深圳公积金贷款条件

深圳公积金贷款条件

正常人类的身份与深圳公积金贷款条件

作为社会中的正常人类个体，我们在生活中扮演着多重角色，无论是职场上的专业人士，还是家庭中的支柱，我们都在为自己的生活奋斗。在追求更好居住条件

深圳商贷转公积金贷款的条件有哪些 (一)

优质回答深圳商贷转公积金贷款的条件主要包括以下几点：

贷款状态：申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清。

公积金缴存：申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月。如为灵活就业人员，则需连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月，并且累计缴存时间不少于三十六个月，且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。

公积金贷款记录：申请人和共同申请人家庭在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。

银行同意：申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意。

房产权利人：申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人。

还款能力：申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，不存在不良信用记录。

贷款逾期记录：申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录。

提供担保：申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保。

政策要求：贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

其他条件：符合公积金管委会规定的其他条件。

在深圳缴纳公积金可以申请异地贷款吗 (二)

优质回答在深圳缴纳公积金的居民可以申请异地购房贷款，购买新建商品房、保障房、存量商品房时需满足一系列条件。首先，申请人及其共同申请人必须在申请当月之前，在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金达到六个月，若申请人或共同申请人为灵活就业人员，则需连续、按时、足额缴存住房公积金至少十二个月，并且累计缴存时间不少于三十六个月。本市和异地缴存时间可以合并计算。

其次，申请人和共同申请人必须具备偿还贷款本息的能力，并且没有不良信用记录。具体来说，单笔贷款近24个月内不能有8次的逾期记录，或2次的逾期2期记录，或1次的连续逾期3期记录；单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内不能有8次的逾期记录，或2次的逾期2期记录，或1次的连续逾期3期记录；单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内不能有“呆账”、“冻结”或者“止付”的状态；贷款不能有过“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。

此外，申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生过公积金贷款或已经还清公积金贷款；申请人需按规定支付购房首付款；申请人需同意提供符合要求的担保；贷款申请需符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，如遇政策调整，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，遵循“老人老办法新人新办法”的原则，但若国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定，则从其规定。

最后，若存在以下情形之一，则不能申请公积金贷款：职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人；购买单套住房部分产权份额；职工与父母、配偶、子女之间买卖住房；申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形。

在深圳灵活就业人员可自愿缴存住房公积金，为什么会出台这样的政策？ (三)

优质回答深圳提出新的规定就是灵活就业人员可以选择自行缴纳公积金公积金，对于这些灵活就业的人来说，并不是一个积累资金的好的渠道，而是说选择贷款的一个好的渠道，因为对于灵活就业人员来说它是没有公积金贷款这个选项的，但现在可以缴纳这个住房公积金了，它就可以用这笔钱在满足一定条件的情况下去做公积金贷款。

基本的要求是灵活就业人员满足连续按时足额缴纳，超过12个月累计缴纳不低于三年可以向公积金管理中心申请住房贷款，这个贷款跟银行的贷款利率当然不一样了，银行的房贷利率基本上都是6%左右，但是公积金贷款的利率应该就是在3%~4%，甚至有的地方会更低一些，享受了低利息的贷款，这当然是个好事，因为深圳现在房子价格涨得已经很厉害了，如果在这方面能够在政策上给予灵活就业人员一定的照顾，能够大大减轻他们的压力。

公积金如果你现在有五险一金，企业跟你缴纳的比例越高，对你来说越是个好事，因为公积金最低的要求应该是12%，高的应该是不超过24%，如果企业按照15%给你缴纳，那这太好了，因为企业给你缴纳的话，不单纯是你自己交钱，比如说你一个月有1万块钱的工资缴纳公积金提出一千五五，但是企业同时也得给你提出1500你一个月公积金里面的账户就会多3000块钱，最终你买房子的时候可以提这笔公积金，也可以用这笔钱去贷款，但这笔钱是属于你的，跟企业就没有关系了。

部分地方企业给缴纳公积金都不会按照最高比例去缴纳，一般来说都是按照12%左右公积金和养老金是占据最主要的比例的，现在福利待遇比较好的企业，可能五险一金提取比例是在20%左右，但你不要觉得提取了20%你就吃亏了，其实提的越多对你来说越好，因为养老金是日后你自己领的，住房公积金申请买房子的时候自己可以提出来的，这都不是给企业的钱保险之类的，每月交的比例是非常少的。

如果你碰上一个企业，它给你缴纳公积金的数额不对，比如说你工资是8000块，按照12%的这个缴纳，应该缴纳960块，但是他就给你缴纳了500块，为什么呢有可能他按照的是你的基本工资缴纳，不是你的小鸡工资缴纳，因为工资只分为基本工资加校际，如果他跟你签合同的时候就说基本工资是5000，那缴纳公积金就至少要按照5000这个数来像绩效之类的算，不算那就不一定了。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟公积金贷款条件这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击云律目网的其他内容。