段性保证加房产抵押的，转为房产抵押后方可办理冲还贷业务。

办理流程：借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《不动产登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

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