房产证上去掉名字需要什么手续 (一)

房产证上去掉名字需要什么手续

答删除房产证上的名字需要遵循以下步骤：1. 申请人需携带房产证原件及其复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心提出申请。2. 在预检窗口说明目的是为了从房产证上去除名字。3. 工作人员将审核提交的相关材料。4. 材料审核无误后，申请人再去相关窗口继续办理手续。

房产证上去除名字的方法包括：1. 赠与方式：房产所有人需提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠与公证，然后凭借赠与公证书办理产权过户手续。2. 买卖方式：赠与双方需签订房屋赠与合同，持合同及相关证件到公证处办理公证，再到房管所办理房屋所有权转移登记手续。3. 买卖方式：卖方需提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。

法律依据：《房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级人民政府地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证上去掉子女名字 (二)

答房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，即为将子女的份额转让给父母。

房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费，房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十八条

权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

（二）房屋面积增加或者减少的；

（三）房屋翻建的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

房产证上有夫妻两人名字,想去掉另外一方名字可以吗 (三)

答房产证上有夫妻两人名字，想去掉另外一方名字是可以的。

在实际操作上，如果夫妻感情比较好，写一方名字对以后财产处理比较好。因为如果该房屋进行买卖，而房产证上有两方或两方产权人名称，则办理产权变更时都要签字，比较麻烦，授权委托书有时候不管用。该房屋要视出资、还贷情况及单据保存情况确定是否为个人财产，否则房产证上无论一个名字还是两个名字，都算夫妻共有财产。

办理房产证的流程具体如下：

1、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综上所述，房产证上有夫妻两人的名字，是可以去掉一个的，这样在财产变更时，是比较方便的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。云律目网关于房产证去名字介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。