住房公积金贷款计算器怎么用阿 (一)

住房公积金贷款计算器怎么用阿

贡献者回答一、住房公积金贷款计算器怎么用阿

你要买多少钱的,贷款多少,利息什么的写进去就可以了.查看原帖>>

二、“北京住房公积金网”上的＂住房公积金贷款计算器＂中“住.

计算器中描述的住房公积金个人月缴存额

实际是指你名下的每月缴纳的公积金数额

目前职工缴纳公积金个人和公司1:1缴纳的

所以实际上就是你和公司每月实际缴纳的总数

"个人月缴存额"就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和。

个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

合计月缴存额＝个人月缴存额单位月缴存额

《住房公积金管理条例》

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

希望对你有帮助

三、2021公积金还款计算器？

房贷计算器最新2021是在房贷计算器2019上研发的，运用了2021年最新的房贷利率，可以精确计算2021买房所需要的首付，月供，每月利息、利息总额、房产税抵个税、以及组合贷款所需要的金额，还能查询公积金余额，公积金贷款额度等。每月很多2021想买房的朋友使用。

四、住房公积金贷款计算器如何使用？

的常用工具。第二种方式：通过页面左上方了解项目

中的实用工具找到贷款计算器。贷款计算器包括：购房能力评

估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器、个人住房公积

金贷款计算器。购房能力评估中您可以获悉可购买的房屋总价、可购买的房

屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的费用，对您的购房能力进行客观地评

估。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，

这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据

自己的收入情况,确定还贷能力.在等额本息还款法中您可获悉房

款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款额。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于

本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，

这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较

强的家庭。在等额本金还款法中您可获悉房款总额、贷款总额、

还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月还金额。提前还款计算器中您可

获悉原月还款额、原最后还款期、已还款总额、已还利息额、该月一次还款额、

下月起月还款额、节省利息支出、新的最后还款期。税费计算器中您可获

悉房款总价、印花税、公证费、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费。

个人住房公积金贷款计算器中您可获悉申请的最高贷款额度,月还款额及本息

等。在贷款计算器页面右方有住房公积金和住房商业贷款率，让您在填写

信息时有个直观参考。您可以根据需要任意选择其中一个或多个进行填写。填写贷

款计算器的具体操作方法一样，我们以购房能力评估为例介绍具体操作

方法，就不一一列举。操作方法如下：点击进入其页面。在购房能力评估

的相应输入框中输入您的信息，点击开始计算，即可得出

计算结果。如果您要重新填写信息，只要点击重新计算，就可清

空所有信息重新填写了。

上海贷款计算器买房 (二)

贡献者回答房贷计算器

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2019年上海公积金贷款额度最高多少？要分四种情况来看！

公积金，又称住房公积金，它与房子的关系十分紧密，只要与房子有关的花费几乎能用到它。当我们有购买、装修、翻建、大修房屋需求时，只要缴纳了一定期限及金额的公积金基本上都能到申请公积金贷款。但公积金贷款的额度是有上限的，并且每个城市都一样。那么，2019年上海公积金贷款额度最高有多少呢？

一、上海公积金贷款最高额度

上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为四种情况：

1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万；

2、购买首套住房，2人参与贷款，额度最高120万；

3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万；

4、购买第二套改善型住房，2人参与贷款，额度最高100万。

房贷总利息多少？每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金贷款计算器

二、影响实际放款额度的其他因素

当然，实际审批下来的贷款额度还会受到其他因素的影响：

1、不得高于借款人和共同借款人公积金账户余额之和的倍数与补充余额之和的倍数确定的最高贷款额度；

2、不得高于扣除房屋首付款后剩余的房屋总价金额；

3、不得高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的最高贷款额度；

4、不得高于本市家庭或个人最高贷款额度，与累计缴存时间和信用状况有关。

从上面我们可以得知，上海公积金最高可贷额度最高为120万，实际发放额度取的是几个最高额度的最低值。此外，还要注意的是，上海公积金中心不对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的个人及家庭发放公积金贷款。

公积金贷款额度计算器上海

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少 (三)

贡献者回答每月应还2267.78元。

截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2267.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。

公积金贷款计算：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。云律目网关于公积金贷款计算介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。