上海市群租房最新政策
一、政策背景
群租现象与治理难点
群租，作为超大城市治理中的难点和堵点，长期以来难以根治且容易回潮。群租房内人员密集，存在诸多治安风险和消防隐患，如冲突频发、用电超负荷、疏散困难等问题，严重威胁居民的生命财产安全。对此，上海市政府采取了一系列措施进行整治。
二、最新政策解读
《上海市住房租赁条例》的出台
为有效治理群租现象，上海市于2023年2月1日正式实施了《上海市住房租赁条例》。该条例首次以立法形式明确禁止将住房用于群租，并对群租的认定标准和处罚措施做出了详细规定。条例规定，出租住房应当遵守国家和本市在建筑、消防、治安等方面的标准和要求，以原始设计或经有关部门批准改建的房间为最小出租单位，且厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租用于居住。
群租的认定标准
根据《上海市住房租赁条例》及《上海市居住房屋租赁管理办法》，群租的认定标准主要包括：将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；将非居住空间出租供人员居住；出租房间的人均居住面积低于5平方米；每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。满足情形之一的，即可认定为群租。
处罚措施
对于存在的群租现象，上海市政府采取了严格的处罚措施。由区房屋管理部门责令限期改正，并处以一万元五万元以下罚款；逾期不改正的，将处以五万元二十万元以下罚款。这一举措有效震慑了群租行为，维护了良好的居住环境和居民的生命财产安全。
保障措施
在整治群租乱象的同时，上海市政府还加大了住房供给力度，做到“疏堵结合”。例如，在高校园区、产业和商务商业集聚区、轨道交通站点周边等区域集中供应保障性租赁住房。同时，继续挖掘存量，将商业办公、旅馆等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，以满足不同层次、不同需求的租赁需求。
三、政策影响与展望
上海市群租房最新政策的出台和实施，对于维护公民良好的居住环境和身心健康具有长远的有益影响。通过立法手段明确禁止群租行为，并辅以严格的处罚措施和保障措施，有效遏制了群租现象的蔓延和发展。未来，随着政策的不断完善和落实力度的加大，相信上海市的居住环境将变得更加安全、舒适和宜居。
四、全文总结
上海市群租房最新政策以立法形式明确了群租的认定标准和处罚措施，通过严格的执法和保障措施有效整治了群租乱象。这一政策的出台和实施不仅维护了良好的居住环境和社会秩序，还促进了住房租赁市场的健康发展。未来，期待上海市在群租房治理方面取得更加显著的成效，为居民提供更加安全、舒适和宜居的居住环境。
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