公司房产税怎么交算的

公司房产税怎么交算的

### 公司房产税的计算与缴纳指南

一、公司房产税的基本概念

房产税定义

公司房产税是以企业房屋及其租金收入为征税对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税。该税种依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，自1986年10月1日起实施，主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房产进行征收。

二、公司房产税的计税方式

从价计征

从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值作为计税依据，具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。其中，应税房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等。对原有房屋进行改建、扩建的，应相应增加房屋的原值。

从租计征

从租计征则是按房产的租金收入计征，计算公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%。对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，以及个人出租住房的租金收入，计征税率则为4%。从租计征方式下，以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据，包括货币收入和实物收入。若以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入，则需根据当地同类房产的租金水平确定一个标准租金额从租计征。

三、公司房产税的纳税义务及时间

纳税义务人

公司房产税的纳税义务人通常为房产的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及

公司自有房产房产税计算 (一)

答公司自有房产的房产税计算主要依据房产的计税价值或房产租金收入。

从价计征方式：

按照房产的计税价值计算房产税。具体计算公式为：房产税应纳税额 = 房产计税价值 × 房产税税率。房产的计税价值通常指房产的评估价值，涵盖房产的购置价格、修缮费用、配套设施费用等。房产税税率一般由地方税务机关根据实际情况确定，常见的税率为1.2%。也有地区按照房屋原值或评估值的70%作为计税依据，再乘以1.2%的税率来计算房产税。

从租计征方式：

按照房产租金收入计算房产税。具体计算公式为：房产税应纳税额 = 房产租金收入 × 房产税税率。房产税税率同样由地方税务机关根据实际情况确定，常见的税率为12%。

特别说明：对于公司拥有的用于办公使用的房产，在确定房产原值时，应依据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》的规定，按照房屋原价计算缴纳房产税，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。具体的房产税计算方式和税率可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在实际操作中，建议公司咨询当地税务机关或专业税务人员，以确保房产税计算的准确性和合规性。

公司房产税必须要交吗 (二)

答公司房产税是必须要交的。以下是关于公司房产税缴纳的相关要点：

一、缴纳标准

房产税的缴纳标准是按照房屋购买价格的70%乘以1.2%来计算。这意味着，如果一个公司以某个价格购买了一套商住房，那么它需要按照这一标准来缴纳房产税。

二、缴纳周期

对于公司产权的商住房，房产税是按年缴纳的。这意味着公司需要每年按照规定的标准缴纳房产税。

三、交易前的必要条件

如果公司想要将其持有的商住房进行上市交易，那么它必须先结清房产税和土地使用税。否则，该房产不仅不允许交易，公司还需要缴纳相应的违约金。

四、其他相关税费

除了房产税外，以公司名义购买的商住房在转让交易时，还需要缴纳其他税费，包括申报价3%的契税、申报价万分之五的印花税、差额30%至60%的土地增值税以及差额5.6%的增值税。

综上所述，公司房产税是必须缴纳的税费之一，且缴纳标准、周期以及交易前的必要条件都有明确规定。因此，公司应该按照相关规定及时缴纳房产税，以避免不必要的法律风险和费用支出。

有哪位可以说一下上海公司房产税如何征收？ (三)

答上海公司房产税的征收主要依据房产的余值或租金收入进行，具体征收规定如下：

一、征税依据

从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地的政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备。

从租计征：按照房产租金收入计征。如果房产出租，则以房产租金收入为计税依据。对于投资联营的房产，如果共担风险，则按房产余值作为征收依据；如果收取固定收入，则以租金收入为征收依据。

二、征收方式

上海公司房产税的征收方式实行差别化的比例税率，具体税率根据房产的用途、价值等因素确定。

三、征收时间

对于用于生产经营的原有房产，从生产经营之月开始缴纳房产税。自建房屋从建成次月起缴纳。购置商品房从交付使用次月起缴纳。出租房产从交付出租的第二月开始缴纳。

四、税率

按房产余值征收的，年税率为1.2%。按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

五、征收计算

从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%。

六、征收期限和地点

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳，若房产不在同一地方，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。

七、纳税申报

纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

八、优惠对象

部分特定用途的房产（如国家机关、人民团体、军队自用的房产等）免征房产税，但出租房产不属于免税范围。具体优惠对象可参照相关规定执行。

公司名下房产税怎么交 (四)

答公司名下房产税的缴纳方式如下：

一、缴纳时间与方式

按年征收、分期缴纳：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条，房产税是按年征收的，但可以分期缴纳。因此，公司需要每年缴纳房产税，并可以根据当地税务局的规定选择分期缴纳的方式。

二、计算方法

从价计征：公式：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率1.2%扣除比例：一般为10%～30%，具体比例由当地税务局规定。应税房产原值：指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。从租计征：公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%适用于公司将房产出租并收取租金的情况。

三、纳税义务发生时间

将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税；其余情况均从次月起缴纳。

四、征收对象与纳税人

征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。纳税人：产权所有人为纳税人。若产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳；若产权出典，则由承典人缴纳。在产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，由房产代管人或使用人缴纳。

五、注意事项

逾期缴纳：按照税法规定，逾期缴纳税款将每日加收万分之五的滞纳金。咨询专业人士：由于房产税政策可能因地区和时间而有所变化，建议公司在缴纳房产税前咨询当地税务局或专业律师以获取最新、最准确的政策信息。

综上所述，公司名下房产税的缴纳方式主要包括按年征收、分期缴纳，计算方法有从价计征和从租计征两种，纳税义务发生时间根据房产用途确定，征收对象和纳税人也有明确规定。公司在缴纳房产税时应遵守相关法律法规和政策规定，确保按时足额缴纳税款。

公司名下有房子房产税是多少 (五)

答公司名下的房子房产税的计算方法主要有以下两种：

根据房产账面原值计算：

首先，从房产账面原值中一次减除30%。然后，将剩余的部分乘以1.2%的税率，得出的结果即为应缴纳的房产税。

按年租金收入计算：

将房产的年租金收入乘以适用的税率，得出的结果即为应缴纳的房产税。

注意事项： 征税对象：房产税以房屋为征税对象，计税依据为房屋的计税余值或租金收入。税款向房屋产权人征收。 免税情况：个人非营业用的房产免收房产税，同时国家机关、人民团体、军队自用房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用房产等也免收房产税。但公司名下的房产不属于免税范围。 征收范围：房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，农村房屋不在征收范围内。

信息仅供参考，具体房产税的计算和缴纳还需根据当地税务部门的规定执行。

对于公司房产税如何征收，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看云律目网的其他内容。