毛坯房收房验房需要注意哪些事项？谁来解释下 (一)

毛坯房收房验房需要注意哪些事项？谁来解释下

最佳答案毛坯房收房验房时需要注意以下事项：

1. 墙面检查

平整度与裂痕：检查墙面是否平整，是否有裂痕，特别是厨房、卫生间顶面、外墙以及山墙，如有渗水或裂痕需尽快查明原因。渗水情况：墙体渗水是很严重的问题，需仔细检查，确保无渗水现象。

2. 门窗与阳台检查

开裂现象：检查门窗、阳台有无开裂现象，同时清除灰尘后检查门窗的灵活度。变形情况：查看窗户是否变形，确保门窗安装牢固，开关顺畅。

3. 水电煤气检查

通畅情况：检查水电煤气是否能正常使用，水龙头开大水流测试水压及排水，检查线路时分别测试各个分闸是否能完全控制。设施验收：核对合同上列出的设施是否齐全，并进行验收。

4. 地面检查

空壳与开裂：检查地面有无空壳、开裂情况，确保地面平整无瑕疵。

5. 水路检查

通畅性：检查水路是否通畅，对面盆、浴缸、水槽下水管及地漏进行灌水测试，从听声到表面无积水才能确认。

6. 其他细节检查

楼层高度：测量楼层高度，确保与合同或宣传资料相符。水表电表：记录水表电表的初始数字，以便日后核对。淋浴房尺寸：如有淋浴房，需检查其尺寸是否符合设计要求。

为确保验房的专业性和准确性，建议聘请专业的验房师陪同验房。他们具有丰富的经验和专业知识，能够及时发现问题并提出解决方案您顺利完成收房过程。

毛坯房验房注意事项有哪些 (二)

最佳答案毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：

一、结构检验

地面平整度：首先检查地面是否平整，这是确保后续装修地面材料铺设质量的基础。房间与阳台裂缝：查看房间与阳台之间是否存在裂缝，这关系到阳台的承重力，避免存在下坠风险。房顶高低偏差：使用工具检测房顶是否存在高低偏差，并确认偏差值是否在正常范围内。

二、墙体检验

墙体垂直度：使用专业测量尺紧贴墙面检测墙体垂直度，确保误差在允许范围内。墙面空鼓：用小锤子轻轻敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓现象，空鼓可能导致墙面开裂、瓷砖脱落等问题。墙体损坏：检查墙体是否有石灰爆点、顶部麻点等损坏情况，这些都会给装修带来不利影响。

三、水电检验

强弱电通电情况：检查室内强弱电是否通电正常，确保后续用电需求。电线绝缘电阻值：测试室内电线绝缘电阻值，确保用电安全。下水管道通畅性：检查下水管道是否通畅无阻，避免后续使用中出现堵塞问题。

四、门窗检验

门窗功能：检查门是否能上锁，开启是否灵活，确保门窗的使用功能正常。门框对角线值：使用专业测量仪检测门框对角线值，确定房门是否正，避免安装偏差。门框槽完好性：检查移动门的框槽是否完好，确保门窗的稳固性和密封性。

注意事项在毛坯房验房时至关重要，业主需仔细验收，确保后续装修的顺利进行。

毛坯房验房流程 (三)

最佳答案毛坯房验房流程主要包括以下几个步骤：

1. 确认收房时间并准备相关文件

按收房通知书约定时间收房：购房者需按照收房通知书上的时间约定前往指定地点办理相关手续，避免被视为自动收房并承担相应费用。准备收房证书：查看开发商出具的《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《建筑竣工验收备案表》，确保各项均备案无误。

2. 准备收房费用及工具

缴纳相关费用：收房当天需缴纳物业费、垃圾费、电梯费、大修基金、契税、装修押金、面积补差费等费用。准备验房工具：电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等，以备验房时使用。

3. 检查房屋结构

房屋结构检查：对房屋整体结构进行检查，确保无结构安全问题。

4. 门窗检测

门窗结构检查：检查门窗的结构是否完好，影响室内的通风、采光、安全等多个方面。

5. 检验墙体状况

墙体质量检查：检查墙体是否存在裂缝、渗水等问题，确保墙体质量良好。

6. 验防水

厨卫防水检测：用水泥沙浆堵住厨卫门口，罩住排污水口并捆实，放水后约24小时后查看楼下厨卫天花是否有渗水现象，以确保防水措施到位。

按照流程进行毛坯房验房，可以确保房屋在装修和入住前无重大质量问题，为后期的居住提供舒适和安全的保障。

毛坯房如何验房，验房时都要注意哪些事项？ (四)

最佳答案毛坯房验房时，应注意以下事项：

检查墙面平整度与渗水情况：

平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度，确保无明显凹凸。渗水与裂痕：仔细检查厨房、卫生间顶面、外墙及山墙，如有渗水或裂痕，需尽快查明原因并处理。

检查门窗与阳台：

开裂现象：清除门窗灰尘后，检查门窗框及玻璃是否有开裂现象。灵活度：开关门窗，检查其灵活性和密封性。

检查水电煤气通畅情况：

水龙头与排水：打开水龙头，检查水流大小和水压，同时测试排水。电路检查：分别检查各个分闸是否能完全控制对应电路，确保电路安全。煤气检查：如已接通煤气，需检查煤气表及管道是否完好，无泄漏现象。

检查地面情况：

空壳与开裂：敲击地面，检查是否有空壳或开裂现象。平整度：同样使用直尺或靠尺检查地面平整度。

检查水路通畅性：

灌水测试：对面盆、浴缸、水槽下水管及地漏进行灌水测试，确保水路通畅无阻。

核对合同设施：

设施验收：根据购房合同，核对房屋内应有的设施是否齐全，并检查其完好程度。

其他检查：

楼层高度：使用卷尺测量楼层高度，确保与合同或宣传资料相符。水表电表：记录水表、电表的初始数字，便于日后结算。淋浴房尺寸：如房屋内有淋浴房，需测量其尺寸，确保符合使用需求。

建议：对于毛坯房验房，如不熟悉相关流程或标准，可聘请专业验房师陪同验房，以确保验房的准确性和全面性。

明白了毛坯房验房的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击云律目网的其他页面。