- 一、一般情况下婚后购房属于夫妻共同财产
- 二、特殊情况下婚后购房的财产归属
- 三、离婚时婚后购房的分割原则
- 四、结语
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
（婚后买房是夫妻共有财产吗）婚后买房是属于共同财产吗
一、一般情况下婚后购房属于夫妻共同财产
在大多数情况下，婚后购买的房产被认定为夫妻共同财产。根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。这意味着，如果夫妻双方婚后共同出资购买房屋，无论房屋登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。例如，夫妻双方共同支付了购房款，即使房产证上只写了一方的名字，该房产依然属于夫妻共同所有。
二、特殊情况下婚后购房的财产归属
尽管一般情况下婚后购房属于夫妻共同财产，但在某些特殊情况下，房产的归属可能会有所不同。
（一）一方父母出资购房
如果婚后一方父母出资为子女购买房屋，并且明确表示该出资是赠与自己子女的，且产权登记在出资人子女名下，那么该房屋应认定为出资人子女的个人财产。这一规定体现了父母对子女的赠与意图以及对子女财产权益的保护。
（二）双方父母出资购房
如果婚后双方父母共同出资购买房屋，产权登记在一方子女名下，那么该房屋可按照双方父母的出资份额按份共有。这意味着，夫妻双方按照各自父母的出资比例享有房屋的产权。当然，如果双方父母另有约定，也可以按照约定处理。
（三）一方用个人财产全资购买房屋
如果婚后夫妻一方用个人财产全资购买房屋，并且登记在自己名下，那么该房屋属于该方的个人财产。然而，在实际操作中，购房资金来源往往比较复杂，需要具体分析款项性质以确定房屋归属。例如，如果一方婚前有较多积蓄用于婚后购房，且这些积蓄能够明确证明为婚前所得，那么该部分积蓄用于购房的部分可能被认定为个人财产。
三、离婚时婚后购房的分割原则
在离婚时，对于婚后购买的房产，如果双方没有关于房产归属的书面约定，那么通常由双方协商分割。协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法院在分割时会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小、对家庭付出的精力等因素。
（一）均等分割原则
在分割时，法院通常会遵循均等分割原则，即双方各占一半。然而，这并不是绝对的，如果一方对房屋的出资贡献较大，或者对家庭付出更多精力照顾子女老人等，法院可能会在分割时予以适当倾斜。
（二）贷款购房的分割
如果婚后购买的房屋是贷款购买的，那么在分割时，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。未实际还贷方有权要求分割这部分财产。法院在分割时会考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素，以确定应补偿给另一方的数额。
四、结语
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