个人房产税率一般是多少？麻烦具体说一下。 (一)
优质回答个人房产税率一般根据房产的用途和计税方式有所不同。具体来说：
按房产原值计征的房产税税率：
对于按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计征的房产税，其税率为1.2%。这种计税方式通常适用于自用房产，即房产所有者自己使用而非出租的房产。
按房产租金收入计征的房产税税率：
对于按照房产出租的租金收入计征的房产税，其税率为12%。然而，需要注意的是，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，政府为了鼓励住房租赁市场的发展，可暂减按4%的税率征收房产税。这种计税方式适用于出租房产，即房产所有者将房产出租给他人使用并获取租金收入的情形。
总结：
个人房产税的税率并非固定不变，而是根据房产的用途（自用或出租）以及政府的税收政策有所调整。对于自用房产，通常按照房产原值的一定比例（扣除10%至30%后）计征房产税，税率为1.2%。对于出租房产，按照租金收入计征房产税，税率为12%，但对个人出租的居民住房可暂减按4%的税率征收。
信息仅供参考，具体税率和计税方式可能因地区和时间的不同而有所变化，请咨询当地税务部门或专业人士以获取最新、最准确的信息。
房产税每年交多少 (二)
优质回答房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1。2％、从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收、分期缴纳。
对于个人住房房产税的征收标准，主要有以下三种：
1、按照房屋面积征收：根据国家规定，住宅面积超过90平方米的，每年需要交纳0。5%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0。3%的个人住房房产税。
2、按照房屋价值征收：根据国家规定，住宅价值超过50万元的，每年需要交纳1%的个人住房房产税；住宅价值在50万元以下的，每年需要交纳0。5%的个人住房房产税。
3、按照房屋使用年限征收：根据国家规定，住宅使用年限超过5年的，每年需要交纳0。25%的个人住房房产税；住宅使用年限在5年以内的，每年需要交纳0。15%的个人住房房产税。
房产税如何计算
1、从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。
2、房产税依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
3、依照房产余值从价计征，税率为1。2%；从租计征房产税，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，依照房产租金收入计征，税率为12%；个人出租的居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税。
综上所述是小编对房产税每年交多少做出的相关回答，希望可以帮助到您
【法律依据】：
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产税要交多少钱 (三)
优质回答房产税的缴纳金额需根据计征方式来计算，主要有从租计征和从价计征两种：
从租计征：按房产的租金收入计征，公式为应纳税额=房产租金收入×12%。例如，业主自有一处房产出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，那么应纳房产税=10000×12×12% = 14400元。不过，对于个人出租住房，按4%税率征收。从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值计征，公式为应纳税额=房产原值×(1 - 减除比例)×1.2%。这里的减除比例大多为10% - 30%，大多数省市扣除比例为30%。比如业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，则应纳房产税=1000000×(1 - 30%)×1.2% = 8400元。方法是按年计征的，如分期缴纳，按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
两套房要交多少房产税 (四)
优质回答两套房缴纳房产税费用需分情况来看：一、名下房产有两套，两套房子的家庭每人的面积达到80平米的部分，就会认定是住宅消费，房产税就要按照评估价的1%~3%来收取，而且没有减除额；二、如果有两套房，想要再买一套，普通住宅的就要按照1%的税费比例来收取，如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。
1、名下房产有两套
按照家庭来规定，人均面积能够达到80平米的部分，就会认定是住宅消费。那么每年就需要交纳房产税，会按照评估价的1%~3%来收取，而且不会出现减免问题。
当然也存在意外的情况，如果所需要的手续齐全，能够提供完整的契税缴纳凭证，包括家庭成员的身份证件、婚姻证明、户籍证明等等，可以申请，还要提供房产交易的合同，再去申请减免政策。
2、如果有两套房，但是现在想要买一套
按照房产税的政策，需要按照房子的特质来缴纳相应的房产税。如果是普通的住宅，按照1%来收取。如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。
房子越多房产税交的越多吗
1、国家早已出台了限购的政策，主要的目的就是能够稳定各个城市的房价。特别是一、二线大城市，房价上涨的太快了。而房价上涨太快，一方面是经济发展，另外一方面也是因为炒房团在恶意的炒房子，导致房价一升再升。
2、出台了房产税，在一定程度上就能够有效抑制房价的增长。因为如果手上房子越多，缴纳的税费也会越多。就比如有些人手上如果有多套房子，总价如果达到了上千万，光是房产税这一项，每年都要支出20多万。
3、房子是用来住的，当然不是用来炒的，这也是国家提出的一个口号。增加了房产税，就会对就会给名下房子多的人带来一定的影响。至少现在的炒房团已经没有那么积极地买房子、炒房了。因为房价很可能还会再跌，对于一些真正想要买房子的人来说，就会有一定的作用。
房产税的计算方法
1、根据从价计征
也就是说根据房产证的房子的产值，减除一定比例，剩余的余值来计算。具体的计算公式，就是要了解一下房子的原值，再通过比例扣除，乘以年税率1.2%。
这种就是根据房产余值征税的，会按照房子原值一次减免，大概10%~30%之后的余值来计算缴纳。
2、根据从租计征
这种就是将房子出租出去对收入进行征收，一般来说是按照12%的比例来收取。当然如果是个人出租的房子，比例一般来说达到4%就可以了，并且是由生产经营的当月开始，就要缴纳房产税。
第二套房要多交税吗 (五)
优质回答第二套房并不需要多交税，但是在购买时需要交纳相应的税款。以下是关于第二套房需要交纳的税款的具体说明：
契税：
税率：无论是首套房还是二套房，契税的税率一般为交易总额的百分之三。优惠情况：对于首次购买且面积不足90平方米的普通住宅，契税可以优惠至百分之一；对于首次购买且面积超过90平方米（含）的普通住宅，契税可以优惠至百分之一点五。但请注意，这些优惠仅适用于首套房，二套房无法享受。
印花税：
税率：二套房的印花税为交易总额的万分之五。
公共维修基金：
费率：通常为购房款的百分之二，但也可能根据当地政策有所不同。
二手房税费（如果购买的是二手房）：
契税：同上。营业税：根据房屋购买时间和是否满足一定条件（如满两年）来决定是否需要缴纳，以及缴纳的税率。个人所得税：按交易差额的百分之二十征收，由卖方缴纳。但如果房屋满足“满五唯一”的条件（即满五年且为卖方家庭唯一住房），则可以免征。土地税：根据房屋的土地使用情况和购买时间等因素来决定是否需要缴纳。
重点说明：购买第二套房时，并非所有税种都需要缴纳，具体缴纳哪些税种以及税率多少，取决于房屋的具体情况（如是否为二手房、购买时间、面积等）以及当地政策。在购买房屋时，建议咨询专业的税务人员或房地产中介，以确保准确了解并缴纳相应的税款。
从上文，大家可以得知关于房税的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，云律目网希望这篇文章对大家有帮助。
