房产抵押协议格式

房产抵押协议格式

导语

在现代金融活动中，房产抵押作为一种常见的融资手段，为众多资金需求者提供了有效的解决方案。房产抵押协议作为这一过程中至关重要的法律文件，其格式的规范性和内容的详尽性直接关系到双方权益的保障。本文将深入探讨房产抵押协议的格式要求及其包含的关键要素，旨在帮助读者理解并正确运用这一法律工具，确保金融交易的安全与合规。

一、房产抵押协议的基本构成

房产抵押协议通常由首部、正文和尾部三部分构成。

首部需明确抵押人与抵押权人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式及地址等关键信息，这是协议有效性的基础。

正文部分则详细阐述了抵押房产的具体情况，如房产位置、面积、产权证号等，并约定了抵押担保的范围（如主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等）、抵押期限、双方的权利与义务以及抵押物的处置方式（如拍卖、变卖等）。这部分内容确保了协议的全面性和可操作性。

尾部则由双方签字并注明日期，标志着协议的正式生效。

二、房产抵押协议

商品房抵押个人合同范本怎样写？哪位有经验？ (一)

优质回答商品房抵押个人合同范本可以按照以下结构和要点来撰写：

一、合同双方信息

抵押人（甲方）：明确姓名、身份证号码、住址及联系电话。抵押权人（乙方）：同样明确姓名、身份证号码、住址及联系电话。

二、抵押物信息

房产描述：详细列出房产的坐落位置、建筑面积、占地面积、房产证号及土地使用权号。

三、债务与抵押关系

债务人及债权人：明确债务人和债权人的身份。抵押期限：具体说明抵押的开始和结束日期。房地产价值及债权标的额：根据评估机构的结果，明确房地产的价值及乙方的债权标的额（本金），同时给出抵押率。

四、双方权利与义务

甲方保证：确保房地产权属清晰，若发生产权纠纷或债权债务，由甲方自行负责，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。乙方义务：保证按主合同履行其承担的义务，如因延误造成经济损失，乙方承担赔偿责任。抵押期间管理：甲方在抵押期间承担维修、养护义务，保证房地产完好无损，接受乙方检查监督。因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复或提供新的抵押房地产。

五、抵押物转让与处分

禁止擅自转让：甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，未经乙方书面同意，上述行为无效。法人变更处理：甲方若为法人或其他组织机构，发生分立、合并时，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。拆迁改造处理：抵押期间，房地产被拆迁、改造时，甲方应及时告知乙方，并依照实际情况变更抵押合同或以拆迁受偿价款优先偿还乙方债务。

六、合同变更与解除

双方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方商榷确定，达成书面协议。

七、争议解决

双方应采取协商办法解决争议，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，无法协商或达不成仲裁意向时，可向当地人民法院起诉。

八、抵押期满处理

抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能与乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产。

九、补充条款与法律效力

合同未尽事宜，双方协商后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。本合同自双方签名或盖章后，依法具有法律效力。

十、合同份数与存档

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。

十一、双方商定的其他事项

根据实际情况填写双方商定的其他事项。

示例合同结尾：

甲方（签名或盖章）：_

乙方（签名或盖章）：_

公民身份证号码：_

公民身份证号码：_

住址：_

住址：_

联系电话：_

联系电话：_

合同签订时间：_年__月__日

请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，以确保合同的准确性和合法性。在签署合同前，建议咨询专业律师进行审查。

房屋抵押协议书 (二)

优质回答房屋抵押协议书大全

房屋抵押协议书大全，在进行房屋抵押的时候应该注意协议书的合法性，不是所有的协议都是具有法律效益的，唯有符合法律要求的协议具有法律的约束力，很多人就是因为协议的不规范而导致自身的利益受损,一起看看房屋抵押协议书大全。

房屋抵押协议书1

债权人(以下简称甲方):

债务人(以下简称乙方):

乙方一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同:

第一条 借款内容

1、借款总金额:

2、借款用途:本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

4、借款利息:月息为。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条 抵押物事项

1、抵押物名称:房屋产权证(证号:***)

2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元

3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条 甲乙双方义务

(一)甲方义务:

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务:

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条 其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决:

本合同遵守中国人民共 和国的.法律、法规，若发生争议:

1、发生争议双方协商解决;

2、协商不成，请有关部门调解;

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章):

乙方(签字、盖章):身份证号码:

订立时间:年月日

房屋抵押协议书2

抵 押 人：

抵押权人：

为确保年_月_日签定的(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于__区__街(路、小区)__号__栋__单元__层__户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。

第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为__;抵押期限自年_月__至__年_月_。

第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：__(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条 抵押房地产现由使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

房屋抵押协议书3

抵押人(以下简称甲方)：

住址：

抵押权人(以下简称乙方)：

住址：

身份证号码：

甲方因 ，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

第一条、借款金额：

元整(￥： 元)。

第二条、借款期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。共计： 年。期限届满之日清偿。

第三条、

甲方以坐落于 (建筑面积: 平方米 ,产籍号 )自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。

第四条、

办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

第五条、抵押担保范围：

担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

第六条、借款利率：

按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第七条、

甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

第八条、

抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

第九条、

本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

第十条、

本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第十一条 违约责任

违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

第十二条、

甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

第十三条、

甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。

第十四条、

本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。

第十五条、

本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。

甲方：

签约日期： 年 月 日

乙方：

签约日期： 年 月 日

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。云律目网希望房产抵押协议格式，能给你带来一些启示。