一份完整的合同应具备哪些条件

一份完整的合同应具备哪些条件

一份完整的合同应具备哪些条件

在人类社会的经济活动中，合同作为一种重要的法律工具，承担着明确双方权利义务、保障交易安全、促进经济流通的重要角色。一份完整、合法且有效的合同，不仅能够有效保护当事人的合法权益，还能为可能的法律纠纷提供明确的解决依据。那么，一份完整的合同究竟应具备哪些条件呢？以下将从法律角度进行详细介绍。

一、合同主体的民事行为能力

首先，合同的主体即合同的签订双方，必须具备相应的民事行为能力。这意味着合同双方需为完全民事行为能力人，能够独立进行意思表示，对合同内容有充分的理解和判断能力。对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，如未成年人或精神病人，其所签订的合同除非经法定代理人追认，否则无效。

二、意思表示真实

合同的签订必须是基于双方真实、自愿的意思表示。这意味着在合同签订过程中，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，导致合同一方违背真实意愿签订合同。若合同是在这些不正当手段下签订的，该合同将被视为可撤销或无效。

三、合同内容的合法性

合同的内容必须合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这包括合同的目的、条款、履行方式等，都必须符合法律法规的要求。例如，不得签订涉及赌博、色情、毒品交易等违法活动的合同。同时，合同内容也不得损害国家、集体或第三人的合法权益。

四、明确的合同标的

合同标的即合同双方权利义务所指向的对象，是合同的核心内容。一份完整的合同必须明确合同标的，包括标的的名称、数量、质量、规格、价格、履行期限、地点和方式等。这些信息的明确，有助于确保合同的顺利履行，减少可能的纠纷。

五、合同形式的合法性

根据法律规定，合同的形式可以是书面形式、口头形式或其他法定形式。然而，对于某些特定类型的合同，如房屋买卖合同、借款合同等，通常要求采用书面形式，以确保合同的稳定性和证据性。即使采用口头形式或其他形式，也必须满足法律所规定的特定条件。

六、合同的生效条款

一份完整的合同还应包含合同的生效条款，明确合同的生效时间、生效条件以及失效条件。这有助于确定合同的法律效力，以及在特定情况下合同的解除或终止。

七、违约责任的约定

为了保障合同的顺利履行，合同中应明确约定违约责任。这包括违约金的计算方式、赔偿责任、免责情形等。违约责任的约定，既是对合同双方的约束，也是对合同权益的保障。

八、解决争议的方法

合同中还应约定解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这有助于在合同发生纠纷时，双方能够有序、高效地解决争议，维护自身的合法权益。

全文总结

综上所述，一份完整的合同应具备合同主体的民事行为能力、意思表示真实、合同内容的合法性、明确的合同标的、合同形式的合法性、合同的生效条款、违约责任的约定以及解决争议的方法等条件。这些条件的满足，不仅确保了合同的法律效力，也为合同的履行和纠纷的解决提供了明确的依据。在商业活动中，我们应充分重视合同的签订和执行，确保合同的完整性和合法性，从而维护自身的合法权益，促进经济活动的顺利进行。

一份完整的租房合同应该包括哪些内容？ (一)

贡献者回答对于一份完整的租房合同而言，不妨如此总结： 一、当事人双方是否具备主体资格

1、出租人是否具备主体资格

出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。

主要从以下三方面来审查：

(1)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄；

出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。

(2)出租人是否享有出租房屋的实体权利；

①房屋的所有权人：

出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。

②委托或代理出租的：

房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。

③共有房屋出租的：

是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。

④房屋转租的：

是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。

2、承租人是否具备主体资格

承租人是否具有合法的身份，如暂住人口承租房屋的，必经持有公安机关核发的暂住证；

法人或其他组织的，必经持有合法有效的营业执照。 二、房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致

这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。

如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。 三、房屋是否存在禁止出租的情形

四、租赁期限

民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

故而对于租赁期限而言，应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。 五、租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限

1、租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用；

2、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理；

3、支付方式是现金支付、转账支付还是其他支付方式；

4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付的具体日期或最后日期。 六、关于其他条款的审查

1、修缮条款：

修缮责任是否明确；

2、转租条款：

是否允许承租人转租及转租的条件；

3、保险条款：

是否投保公众责任险或第三者责任险、保险费用负担；

4、合同的变更与解除：

审查是否对己方当事人较为有利；

5、违约责任条款：

是否显失公平，对己方会不会有较大的不利影响；

6、免责条款：

免责的范围；

7、争议解决条款：

管辖约定是否正确、有效，选择诉讼的，有无违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称是否准确无误；

8、备案条款：

由谁向房屋管理部门履行备案的义务及备案费用的负担。 七、是否已将当事人双方约定的特殊要求内容全部列入合同中，是否有遗漏的特殊事项

合同成立必须具备的条件有哪些 (二)

贡献者回答法律分析：(1)主体：指签约双方的当事人。合同的当事人可为自然人、法人和其他组织，且合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。依法成立的合同具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

(2)标的(又称客体)：是当事人的权利和义务共同指向的对象。如建设工程项目、货物、劳务等，标的应规定明确，切忌含混不清。

(3)内容：指合同当事人之间的具体权利与义务。合同作为一种协议，其本质是一种合意，必须是两个意思表示一致的民事法律行为，因此，合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立。合同当事人作出的意思表示必须合法，这样才能具有法律约束力。建设工程合同也是如此。即使在建设工程合同的订立中承包人一方存在着激烈的竞争(如在施工合同的订立中，施工单位的激烈竞争是建设单位进行招标的基础)，也须双方当事人协商一致，发包人不能将自己的意志强加给承包人。双方订立的合同即使是协商一致的，也不能违反法律、行政法规，否则合同就是无效的。施工单位超越资质等级许可的业务范围订立的施工合同，没有法律约束力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

合同的充要条件 (三)

贡献者回答合同的充要条件是：

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；

2、合同当事人的意思表示真实；

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

合同的诉讼时效是多久

合同的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

合同成立的根本条件有哪些 (四)

贡献者回答法律分析：合同成立需要具备：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

民法典规定了合同内容一般包括的条款，如果其他内容未做约定，可以由法律补正解释，但当事人、标的、数量无法通过法律补正。

法律依据：《民法典》

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对一份完整的经济合同时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看云律目网的其他内容。