在现代都市的商业活动中，公司因业务调整或扩张需求，时常会面临办公场地的变动。有时候，公司可能会租赁一处写字楼，但因种种原因未能充分利用其空间。这时，一个问题便浮现出来：已经租来的写字楼是否可以转租给别人呢？这一问题的答案并非一概而论，它涉及到租赁合同的具体条款、出租方的意愿以及相关法律法规的约束。因此，在处理此类事务时，公司需要谨慎行事，确保所有操作均在合法合规的框架内进行。

公司租来的写字楼可以转租给别人吗 (一)

公司租来的写字楼可以转租给别人吗

优质回答如果满足转租条件可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

办公租赁需要注意哪些 (二)

优质回答1、根据公司实际能力和业务需要选择合适的位置和空间大小，进行性价比比较，签订正式合同。

2、合理考虑后期办公需要的装修和装饰成本，公司发展后续空间利用的可能性。

3、签订租房合同需要考虑的主要事项：租金支付方式；对于装修的要求和业主能提供的室内设备和用品；物业费、供暖费、租赁办公室的修缮和设备的修理费用、与租赁相关的附带权限（比如车位、大楼内的食堂用餐、出入管理等）；提前解除合同的条件和押金、违约金的处理；电话、宽带的安装情况和费用；装修期时间的确定；续租是否增加租金以及增加租金的多少；室内结构是否可以调整、调整范围和要求；其他根据公司需要的有关约定。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟写字楼转租这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击云律目网的其他内容。