对于贷款中的房子，若想要在房产证上加名字，手续相对复杂。如果是夫妻关系，首先需要前往银行办理抵押变更手续，银行会评估增加产权人后对债权风险的影响，在获得银行同意后，再携带身份证、结婚证、房产证等材料前往房产交易中心填写申请表，提交材料并缴纳相关税费，完成加名手续。如果是非夫妻关系，由于风险较大，银行通常要求先还清贷款并解除抵押后才允许加名，之后再携带相关材料到房产交易中心办理加名手续。
贷款的房子房产证上加名字需要什么手续 (一)
优质回答贷款的房子房产证上加名字，需要先向贷款银行申请抵押变更手续，并准备好相关材料，然后前往房地产交易中心办理加名手续。具体手续如下：
向贷款银行申请抵押变更手续：
由于房屋贷款未还清，房屋产权实际上抵押给了银行，因此需要征得银行的同意才能进行加名操作。在办理抵押变更手续时，可能需要支付一定的手续费用，具体金额和办理流程需咨询贷款银行。
准备相关材料：
结婚证：如加名双方为夫妻关系，需提供结婚证作为证明。身份证：双方的身份证原件及复印件。房产证及其复印件：原房产证的原件及复印件。
前往房地产交易中心办理加名手续：
提交准备好的材料，并填写相关申请表格。窗口工作人员会审核提交的材料，如材料齐全且符合规定，将给予办理加名手续。在办理过程中，可能需要支付一些费用，如手续费、籍图费等，具体金额和收费标准需咨询交易中心。
注意：整个流程可能涉及一定的时间和费用，具体金额和流程细节需咨询相关部门或机构以获取更准确的信息。
昆明房产证加名字该如何办理？有哪些方面需要注意？ (二)
优质回答在昆明房产证上加名字的办理流程及注意事项如下：
办理流程：
有房无贷的情况：
准备材料：携带结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。前往房地产交易中心：去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员会审核材料。办理手续：材料齐全后，按指示去相关窗口办理，支付110元手续费（包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）。领取新证：20天后可领取新的房产证，新证可设定密码。
有房有贷的情况：
银行抵押变更：先去银行办理抵押变更手续（具体咨询各银行）。支付费用：除110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需支付100元；如贷款是组合形式的，还需支付200元。后续步骤：其他步骤同有房无贷的情况。
未结婚或无直系血源关系的情况：
视为房屋买卖：这种情况下，加名字将视为房屋买卖，需要支付交易费、营业税（如不满5年）、印花税、合同费等。税费计算：税费按市场价格和转让比例计算，如100万的房子，转让50%则需按50万计税。
注意事项：材料准备齐全：确保携带所有必要的证件和复印件，以避免多次往返。了解费用：在办理前，了解清楚所需支付的费用，以便做好预算。银行抵押变更：如有贷款，务必先咨询银行并办理抵押变更手续。时间规划：办理过程可能需要一定时间，合理规划时间，以免影响其他事务。法律咨询：对于复杂的房产情况，建议咨询专业律师或房产中介，以确保合法合规。
房产证上加子女名字流程是怎样？来说说 (三)
优质回答房产证上加子女名字的流程根据房屋是否有贷款以及子女与父母的关系有所不同：
一、有房无贷的情况
准备材料：需携带结婚证（如子女未成年则无需）、身份证、房产证的正本及复印件。办理流程：前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加子女姓名事宜，提交材料并审核。若材料齐全，会获得一个号码，凭此号码去相关窗口办理。费用：需支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，20天后可拿到新的房产证。新房产证设定密码：房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷的情况
抵押变更手续：需先去银行办理抵押变更手续。费用：除上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），则需支付200元。其他步骤：同有房无贷的情况。
三、未结婚或无直系血缘关系的情况
视为房屋买卖：由于这种情况下加名字被视为房屋买卖，因此流程更复杂，费用也更高。费用：包括每平方米2.5元的交易费、营业税（不满5年需支付5.5%的营业税加1%个调税，满5年则无需支付）、万分之5的印花税、4本合同费（每本约5元，各区交易中心可能有所不同）、以及按市场价格计算的税费（如男方转让50%，则记税值为房屋市场价值的一半）。产证权益分配：产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
请注意，流程仅供参考，具体办理时还需根据当地房地产交易中心的政策和要求进行操作。
房产证上加名字需要什么手续 (四)
优质回答房产证上加名字需要以下手续：
1. 准备相关证件： 结婚证：如果加名人与房主是夫妻关系，需要提供结婚证。 身份证：所有涉及加名的人员均需提供身份证原件及复印件。 房产证原件和复印件：需要提供房产证的原件以及复印件，以便核对信息。
注意：原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，但具体规定可能因地方城市而异。
2. 缴纳相关费用： 工本费：大部分地区收的工本费是80元，但具体金额可能因城市而异。 贴花费：一般为5元。 制图费：通常为25元，但具体金额也可能因城市而异。
建议提前咨询当地的房管局，了解具体的收费标准。
3. 办理流程： 叫号等待：前往房管局大厅，使用自助机叫号等待办理。 提交材料：将准备好的证件和费用提交给窗口工作人员。 等待审批：提交材料后，等待相关部门的审批。 领取新证：在等待约10个工作日后，房主可以前往房管局大厅领取一份新的房产证，此时房产证上已加上新名字。
请注意，流程和时间可能因地方城市而异，具体以当地房管局的规定为准。
从上文内容中，大家可以学到很多关于房产证上加名字流程的信息。了解完这些知识和信息，云律目网希望你能更进一步了解它。
