抵押人和抵押权人的区别

抵押人和抵押权人的区别 (一)

答抵押人和抵押权人的区别：

1、抵押人。抵押人是指借款人（即贷款申请人）在房屋抵押贷款交易中提供房屋作为抵押物的个人或机构。抵押人是房屋的所有者，他们通过将房屋作为抵押物来向抵押权人申请贷款。如果抵押人无法按时偿还贷款，抵押权人有权以抵押房屋作为担保进行处置，以收回借款；

2、抵押权人。抵押权人是指向抵押人提供贷款并持有房屋抵押物的个人、银行或其他金融机构。抵押权人在贷款交易中拥有权益，因为他们的贷款是以抵押房屋作为担保的。如果抵押人无法履行贷款合同，抵押权人有权以抵押房屋进行拍卖或变卖，以回收借款。

实现抵押权的条件是：

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现；

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿；

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

综上所述，抵押人是房屋的所有者，他们将房屋作为抵押物来获取贷款，而抵押权人是提供贷款并持有抵押房屋的个人或机构。抵押人承担偿还贷款的责任，而抵押权人拥有对抵押房屋的担保权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

答1、抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

2、抵押权人，实际上就是享有抵押权的债权人，这种债权人因为对特定物有抵押权，所以可以就该部分财产优先受偿，也就是：在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。所谓“抵押权”，就是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

答抵押权人和抵押人的区别主要体现在以下三个方面：

定义：

抵押权人：是享有债权并对债务人享有优先受偿权的人，是抵押担保债权的债权人。抵押人：是为担保债务履行，向债权人提供抵押物的人，可以是债务人本人或债务人以外的第三人。

权利：

抵押权人：对抵押权拥有处分权，可以转让抵押权或为他人设定担保。在债务人不履行债务时，抵押权人有权就抵押物优先受偿。抵押人：在债务得到履行后，抵押人有权要求抵押权人返还抵押物。但在债务未履行前，抵押人通常无权直接处分抵押物。

义务：

抵押权人：在债务未得到履行时，抵押权人有权行使抵押权，但应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害抵押人的合法权益。抵押人：应确保抵押物的真实性和合法性，不得隐瞒抵押物的瑕疵。在债务未履行前，抵押人应妥善保管抵押物，防止其价值减少或灭失。

综上所述，抵押权人和抵押人在抵押担保关系中扮演着不同的角色，享有不同的权利和承担不同的义务。

答抵押权与抵押权人，两者在概念、权利、义务上都有明显区别。

定义不同，抵押人为担保履行债务，向债权人提供抵押担保的人；抵押权人则是对债务人享有债权，在债务人不履行债务时，有权优先受偿的人。

权利差异，抵押权人拥有处分权，而抵押人则享有收取抵押物孳息的权利。

义务方面，抵押人可能因行为导致抵押财产毁损或价值减少，此时抵押权人有权要求其停止相关行为。

实现抵押权，需满足以下条件：抵押权有效存在、债务履行期限届满、债权人未受清偿且非因债权人自身原因、债务未受清偿。

法律依据，《中华人民共和国民法典》第四百零六条明确指出，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。同时，规定抵押人转让抵押财产需及时通知抵押权人，若抵押财产转让可能损害抵押权，抵押权人有权要求抵押人将转让所得价款用于提前清偿债务或提存，超出债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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