租期到期不退押金怎么办 (一)

租期到期不退押金怎么办

最佳答案租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。 一、租期到期不退押金怎么办

租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。

押金作用，如，没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从押金扣除费用，从而减少自己损失。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百一十六条

《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

二、如何避免房东不退押金

想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。

1.通过正规中介公司租房

由于房东直租，不需支付(或少支付)中介费，且房款支付方式灵活(押一付一等)，吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署住建委统一标准的《房屋租赁合同》。

2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款

租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。

3.爱护屋内的物品及设备

租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。

房屋租赁时，是否需要支付押金，由出租人和承租人协商确定，法律不干涉。如果房屋租赁合同约定支付押金的，承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的，承租人有权拒绝支付押金。押金是在担保法里面规定的，如果不需要承担赔偿责任，房东就不能扣押金。

店铺租期到了重新招标有优先权吗 (二)

最佳答案店铺租期到期时是否享有重新招标的优先权，主要依据租赁合同中的具体条款。一般而言，租赁合同可能会包含优先续租或重新招标的条款，赋予原租户在租期结束时的优先权。若合同明确规定了优先权，原租户便可以在其他竞标者之前获得重新租赁店铺的机会。然而，如果合同中未明确提及优先权条款，那么原租户则不具备优先权，需与其他竞标者一同参与竞争。因此，租期临近结束时，原租户务必仔细查阅合同内容，以明确自己是否享有重新招标的优先权。

在实际操作中，租赁合同中的优先权条款往往具有一定的灵活性，具体规定可能因合同而异。一些合同可能仅允许原租户在特定条件下享有优先权，例如租金调整幅度、租期长度等。而有些合同则可能明确规定原租户在任何情况下都享有优先权，无论其他竞标者的情况如何。因此，原租户在租期到期前，应确保自己完全了解租赁合同中的优先权条款，以避免因疏忽而错失重新租赁店铺的机会。

值得注意的是，优先权条款的设定并非一成不变。在某些情况下，房东可能出于经营策略或其他考虑，主动向原租户提供优先权。然而，在这种情况下，优先权的条件和范围往往需要双方协商确定。因此，原租户在租期临近结束时，应积极与房东沟通，了解房东是否愿意提供优先权以及具体条件，以提高重新租赁店铺的可能性。

总之，店铺租期到期时是否享有重新招标的优先权，取决于租赁合同的具体条款。原租户在租期临近结束时，务必仔细查阅合同内容，了解优先权条款，以确保自己在重新招标过程中具有竞争优势。同时，与房东保持良好沟通，了解房东是否愿意提供优先权，也是提高重新租赁店铺可能性的重要途径。

使用权资产到期后如何处理 (三)

最佳答案一、租赁合同到期时的财务处理

当租赁合同的租期结束时，如果承租人没有行使购买选择权，应按照固定资产的处置规定进行财务处理。具体操作是：借记“固定资产清理”、“使用权资产累计折旧”和“使用权资产减值准备”，贷记“使用权资产”和“固定资产清理”。如果存在余额，应进一步进行相应的处理。

二、当租赁合同的租期结束时，如果承租人行使了购买选择权，应进行以下财务处理：借记“固定资产”、“使用权资产累计折旧”、“使用权资产减值准备”和“租赁负债——租赁付款额”，贷记“使用权资产”、“租赁负债——未确认融资费用”和“银行存款”等。

三、使用权资产的核算

使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产，我们基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。在新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但并不等同于租赁资产本身。例如，承租人通过经营租赁方式租赁一辆汽车（不属于短期租赁和低价值租赁），使用权资产不是指这辆车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆车的权利。

四、使用权资产的明细核算

由于承租人可能通过租赁合同取得多项使用权资产，实际核算时需要进一步根据租赁资产的类别和项目进行明细核算。

五、资产负债表中的列示

在承租人编制的资产负债表中，使用权资产需要单独列示。

六、使用权资产的确认

在租赁期开始日，承租人应当按照取得使用权资产的成本（原价）确认使用权资产。这里的租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期，通俗来说就是承租人在这一天取得了租赁资产在这一段时间的控制权，可以控制该使用权资产。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房租到期是什么意思 (四)

最佳答案房租到期是指租赁房屋的使用时间已经达到约定的终止时间。

当租户与房东签订房屋租赁合同后，这份合同会规定一个起始日期和一个结束日期，也就是租期。在这个期间，租户有权使用房屋，并按照合同约定的方式支付房租。而“房租到期”则意味着这个租期已经结束，达到了合同规定的终止时间。此时，租户需要按照合同中的条款处理后续事宜。

一般来说，在房租到期前，租户应该与房东进行沟通，商讨续租或者退房的事宜。如果双方达成一致，可以选择续租并签订新的租赁合同，或者进行退房手续并交还房屋。如果租户计划在租期结束后继续居住，必须及时与房东沟通，以避免产生不必要的纠纷。

当房租真正到期时，租户应当履行合同中约定的所有义务，例如清理房屋、支付应付的租金和费用等。在某些情况下，合同还可能规定一些额外的责任，如恢复房屋的原状或者支付违约金等。租户需要认真阅读合同内容，确保在租期结束前完成所有责任。

总之，“房租到期”意味着租赁关系的暂时结束，租户需要按照合同规定处理好与房东之间的各项事宜，以确保顺利过渡。对于租户而言，及时了解和遵守租赁合同中的条款是非常重要的，这有助于维护自身的权益并保持良好的租赁记录。就是对房租到期的解释。

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