商铺转让和转租是一个意思吗 (一)
最佳答案【法律分析】：商铺转让是指对方装修好的商铺转让给你，你需要支付装修费用，叫转让费，有些人没有装修但也收转手费，可能从上家接手时也需要支付转手费。也有可能是指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。
商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你，只需要支付剩余租期的租金(也可以和业主协商改租期)，当然也有些会收取转手费。商铺转租需要注意什么
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证。
4、私房转租的前提是必须经原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
5、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题等等。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
商铺转让是不是等于卖掉了-店面转让需要经过房东同意吗 (二)
最佳答案商铺转让并不等于卖掉了，很多商铺都是进行出租的，如果经营不善的话是可以转让的，不过这个情况是需要通知房东的，只有房东知晓的情况下，你转让商铺后房东才会退还押金。
商铺转让是不是等于卖掉了
商铺转让不仅仅是卖的意思，还包括了转让租赁的意思。转让的意思是将自己的物品或合法的权利转给别人，其中包括：产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。在日常生活中所谓店铺转让往往有两方面的含义：
1、转租。即原承租人将店铺转租给第三人继续承租的行为。
2、出售，即店铺的所有权人将店铺所有权出售给第三人。因此具体的店铺转让含义要看信息发布人的合同地位，民事权利地位，及其真实意思表示而最终确定。
店面转让需要经过房东同意吗
店铺转让要通过房东，需经房东同意。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。
店面生意差可以提前退租吗
一般来说是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的。
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
店面转让是什么意思 (三)
最佳答案随着创业人群越来越多，很多人都开始自己开店做一些事情，但是有一些人在开店前没有提前去做一些提前做好市场的调查，或者是没有选好项目。下面小编就来给大家介绍一下店面转让是什么意思。
店面转让是什么意思
目前商铺转让有分为两种，一是转让所有权，就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权，这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。需要注意：如转让方是房屋所有人，应该要求对方出示房屋产权证书，与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人，对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同。
门面转让的流程是什么
1、 确认转让人的身份这个时候还需要要查看他是不是属于店面的产权所有人，如果店面的经营者就是这个房屋所有人，那么这个时候就需要去查看一下产权证明以及营业执照，同时还需要要卫生许可证等证件是否都齐全，而且还有了解清楚这个了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、 如果你有意接手，这个时候就需要双方开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果有谈定了就可以预付些定金，这样做才能保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容都是要写清楚来。
3、 双方签订店面转让协议和租赁合同，这个时候还要约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后这个时候就可以按照合同的约定来付转让费。
4、 转让方这个也是要协助接收方办理过户变更手续，所以接手时也是要凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
5、 如果店面经营者这个也是承租人，那么这个时候就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查这个到底有没有转让权。签订合同的时候这个时候就是要三方都同时在场并签字证明。
总结：关于店面转让是什么意思相关内容就介绍到这，一定要先清楚意思来，这样转让起来才有意思，而且一些细节部门也是要注意。希望介绍对大家有所帮助。
转让店面手续要哪些 (四)
最佳答案转让店面需要的手续如下：
1. 营业执照转让手续。包括填写申请表格，提交相关证明材料，如双方身份证明材料等，办理店面负责人的变更手续。具体需到当地工商行政管理部门咨询并办理。
2. 税务变更手续。涉及税务登记证的转让变更流程，需要提供税务变更申请表、营业执照副本及其他相关材料。需要到当地税务局进行咨询办理。
3. 如果有特殊行业许可或资质要求，如餐饮、教育等，还需办理相关许可证的转让手续。需要提供相关证明文件并完成相关手续。
4. 合同签订手续。转让双方需要签订正式的店面转让合同，明确双方权益和责任，以防后续纠纷。
详细解释：
转让店面时，手续办理是关键步骤，确保双方权益并遵循法律法规。首先，由于店面的经营需要合法凭证，因此营业执照的转让是必须的。这需要到当地的工商行政管理部门进行申请并提交相关证明材料。其次，涉及到店面的经营活动产生的税务问题，税务变更手续也是重要的一环。需要提交税务变更申请表以及相关的营业执照副本等材料，到当地税务局进行办理。此外，某些特定行业还需要特定的许可或资质，如餐饮行业需要食品卫生许可证等，这些也需要进行相应的转让手续。最后，为了保障双方的权益和责任，签订正式的店面转让合同是不可或缺的。合同内容应包括转让价格、付款方式、交接时间等具体事项，并由双方签字确认。完成上述手续后，店面转让方算完成，双方应妥善保管相关文件以备未来之需。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。云律目网关于店面转让介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
