夫妻离婚房子过户需要什么手续 (一)
贡献者回答夫妻离婚房子过户需要的手续如下：
办理析产公证：
协议离婚后，双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如已有离婚判决书，则无需办理公证。
交易中心办理转绘：
前往房地产交易中心办理房产转绘手续。
房管局办理免征契税申请：
到房管局提交免征契税的申请。
办理析产登记手续：
缴交50元登记费，办理析产登记手续。
准备并提交申请材料：
准备好房产过户所需的申请材料，包括离婚协议书或判决书、房产证、身份证等。到房产局填写相关表格和存量合同，确保合同金额与签订金额一致。
缴纳税金并领取房产证：
提交申请材料后，房产局会给予回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金。税金缴纳完毕后，便可领取房产证。
注意：在办理过程中，如房产证上只有一人名字，但双方已婚，需夫妻双方在场及签字。整个过户流程一般需要十五个工作日左右。
协议离婚房子是先过户还是先离婚 (二)
贡献者回答在协议离婚的情况下，通常是先离婚后过户房子。以下是详细解释：
离婚协议的法律效力：
协议离婚是指夫妻双方通过协商，就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，并签订离婚协议，然后到婚姻登记机关办理离婚登记。一旦离婚协议在婚姻登记机关备案并生效，该协议就具有法律效力，夫妻双方必须按照协议内容履行各自的权利和义务。房产过户的时机：
在协议离婚中，房产过户通常是在离婚协议生效后进行的。这是因为离婚协议已经对房产的归属进行了明确约定，只有在离婚协议生效后，才能根据协议内容进行房产过户。先离婚后过户的原因：
确保离婚协议的合法性：先离婚可以确保离婚协议的合法性，避免在过户过程中出现法律纠纷。保护双方权益：通过先离婚再过户的方式，可以明确双方在房产上的权益，避免一方在过户过程中反悔或提出不合理要求。简化过户流程：在离婚协议生效后，过户流程会更加顺畅，因为双方已经就房产归属达成一致意见。注意事项：
在签订离婚协议时，应明确房产的归属、过户时间、过户费用等细节问题。在过户过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保过户手续的合法性和有效性。如果双方在过户过程中发生争议，应及时寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。综上所述，在协议离婚的情况下，通常是先离婚后过户房子。这样做可以确保离婚协议的合法性，保护双方的权益，并简化过户流程。
在夫妻双方协议离婚中怎样过户房子 (三)
贡献者回答协议离婚乃指通过协商达成关于离婚事宜及财产分割以及未成年子女抚养等协议，然后由民政部门依法办理离婚手续以解除婚姻关系之方式。
涉及夫妻协议离婚所涉房产过户流程包括：
1.签署离婚协议后至公证机关进行析产公证；
2.前往交易中心完成过户手续；
3.向房管局提交免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴纳五十元登记费用；
5.领取相关证明文件。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
离婚怎么把房子过户给妻子 (四)
贡献者回答离婚了房产转让到妻子名下，具体如下：
1、准备房地产转让材料包括离婚证或离婚判决书、调解书及其复印件、房产证、身份证明及复印件以及房地产登记申请；
2、房产过户手续要准备好房地产转让所需的材料后，到房管部门办理房地产转让手续或者到交易中心办理转让，向房管局申请免征契税；
3、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
还要注意如下细节:
第一,如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
第二,协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
第三,离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
夫妻离婚房产在进行过户的时候非常简单，一共就是分为三个部分。包括准备材料，到房管所办理过户，最后需要缴纳部分的税费。其中有一点就是在准备材料的时候，需要提交双方的离婚证原件和复印件，房产判决书或者是协议书等这些材料。
希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。云律目网关于夫妻离婚协议房子过户介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
