上海市房产税征收范围有哪些？熟悉的朋友说下 (一)

上海市房产税征收范围有哪些？熟悉的朋友说下

优质回答上海市房产税的征收范围主要包括以下情况：

针对本市户籍居民家庭：

对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房），需要征收房产税。需要注意的是，如果本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

针对非本市户籍居民家庭：

对于持有上海市居住证但不满3年的购房人，其在本市新购的住房，需要按照暂行办法规定计算征收房产税。特别规定：如果持有上海市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购的住房且该住房属于家庭唯一住房的，可以暂免征收房产税。对于此类情况，如果之前已经征收了房产税，待满足条件后，已征收的房产税可予退还。

其他情况：

对于本市户籍居民中的成年子女因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。对于符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

总结：上海市房产税的征收范围主要依据购房人的户籍、居住证持有情况、购房数量以及房屋是否为家庭唯一住房等因素来确定。对于符合特定条件的购房人，可以暂免或退还已征收的房产税。

上海房产税何时开征？怎么征收？ (二)

优质回答上海房产税自2015年已开始开征。关于上海房产税的征收方式，具体信息如下：

一、征收对象

上海市行政区域内居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房，为上海房产税的征收对象。

二、计税依据

房产税计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

三、税率

适用税率暂定为0.6%。但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

四、免税面积

对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的部分，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的部分，应征收房产税。

五、缴纳方式

纳税人可通过付费通网站、有关银行、税务专窗等渠道完成缴税，具体缴纳方式可根据上海市地方税务局发布的最新通知或指南进行操作。

综上所述，上海房产税自2015年起开征，征收方式包括确定征收对象、计税依据、税率、免税面积以及缴纳方式等多个方面。纳税人应按照规定及时缴纳房产税。

大家说下上海什么时候征收房产税?谁知道的比较多呢 (三)

优质回答上海自2011年1月28日起开始试点征收房产税。关于上海房产税的征收时间，具体规定如下：

出租房产的房产税缴纳时间：

对于出租、出借的房产，自交付出租、出借房产的第二个月开始缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，从房屋使用或交付的第二个月起缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳房产税。

不同房屋类型房产税的缴纳时间：

自建房屋：自建的房屋，从建成的次月起开始缴纳房产税。委托施工建设的房屋：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起开始缴纳房产税。购置商品房：购置的商品房，从房屋交付使用的次月起开始缴纳房产税。购置存量房：购置的存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，且房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起开始缴纳房产税。

注意事项：房产税的具体征收标准、税率以及减免税政策等，可能因地区和时间的不同而有所调整。因此，在缴纳房产税时，纳税人应关注当地税务部门发布的最新政策和规定。如有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门。

有哪位可以说一下上海公司房产税如何征收？ (四)

优质回答上海公司房产税的征收主要依据房产的余值或租金收入进行，具体征收规定如下：

一、征税依据

从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地的政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备。

从租计征：按照房产租金收入计征。如果房产出租，则以房产租金收入为计税依据。对于投资联营的房产，如果共担风险，则按房产余值作为征收依据；如果收取固定收入，则以租金收入为征收依据。

二、征收方式

上海公司房产税的征收方式实行差别化的比例税率，具体税率根据房产的用途、价值等因素确定。

三、征收时间

对于用于生产经营的原有房产，从生产经营之月开始缴纳房产税。自建房屋从建成次月起缴纳。购置商品房从交付使用次月起缴纳。出租房产从交付出租的第二月开始缴纳。

四、税率

按房产余值征收的，年税率为1.2%。按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

五、征收计算

从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%。

六、征收期限和地点

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳，若房产不在同一地方，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。

七、纳税申报

纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

八、优惠对象

部分特定用途的房产（如国家机关、人民团体、军队自用的房产等）免征房产税，但出租房产不属于免税范围。具体优惠对象可参照相关规定执行。

哪位可以告诉我上海房产税开始征收了吗 (五)

优质回答上海房产税已经开始征收了。以下是关于上海房产税征收的详细解答：

一、征收背景

房产税是一种以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的财产税。为了逐步推进房产税制度，国家选择了部分城市进行试点，其中上海就是试点城市之一。

二、征收时间

上海房产税自2011年1月28日起开始试点征收。这意味着从该日期起，符合房产税征收条件的房产所有人需要按照相关规定缴纳房产税。

三、征收对象

上海房产税的征收对象主要是上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新建商品住房和二手住房）和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

四、征收方式

房产税的征收方式根据房屋的性质和用途有所不同，但一般按照房屋的计税余值或租金收入作为计税依据进行计算。具体的税率和计算方法由上海市政府根据相关规定进行制定和调整。

五、征收意义

房产税的征收对于调节房地产市场、优化资源配置、促进房地产市场健康发展等方面具有重要意义。同时，房产税也是国家财政收入的重要来源之一。

综上所述，上海房产税已经开始征收，并且对于符合征收条件的房产所有人来说，缴纳房产税是一项法定义务。

通过上文，我们已经深刻的认识了上海房产税开征，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看云律目网的其他内容。